6 500 000 kr
/ bud

2 rok

Friliggande villa

30 kvm

2 877 kvm

På ett av Kattviks absolut bästa lägen, i eftertraktade Övre Kattvik, ligger denna unika och stora tomt om 2.877 kvm. Obruten utsikt över havet, inramad av lummig grönska som skapar en rofylld och privat atmosfär. Enklare byggnation finns idag på fastigheten men potentialen är stor att skapa just ditt drömboende! Som delägare i samfällighet har du även tillgång till stig ner till havet. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett eget paradis vid havet! Välkommen att kontakta Philip Pahlett för mer information.


På ett av Kattviks absolut bästa lägen, i eftertraktade Övre Kattvik, erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en stor och privat tomt om hela 2 877 kvm med en hänförande, obruten havsutsikt. Fastigheten ramas in av lummig grönska som skapar en rofylld och insynsskyddad miljö – en perfekt plats för dig som söker lugn, avskildhet och närhet till havet.

På tomten finns idag en enklare bebyggelse bestående av ett generöst uterum med utekök, garage och carport. Bostadsdelen rymmer hall, badrum med dusch, ett mindre kök, sovalkov samt en veranda som vetter mot den fantastiska utsikten. Här finns även flera uteplatser, en boulebana samt en friggebod med pentry och toalett.

Fastighetens verkliga styrka ligger i dess enorma potential – här ges chansen att skapa ett helt unikt drömboende i ett svårslaget läge vid havet. Som delägare i samfällighet har du dessutom tillgång till en stig som leder hela vägen ner till stenstranden.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett eget paradis i Kattvik – möjligheterna är lika stora som utsikten är magisk.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
2 rum varav sovrum 1
Boarea
30.0 kvm
Areakälla
säljarens information
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Troentorp 1:40
Adress
Övre Kattviksvägen 78, 269 91 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Kattvik
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Byggnadsår
Okänt, Okänt, bygglov har godkänts i efterhand
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grund
Plintar
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ägaren av fastigheten äger också 10% av samfälligheten för vägen och stigen ner mot havet och stenstranden.
Övriga byggnader
På fastigheten finns också en friggebod med toalett och mindre pentry.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Enskilt avlopp och vatten. Enskilt avlopp (minireningsverk 2019), Grävd brunn 2021.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
2 877 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Taxering
Typkod
299
Taxeringsår
2024
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad troentorp ga:2 ändamål: Vägar Last: Officialservitut Väg, 11-HOV-293.1
Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1978-10-05)
Typ
Landskapsbildsskydd (1978-10-05)
El
4 608 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 000 kr/år
Renhållning
2 240 kr/år
Vatten och avlopp
4 980 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 12 828 kr/år
Kommentar
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Enligt säljarens uppgifter. VA kostnaden är för Service (Watersystems). Bostaden har använts väldigt lite och främst under sommaren.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Kattvik är en småort och fiskeby i Båstads kommun belägen på kusten mellan Båstad och Torekov. Kattvik gränsar till Bjärekustens naturreservat. Den pittoreska småbåtshamnen är en given mittpunkt med en kiosk, båtuthyrning, bad och krabbfiske.
Närservice
En kort bilfärd bort ligger Boarps Handelsby med allt från nybakta frallor till en köttbutik. I centrala Båstad finns all service som behövs, så som affärer, butiker och restauranger.
Kommunikation
Från Kattvik kan man med enkelhet cykla in till Båstad på 20 minuter om man vill ställa bilen. Med Närtrafik Båstad NO 9 kan man med beställd buss åka Skånetrafiken till och från Kattvik.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG