5 395 000 kr
Utgångspris

4 rok

Friliggande villa

113 kvm

71 kvm

1 831 kvm

Enligt överenskommelse

Visning
Visning
26 April 13:30 - 14:30

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visning!

På vackert läge i Stora Hult - ekonomibyggnader - närhet till havet

Välkomna till denna trevliga villa med tillhörande ekonomibyggnader som skapar möjlighet för dig som vill driva verksamhet på hemmaplan. På fastigheten fanns tidigare den populära smörebröds försäljningen Snitten. Trevlig trädgård med flera mysiga uteplatser och vackra vyer som skapar härlig känsla. Loge, stor carport och ombyggt garage. En promenad på tio minuter tar er ner till havet och den vackra sandstranden. Här bor man på lugnt läge med närhet till allmänna kommunikationer, skolor och matbutik.


I denna trevliga villa välkomnas du in i en hall med smart förvaring längs hela högersidan. På vänster hand finns ett modernt badrum samt trappa till övre plan & källarplan. Entréplanet domineras i övrigt av trevliga sällskapsytor i form av kök, matplats och vardagsrum som ligger i vinkel i en öppen planlösning. Här finns plats för både matrumsmöblemang och soffgrupper, den mysiga braskaminen som är centralt placerad höjer mysfaktorn i dessa social ytor. Som en förlängning av vardagsrummet/matplatsen ligger det inglasade uterummet med öppningsbara glaspartier som leder vidare ut till trädäcket. Genomgående ljusgrått klinkergolv i hall, kök och matplats. Vitlaserat parkettgolv i vardagsrum och uterum.
På övre plan finns hall, wc och 2-3 sovrum. Idag används två av rummen som sovrum och ett som kontor.
Inredd källare som inrymmer hall, wc, matkällare, duschrum, tvättstuga/pannrum med klädförvaring samt ett rymligt sovrum/allrum. Från hallen i källaren finns utgång till gården samt invändig trappa till entréplanet.

Loge/garage

Loge/garage med stora portar och gjuten platta, plats för större fordon. Del av logen är förberett för kök (inventarier ingår ej) har tidigare använts som kök till Snitten. Ca 14 x 8 m.

Ombyggt garage

Perfekt för egen verksamhet eller gästrum/gäststuga. Isolerat, luft-/luftvärmepump, el indraget samt vatten och avlopp. Ca 6 x 3 m.

Stor carport

Carport med plats för flera bilar/båt/släp.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
4 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea
113.0 kvm / 71.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Storahult 7:65
Adress
Västra Ljungbyvägen 275, 266 51 Vejbystrand
Kommun
Båstad
Område
Stora Hult - Vejbystrand
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1961
Fasad
Tegel
Fönster
Isolergalsfönster
Bjälklag
Betong och trä
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme via pelletspanna
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Fiber
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 September 2024
Energiförbrukning
117 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
103 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 831 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber finns.
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
1 798 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 12-IM12-2001/2431.1 Förmån: Officialservitut Väg, 11-FÖR-701.1 Förmån: Officialservitut Väg, 11-FÖR-915.1
Uttagna pantbrev
Summa
800 000 kr
Uppvärmning
12 000 kr/år
El
14 126 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 800 kr
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 30 926 kr/år
Kommentar
Försäkringskostnad är ej inkluderat.
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Vejbystrand är en kommungränsöverskridande tidigare tätort, huvudsakligen belägen i Ängelholms kommun i Skåne län men även innefattande en del av Båstads kommun. Första gången namnet på fiskeläget Vejbystrand förekommer är på en karta från 1865. Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ganska ordinär ort med omfattade villabebyggelse av det mest skiftande slag på åkrarna öster om bykärnan närmast hamnen.
Närservice
I Vejbystrand finner man åretruntservice i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem.
Kommunikation
Vejbystrand har bra bussförbindelser till Ängelholm och flygplatsen finns inom 10 minuters körväg bort.
Grannbyn Förslöv är idag med sin nya tågstation Bjärehalvöns centrum för kommunikation. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön.
Övrigt
Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby i nordvästra delen av Vejby. Järnvägen med station i Vejbyslätt blev ett lyft för orten. En ny hamn byggdes 1933-1934, som ersatte den tidigare alltför lilla hamnen.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG