9 200 000 kr
Utgångspris

5 rum varav sovrum -3

113 kvm

20 kvm

8.4 ha

Lantlig idyll med närhet till både havet och Båstad centrum

Välkomna till denna charmiga och varsamt moderniserade hallandslänga från 1870-talet med 5 rum och kök. Huset har vackra bevarade detaljer så som synliga takbjälkar och dekorativa spegeldörrar. Cykelavstånd till Båstad, lantligt läge, fina rid- och cykelleder, nära busshållplats vid Nötte Backar, stall med uppvärmda sadelkammare, ridbana och verkstad, sammantaget ett underbart läge kombinerat med bekvämlighet & charm. Kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information !


Hästgård med pool

Välkommen till denna unika fastighet som erbjuder boningshus, gästhus, stall, loge, ridbana och pool. Den charmiga 1870-tals hallandslängan har varsamt moderniserats och renoverats under senare år med bevarade detaljer som synliga takbjälkar och spegeldörrar. Boningshuset rymmer 5 rum och kök, i det mysiga vardagsrummet finns både öppen spis och kamin. Arbetsrummet är utrustat med ett solcellsaggregat och fastigheten har även solceller för energieffektivitet. Från sovrummet med högt i tak, når du solterrassen och två växthus. På ovanvåningen finns ett gästrum, allrum, snedtak och gott om garderober.

Härlig grönskande trädgård med växthus, pool och trevliga uteplatser.

Stall med fem boxar och två uppvärmda sadelkammare samt toalett. Lada med maskinhall och lösdrift. Stor parkering med plats för flera fordon. Gästhuset på 20 kvm inrymmer sovrum, allrum och wc/dusch.

Med cykelavstånd till Båstad och ett lantligt läge erbjuder fastigheten fina ridleder på stranden, i skogen och på kombinerade cykelvägar. Denna fastighet erbjuder en perfekt kombination av lugn landsbygd och närhet till Båstad centrums bekvämligheter. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska pärla!

Övrig information

Fakta om bostaden
Antal rum
5 rum varav sovrum -3
Huvudbyggnad
1½-plansvilla i vinkel
Boarea
113 kvm
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Bjäred 7:29
Adress
Bjäredsvägen 41, 269 96 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Båstad
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 Juli 2024
Energiförbrukning
52 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
68 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Taxering
Typkod
120
Taxeringsår
2023
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
3 149 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad böskestorp ga:1 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Vatten, 1278-1321.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2025-12-03) Landskapsbildsskydd (1972-03-13)
Uttagna pantbrev
Summa
2 798 000 kr
Driftkostnader
Kommentar
25.000 kWh förbrukning som bl a innefattar 2 st elbilar, uppvärmning pool mm,den faktiska förbrukningen hamnar på 10.000 kWh som är egen produktion av solcells energi. (25.000 kWh - 15.000 kWh)
Summa
ca 35 315 kr/år
El
Företag
Bjärekraft
Ellevrantör
Tibber
Elförbrukning KWH/år
25 000 KWH
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Huvudbyggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Antal rum
5 rum
Antal sovrum
3 rum
Boarea
113 kvm
Biarea
20 kvm
Byggnadsår
1800
Tomtbeskrivning
Tomtarea 3341 m². kvm
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
Driftkostnader
El
23 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
5 500 kr/år
Renhållning
2 315 kr/år
Total driftkostnad
ca 35 315 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
25.000 kWh förbrukning som bl a innefattar 2 st elbilar, uppvärmning pool mm,den faktiska förbrukningen hamnar på 10.000 kWh som är egen produktion av solcells energi. (25.000 kWh - 15.000 kWh)
El
Företag
Bjärekraft
Ellevrantör
Tibber
Elförbrukning KWH/år
25 000 KWH
Tv & Bredband
Tv
Fiber
Ventilation
Typ av ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 2024
Energiförbrukning
52 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
68 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Arealer
Objekttyp (Sökbegrepp)
Hästgård
Antal skiften
1
Areal på antal skiften
8.4 ha
Arealuppgifter
SkogImpedimentÅkerInägomarkBeteVattenÖvrigtTotalareal
448
Mark
Betesmark
Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Åkermark
Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Närservice
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Kommunikation
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Övrigt
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG