Nyproduktion Alla bilder

2 595 000 kr
Från pris

4 rok

Friliggande villa

85 kvm

407 kvm

Alla vill bo i vackra hus - Välkommen hem till Lyckliga Gatan!

På centralt läge i Förslöv planeras Lyckliga Gatan med tio fristående byahus med vackra proportioner om 85 kvm och 4 rok. Nyckelfärdigt med finplanerad tomt där man genom innovativt tänk lyckats skapa gedigna hus på bra läge med nära till allt och till riktigt bra pris! Här njuter man lite extra av livet!


Förslöv är idag en av dem orterna som växer mest på Bjärehalvön och en ort vi på Nadjafi & Kristensen tror starkt på. Nu har vi fått det stora nöjet att presentera dessa vackra hus i centrala Förslöv med närhet till såväl service och kommunikation. Det grafitgrå taket och kranslisten upptill på fasaden ger huset en tydlig karaktär med sobert intryck och gedigen känsla. Lägg där till finplanerad och lätthanterlig trädgård, så har du det moderna huset för dig som vill njuta av livet till fullo. Med möjlighet till 2 eller 3 sovrum, är detta boende perfekt för både den lilla familjen eller den som vill njuta med fördelarna av att bo i ett nybyggt hus. Bättre och mer prisvärt än så här blir det inte.

Äntligen är visningshuset klart med möjlighet att uppleva det på plats, mitt i centrala Förslöv. För mer information eller visning på plats, kontakta oss redan idag!

Bostaden

Genom entrén möts man av en hall centralt i huset med god plats för avgängningsmöjligheter och ljus från tre håll. Här ligger ett vackert golv i granitkeramik från italienska Hmade.
En öppen planlösningen mellan kök och allrum där man känner sig hemma med myshörna och rymlighet. I allrummet är det över 5 meter från golv till nock, stora gavelfönster som suddar ut gränsen mellan ute och inne med en härlig känsla av rymd, vilket gör detta till en underbar sällskapsyta.

Det härliga loftet har ca 30 kvm golvyta, nästan 3 meter från golv till nock, och stora ljusinsläpp från gavlarna. Ytan på loftet ger även den som är i behov av fler rum möjlighet till en komplett ovanvåning med både extra sovrum och toalett.

Köket som är specialritat av Electrolux Home är stilrent utan krusiduller med plats för allt som kocken behöver. Infälld induktionshäll och varmluftsugn. Beprövade kvalitetsmaskiner från Elektro Helios. Badrummets golv och väggar är klädda med Tarketts fräcka, betonginspirerade våtrumsserie medan kakel och klinker finns som tillval för den som önskar.
Detta är ett hus att trivas i och måste upplevas!

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
4 rum varav sovrum 2 - 3
Boarea
85.0 kvm
Areakälla
säljarens information
Nyproduktion
Ja
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Förslöv 2:52
Adress
Hästräfsevägen 24 - Tomt H, 269 73 Förslöv
Kommun
Båstad
Område
Förslöv
Övrigt
Nybyggt med vackra proportioner. Nutida design med rötterna i skånsk tradition. Med sina 85 kvm inkl. loft är det perfekt för både den lilla familjen eller de som vill njuta av fördelarna av att bo i en nybyggd bostad. Lugnt och levande. Nära till allt man behöver. Vattenburen golvvärme och mycket energisnålt. Välkommen hem!
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med atelje/loft
Byggnadsår
2018
Fasad
Puts
Fönster
3-glas med aluminiumprofiler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Ventilation
mekanisk FTX- ventilation med värmeåterv
Övrigt om byggnaden
Grusad uteplats med utgång från allrum.

Mindre intillbyggt förråd på husets gavelsida.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utförd
Nej
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
407 kvm
Tomttyp
Anlagd trädgårdstomt
Taxering
Typkod
210
Taxeringsår
2015
Skatt/avgift
1 760 kr
Taxeringsvärde
176 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Förslöv GA:3
Planbestämmelser
Förslöv 2:4 m fl Detaljplan, beslutad Datum: 2001-06-27 Genomförande: Början 2002-09-27 slut 2012-09-26
Typ
Förslöv 2:4 m fl Detaljplan, beslutad Datum: 2001-06-27 Genomförande: Början 2002-09-27 slut 2012-09-26
Uppvärmning
8 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
750 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 16 750 kr/år
Kommentar
Uppskattade driftskostnader exkl hemförsäkring och elhandel för hushållsel
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Förslöv har vuxit fram ur byn runt den medeltida kyrkan och senare även runt stationen. Under modern tid har tillverknings- och byggnadsindustri varit en viktig drivande faktor för ortens utveckling. Detta då den har ett bra läge både ur kommunikations och transporthänseende med närhet till både järnvägen och flygplatsen i Ängelholm. Bra skolor, engagerade idrottsföreningar, idrottsplats med mera gör Förslöv till det perfekta familjeorten. Dessutom kan man njuta av utsikten över havet och ut mot Kullahalvöns vackra silhuett!
Närservice
Här finns också två av kommunens största arbetsgivare, vilka är storföretagen PEAB och Lindab. I övrigt är bygden präglad av jordbruket och av ett stort antal småföretag inom hantverk och handel. I Förslövs södra del ligger pizzerior, ICA-butik, postombud och viss annan service. Vid Vantingevägen ligger butiken kött och delikatessbutiken Heberleins. I Förslöv finnns förskola, låg- högstadieskola, bibliotek och en alldeles egen samlingsplats för ungdomarna, Ungdomens hus. Här finns också en vårdcentral som ligger centralt i tätorten med apotek. I samhället finns tennisbanor, idrottsplats, idrottshallar, elljusspår och idag finns tre naturområden i och intill tätorten, som är större än 6 ha. Det är Hålehall, bokskogen i Förslövs östra del och naturområdet längs Vadebäck.

Vid havet i Stora Hult har sommarstugorna övergått allt mer till permanentboende. Här har du nära till servicen i såväl Förslöv som Vejbystrand som ansluter direkt i söder.
Kommunikation
Förslöv trafikeras av tre busslinjer som alla utgår från stationen och är kopplade till tågens ankomst- och avgångstider. Förslöv är idag med sin nya tågstation Bjärehalvöns centrum för kommunikation. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön. Från Förslöv har du flygplatsen bara 5-10 minuter bort och motorvägen når du på lika kort tid. På de flesta sträckor inom tätorten får gående dela utrymme med cyklisterna på kombinerade gång- och cykelvägar. I Förslöv är avstånden relativt korta. Större delen av orten nås inom 1-2 km vilket gynnar gångtrafik.
Övrigt
De äldsta bostadshusen är från tidigt 1900-tal. En stor del av Förslöv har byggts ut under 60-70-talet. Även under 80- och 90-talet byggdes många bostäder i samhället vilket har medfört att Förslöv har vuxit österut. I Förslöv finns ca 2300 permanent boende. Tätorten domineras av fristående småhus. Flerfamiljshus och radhus finns spritt i tätorten. Totalt finns ca 1000 bostäder i Förslöv.
Reg.Fastighetsmäklare
Djavad Kristensen

0735-29 39 00

djavad@nkfast.se

Bilder

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG