15 950 000 kr
/ bud
9 rok
Friliggande villa
210 kvm
132 kvm
1 518 kvm
Storslagen murarmästarvilla på Malen
- På attraktiva Malen i Båstad, bara några minuter från strand och tallskog, ligger denna ståtliga tegelvilla med ett charmigt gästhus – en fastighet som erbjuder både ett härligt boende och flexibla möjligheter.
- Huvudbyggnaden rymmer en generös bostad som idag nyttjas av ägaren själv samt en separat trerumslägenhet med kök. På tomten finns även ett fristående gästhus med två välplanerade trerumslägenheter. Idag är tre av de fyra bostäderna uthyrda, vilket ger löpande hyresintäkter, men fastigheten kan lika väl nyttjas som en privat villa med gästhus eller generationsboende för den som önskar.
- Fastigheten har under senare år löpande renoverats med bland annat nytt tak, kök, värmesystem och fönster. Den lummiga trädgården och den rymliga grusplanen med flera parkeringsplatser skapar både trivsel och praktisk funktion.
- Trädgård och terrass ligger i ett soligt sydvästläge som bjuder på härliga eftermiddagar och kvällar i solen. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område, med närhet till hav, natur och Båstads hela utbud.
- En fastighet som kombinerar ett attraktivt villaboende med möjligheten till extra inkomster – helt på dina egna villkor. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.
Välkommen till en unik fastighet på Malen, ett av Båstads mest eftertraktade områden. Här, bara några minuters promenad från både den mjuka sandstranden och de rogivande tallskogarna, möter klassisk elegans modern bekvämlighet – och dessutom en fastighet med både charm, karaktär och fantastiska möjligheter.
Den ståtliga huvudbyggnaden, med sin tidlösa tegelfasad, omges av en lummig och solig trädgård som bjuder in till lata sommardagar och trivsamma kvällar. Huset rymmer en stor och välplanerad bostad, samt en separat trea med kök och egen ingång – perfekt för uthyrning, gäster eller generationsboende.
På tomten finns dessutom ett charmigt fristående hus med två rymliga trerumslägenheter. Tillsammans skapar dessa bostäder en attraktiv kombination av privat boende och stabila hyresintäkter, där tre av fyra lägenheter idag är uthyrda. Här får du inte bara ett hem, utan också en trygg investering med utvecklingspotential.
Fastigheten har löpande renoverats med bland annat nytt tak, kök, värmesystem och fönster, vilket gör att den står redo för nästa ägare att sätta sin prägel. Utanför finns en stor grusplan med gott om parkeringsmöjligheter – något som både du och dina hyresgäster kommer att uppskatta.
Läget kan knappast bli bättre. Här bor du med naturen som granne, samtidigt som Båstads mysiga centrum med restauranger, butiker och kulturupplevelser ligger på bekvämt avstånd.
Detta är en fastighet som förenar livskvalitet, historia och framtida möjligheter – en plats att längta hem till, året om.
Övrig information
Fakta om bostaden
Byggnad
I stora boningshuset är den lägenheten som hyrs ut ca. 60 kvm om 3 rum och kök. Hyra inkl. allt 7.600 kr/mån.
I det mindre svarta huset ligger 2 lägenheter som idag hyrs ut. En lägenhet har trädgård och är på ca. 72 kvm om 3 rum och kök. Hyra (kallhyra) 8.340 kr/mån. Den andra lägenheten ligger ut mot parkeringen och är på ca. 50 kvm om 3 rum och kök. Hyra (kallhyra) 7.535 kr/mån.
Totalt inbringar detta 23.475 kr/mån i hyresintäkter.
2013 - Tak, ny papp och läkt, nya plåtarbeten samt häng och stuprännor.
2014 - Fönster, totalrenoverade med nytt glas, ommålning av fönsterbågar mm.
2017 - Nytt värmesystem Luft/vatten Nibe
2018 - Badrum kombinerat med tvättstuga.
Helt nytt från grunden tak, väggar och golv med golvvärme, marmormosaik.
Vatten och avlopp
Tomt, uteplats och parkering
TV och bredband
Taxering
Inskrivningar
Uttagna pantbrev
Försäkring
Utöver dessa finns det historiska sevärdheter och natursköna områden att utforska i Malen, vilket gör det till en attraktiv del av Båstad för både korta besök och längre vistelser.
Malenskogen: Vacker strandskog först planterad i början av 1800-talet för att förhindra sandflykt. Där finns promenadstigar, motionsslinga, utegym, hundrastgård och minigolfbana med glasskiosk på sommaren. Och i andra ändan ligger Hotel Riviera Strand med bl.a. restaurang, barer och pooler (ute och inne).
Restaurang Verandan: Belägen på Strandpromenaden 108, nära stranden på Malen, är detta en mötesplats där du kan avnjuta en god måltid eller bara ta en drink i en avslappnad atmosfär. Restaurangen är stängd vintertid.
Continental: Är beläget på Köpmansgatan 93 - är en mysig bistro med fransk känsla. Här njuter du av såväl frukost, lunch, middag och husets franska bakverk. Vissa dricker kaffe, andra dricker champagne.
Malens krog: Belägen på Köpmansgatan 113 ligger denna genuina orientaliska restaurang (stängt på sommaren).
Knut Jöns Bageri: Också inom gångavstånd (på Köpmansgatan 102) ligger dessa klassiska bageri och konditori, där man med fördel kan köpa sina frukostfrallor året om.
Furuhem: Det gamla pensionatet i Båstad började som hushållsskola för över hundra år sedan. När sedan familjen Hjort köpte stället på 1950-talet blev byggnaden omvandlad till pensionat under namnet Hjorten. När nu den från Fäviken kände stjärnkrögaren Magnus Nilsson tar över huset ska det åter heta Furuhem (och bli hotell, restaurang och bageri), som det en gång döptes till på hushållsskolans tid. Planerad öppning sommaren 2025 med nya parhästen Frida Nilsson – kocken som skapat sitt namn på hotellet MJ’s i Malmö.


































































