29 950 000 kr
Som utgångsbud
12 rok
Radhus
324 kvm
159 kvm
1 101 kvm
Enligt överenskommelse
Praktvilla mitt i Båstad
På unikt läge mitt i Båstad ett stenkast ifrån tennis, hamn och strand finner ni denna ståtliga fastighet som idag inrymmer två separata bostäder för generationsboende. Fastigheten har genomgått en total renovering med moderna driftsystem, vackra och intakta originaldetaljer samt en enastående utsikt!
Varmt välkomna till f.d prästgården, en praktfulla sekelskiftesvilla i centrala Båstad med hamnen och tennisen alldeles intill. Ett fantastiskt hus med en härlig atmosfär med många originalattribut som bevarats när man varsamt renoverat hela fastigheten till modern standard. Villan är belägen på en stor hörntomt med sol från morgon till kväll och är ett av Båstads med omtalade hus med sin vackra fasad och förträffliga läge mitt i byn. Från balkongerna har man utsikt över Laholmsbukten och stranden.
Huset är byggt i en tilltalande arkitektur och inrymmer idag två helt separata boenden om fyra plan vardera. Det ena boendet har en boarea om 214 m² och har 7 rum varav 5 stycken sovrum, rymligt kök och fyra toaletter. Den andra delen har en boarea om 110 m² och har 5 rum varav 4 sovrum, öppet modernt kök samt 3 toaletter. Båda delarna har bra med förvaringsmöjligheter och stora ljusa sällskapsrum. Hela huset totalrenoverades 2009.
Detta är det perfekta boendet för den stora familjen, som generationsboende eller om man vill ha möjligheten att hyra ut!
Fastigheten är idag indelad i två separata fastigheter med varsin lagfart. Med lite fantasi finns här mängder med möjligheter både om man önskar köpa det i bolag eller som privatperson..
Agardhsgatan 5
Biarea 112 m²
En trappa med pelare leder oss in i entrén med klinkers på golvet och en gästtoalett direkt till höger. Rakt fram ligger en rymlig hall med en maffig trappa upp till ovanplan samt en nisch med äldre, bevarade träbänkar från tiden då huset var en prästgård. Man har på ett mycket smakfullt vis varsamt renoverat boendet till modern standard men ändå bevara många vackra originaldetaljer som ger huset dess charm. Till höger från hallen ligger bakom vackra pardörrar ett sällskapsrum med fönster i flera väderstreck vilket ger mycket flödande ljus i rummet. I ena hörnan finns en öppen spis för kyligare dagar. Rakt fram från hallen går man igenom ett valv med ett förråd innan man kommer till husets hjärta. Här ligger ett öppet kök med köksö samt en bardisk med högre stolar, detta blir en naturlig samlingsplats för hela familjen. Här finns en rymlig matplatsdel med en varm, grön fondvägg och äldre, vackra dörrar leder ut till en uteplats med vackra vyer. Köket är mörkt med grön kakel och en massiv träbänkskiva. Det är utrustat med ugn, spis, vask, diskmaskin, kaffemaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys. Bakom köket finns ytterligare en hall med garderober och en trappa som leder upp till ovanplan samt källarplan.
På bottenplan är det genomgående varma skeppsgolv som binder samman alla rummen.
Vi kommer upp till andra planet via den gedigna trätrappan och når ett rymligt allrum med en balkong som bjuder på vyer över havet. Till höger ligger ett sovrum och rakt fram finns ytterligare ett sovrum. Mellan dem finns en rymlig klädkammare med två rader hängare. Längst ner ligger ett kaklat duschrum med mörk klinkers på golvet och ljusa väggar. Duschrummet är utrustat med en dubbelvask, takdusch samt toalett.
En smal trappa leder upp till vindsplanet som inhyser ett sovrum med en mindre allrumsdel, klädkammare och egen helkaklad toalett med dusch. Det perfekta gästrummet eller tonårsrummet.
I källarplanet som även kan nås utifrån finns en vinkällare med sittplats och en kyl med kylaggregat för både vita och röda viner. Till höger finns spaet med ett stort hörnbubbelbadkar, bastu, tvättställ och en separat toalett. Smakfullt med mörk klinkers på golvet och beige väggar. Längst ner i passagen finns ett sovrum och ett rymligt tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättställ, bra förvaringsmöjligheter samt ett driftrum. Här finns även ett förrådsrum.
Hamngatan 11
Biarea 47 m²
En vacker ytterdörr leder oss in i entrén med hallen till vänster och ett helkaklat duschrum till höger. Duschrummet är utrustat med dusch, toalett och tvättställ. Snett till vänster ligger vardagsrummet och till höger kommer vi in i det mysiga köket med en stor matplatsdel och en praktisk köksö. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, vask, spis och ugn.
Den gedigna trätrappan med glasbeklätt räcke leder upp till en mindre hall med utgång till den fantastiska balkongen som bjuder på vyer över såväl strand och hav samt hamnen. Det finns plats för ett matbord och här avnjuter man på bästa sätt långa, varma sommarkvällar i goda vänners lag. På ovanplanet finns två sovrum varav det ena har en garderobsvägg samt en toalett med takdusch och bred vask.
På vindsplanet en trappa upp finns ytterligare ett sovrum/gästrum.
Källarplanet inhyser ett större sovrum/allrum, driftrum samt ett spa med badkar, tvättställ, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Även här finns en separat ingång.
Driftskostnader
Renhållning 3883 kr
Hushållsel cirka 28 000 kr (25 210 kWh)
VA 5 531 kr
Uppvärmning: gas
Hamngatan 11:
Renhållning 3593 kr
Hushållsel cirka 15 000 kr (11 700 kWh)
VA 5 531 kr
Uppvärmning: gas
Övrig information
Fakta om bostaden
Byggnad
Byggnadsår
Fasad
Fönster
Stomme
Utv. plåtarbete
Tak
Grund
Uppvärmning
Ventilation- Fastigheten är idag indelad i två separata fastigheter:
Agardhsgatan 5 (högra delen mot öster) med boarea 214 m² och biarea 112 m², samt tomtarea 690 m².
Hamngatan 11 (vänstra delen mot väster) med boarea 110 m² och biarea 47m², samt tomtarea 411 m².
Vatten och avlopp
Vatten och avloppEnergideklaration
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvmTaxering
Inskrivningar
Uttagna pantbrev
Försäkring
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.
Bilder
Anmäl intresse
