7 900 000 kr
/ bud

5 rok

Parhus

159 kvm

786 kvm

Välplanerat parhus i souterräng med pool och vackra vyer över Laholmsbukten

På ett attraktivt läge uppe vid Äppledalen med närhet till Båstad centrum finns nu möjligheten att förvärva ett modernt parhus i 2-plan i souteräng med trevliga och gedigna materialval i kombination med ett tillhörande poolområde och väl tilltagen trädgård med flertalet härliga uteplatser. Genomgående för bostaden är ljusa och fina ytskikt i kombination med stora fönsterpartier med vackra vyer över åsen och havet. Pricken över i:et är den välplanerade och trevliga utemiljön i kombination med det väl tilltagna poolområdet skapar en speciell känsla. Sammantaget en fastighet med det lilla extra med närhet till allt Båstad har att erbjuda. Varmt välkomna att höra av er till Philip Pahlett för vidare information.


Via en stensatt uppfart med plats för två bilar når ni huset och dess carport. Väl inne i huset möts ni av en hall följt av ett stort sällskapsrum. På detta plan finns också ett sovrum, ett helkaklat badrum med tillhörande dusch, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. I närhet till denna del finns också ett väl tilltaget rum som idag används som förvaring och klädkammare, men kan också användas som ytterligare ett sovrum eller hobbyrum. En våning upp möts ni av ett fantastiskt härligt ljus med stora fönsterpartier och en väl tilltagen takhöjd vilket ger rymd i rummet. Här ligger vardagsrum och kök i öppen planlösning. Det kompletta och gedigna köket är från Vedum med tillhörande vitvaror från Siemens och köksö. Från köket och matplatsen når man balkongen som bjuder in den strålande utsikten ner mot Laholmsbukten och den böljande åsen. På detta plan finns också 2 sovrum, ett större och ett mindre, båda med utgång till altandäcket på husets baksida samt ett helkaklat badrum som går i samma stil som nedervåningens med dubbla handfat och dusch.

Från huset når man den genomtänkta och moderna utemiljön från båda plan. På den nedre delen av tomten finner man det väl tilltagna med relativt underhållsfria poolomårdet med en uppvärmd pool, uppställning för solstolar, uteplats under den uppbyggda pergolan. Sammantaget ett riktigt sommarparadis med ytterligare utvecklingspotential. På fastighetens övre del, som man når via betongtrappan, möts man av en större gräsyta följt av ett altandäck och med trappa upp till balkongen. På fastigheten finns också en carport med plats för en bil och intilliggande förråd. Således en väl tilltagen fastighet med trevlig utemiljö, vyer och med närhet till allt Båstad har att erbjuda. Varmt välkomna till Päronvägen 5.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Parhus
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea
159.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Båstad 109:519
Adress
Päronvägen 5, 269 37 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Centrala Båstad
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans suterängparhus
Byggnadsår
2013
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grund
Souterräng/Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump/vattenburet system, Poolen värms via en luft/luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Intill carporten finns ett förråd om ca. 6 kvm.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
11 Augusti 2022
Primärenergital
83 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
786 kvm
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde
3 789 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad Båstad GA:13 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Båstad Båstad GA:9 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Detaljplan
Typ
Detaljplan
Uttagna pantbrev
Summa
4 336 645 kr
El
19 200 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 31 200 kr/år
Kommentar
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Snittpris per/kWh som använts är 1,5 kr.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG