2 395 000 kr
Utgångspris

1 rok

Lägenhet

45 kvm

40 kvm

Ägarlägenhet i två plan med egen entré – Södra Strandgatan 15

Unik ägarlägenhet i två plan med egen entré från innergården på Södra Strandgatan. Här möts historisk charm och modern komfort, rymlig sällskapsyta, generöst ljusinsläpp och det nedre planet erbjuder flexibel användning – allt i ett av centrala Helsingborgs mest attraktiva kvarter.

Ett unikt tillfälle i hjärtat av Helsingborg – välkommen att kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information!


Välkommen till denna unika ägarlägenhet i två plan, belägen på en av Helsingborgs mest attraktiva adresser. Med egen entré från innergård kombinerar detta boende historisk charm med modern komfort. Här bor du med friheten som ägarlägenhet innebär och med närhet till allt som centrala Helsingborg har att erbjuda.

Via entrén från innergården når du båda våningsplanen. Det övre planet imponerar med ett rymligt vardagsrum som har plats för både soffgrupp och matrumsmöblemang. De stora fönsterpartierna ger stort ljusinsläpp och kompletteras av en generös takhöjd med vackra stuckaturdetaljer. Det finns även möjlighet att skapa en sovalkov för den som önskar. Ett modernt och fullutrustat kök erbjuder en perfekt balans mellan funktion och stil, med utsikt över kvarterets charmiga omgivningar. Här finns också ett smakfullt helkaklat badrum utrustat med dusch med glasväggar, handfat, toalett, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Dessutom finner du en praktisk klädkammare på detta plan.

Lägenhetens nedre plan, beläget i källarplanet, erbjuder ytterligare utrymme för anpassning efter dina behov – perfekt som förråd, hemmakontor, gym eller hobbyrum. Idag användes det även som sovrum.

Bostadens egen entré och dess placering i en vacker byggnad på Södra Strandgatan gör detta till en riktig pärla för dig som söker ett hem utöver det vanliga. Här bor du med närhet till stadens puls, samtidigt som du njuter av en lugn och skyddad tillvaro.

Kökstyp

Kök

Ägarlägenhet och dess fördelar

Du har i stort sett samma friheter som om du skulle bo i en villa
Du pantsätter, hyr ut eller säljer till vem du önskar utan krav på medlemskap eller tillstånd för andrahandsuthyrning.
Kanske du betalar en högre köpeskilling men månadskostnaden är betydligt lägre då det endast finns en samfällighet att ta hänsyn till.
Det finns inga månadsavgifter till en bostadsrättsförening. Istället betalar du kostnader för fastigheten, såsom fastighetsskatt, försäkringar och underhåll, direkt själv.
Eftersom ägarlägenheten ses som fast egendom (likt en villa) är den ofta enklare att belåna och ger möjlighet till mer flexibla låneupplägg
Du kan göra förändringar i bostaden enligt egna önskemål (så länge det inte kräver bygglov).

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea/biarea
45.0 kvm / 40.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Thalia 23
Adress
Södra strandgatan 15, 252 24 HELSINGBORG
Kommun
Helsingborg
Område
Helsingborg
Byggnad
Byggnadsår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
1
TV och bredband
Bredband
Fiber, bredband och tv.
Taxering
Typkod
520
Taxeringsår
2022
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
1 414 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Thalia GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Kvartersanläggning, Samfällighet: Helsingborg Thalia S:1
Planbestämmelser
Stadsplan (1984-08-07) Fornlämning (1 st)
Uttagna pantbrev
Summa
2 275 000 kr
El
4 000 kr/mån
Övriga kostnader
21 600 kr/mån
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 25 600 kr/mån
Kommentar
I avgiften (1800kr/mån) till samfälligheten ingår värme/vatten, sophantering, underhåll av gemensamhetsytor och avsättning till underhållsfond.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG