Alla bilder

3 975 000 kr
Utgångspris

4 rok

Friliggande villa

110 kvm

564 kvm

Enligt överenskommelse

Centralt beläget 1-planshus!

Söker du ett bekymmersfritt boende på lättskött tomt nära Båstad centrum har du hittat rätt! Bostaden har 3 sovrum, allrum med braskamin, stort uterum och en terrass ovan garage med härlig havsvy - och som extra bonus en vinterbonad gäststuga. Ett optimalt boende i lugnt område nära naturen!


Huvudentrén i öster leder in i den rymliga hallen med förvaring samt helkaklat gäst-WC från 2015. Till vänster om hallen finns alla tre sovrummen samlade med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum som har både badkar och duschplats. I andra delen av huset finns sällskapsytorna i form av vardagsrum med braskamin och plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån når man ett stort uterum i väster som hänger samman med garaget. Till höger om huvudentrén ligger ett välplanerat arbetskök i U-form med nya vitvaror i rostfritt samt en rymlig matplats i direkt anslutning. Från köket når man groventré/tvättstuga med ny luft/vattenvärmepump och gott om förvaring - här kommer man direkt ut till framsidan i norr med bilplatser och garage.
Hela bostaden har genomgående ekparkettgolv och är i mycket gott skick - bara att flytta in!
På tomten finns vinterisolerad friggebod med indragen el/TV antenn, som används som extra sovrum/gästrum.
Garaget med terrass på taket ger en härlig plats med kvällssol och utsikt över Båstad.
År 2016 har fasadteglet målats vitt och fönster och dörrar mörkgrå vilket ger ett sobert och fräscht intryck.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea
110.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tisteln 3
Adress
Tistladalsvägen 2, 269 37 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Centrala Båstad
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1989, löpande renoverat
Fasad
Tegel & trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåtisol
Grundmur
Betongsten
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft / Vatten Värmepump (2016)
Ventilation
Mekanisk
Övrigt om byggnaden
Det finns stort uterum i väster i anslutning till vardagsrummet samt trädäck i sydväst.
Fiberkabel finns i tomtgräns.
Övriga byggnader
Vinterisolerad friggebod (gästrum) om ca 10m² samt garage för 1 bil.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
11 10 2017
Energiförbrukning
88 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
564 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt tomt
Lättskött tomt som består av liten gräsmatta i norr samt stort trädäck i sydväst.
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2015
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
2 230 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan, beslutad Datum: 1973-01-17
Typ
Stadsplan, beslutad Datum: 1973-01-17
Uttagna pantbrev
Summa
1 390 000 kr
Uppvärmning
16 108 kr/år
Sotning
460 kr/år
Renhållning
2 508 kr/år
Vatten och avlopp
5 997 kr/år
Total driftkostnad
ca 25 073 kr/år
Kommentar
Uppvärmning är inkl. hushållsel baserat på 3 personer permanentboende.
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna tillsammans alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Närservice
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Kommunikation
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Övrigt
Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!
Tilde Liffner
Mäklarassistent
Tilde Liffner

0761107097

tilde@nkfast.se

Anmäl intresse Läs mer om mig
Bilder
Visa alla

Anmäl intresse
















    Privat oas på stor tomt mitt i Båstad!Brf Falken i hjärtat av Båstad

    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG