5 750 000 kr
Eller högstbjudande

5 rok

Friliggande villa

130 kvm

633 kvm

Nyrenoverad enplansvilla i toppskick!

Välkommen till denna exklusiva och nyrenoverade enplansvillan belägen centralt i Båstad med närhet till allt! Härliga sällskapsytor med stort vardagsrum och kök med matplats i öppen planlösning. Utgång till generös stensatt altan med plats för stor loungegrupp och sol hela dagen!


3-4 sovrum varav två större med plats för dubbelsängar och med bra förvaring med flertalet garderober. Genomgående ljusa färgval och vackert vitvaxade trägolv med golvvärme. Stort helkaklat badrum med dusch och separat tvättstuga med all maskinell utrustning samt separat groventré. Barnvänlig och inhägnad trädgårdstomt med insynskyddande häckar. Carport och parkeringsplats för 2-3 bilar. Larm och kodlås finns.

Välkommen till denna underbara familjevillan i toppskick!

Planlösning

Välkomnande hall med flertalet garderober öppnar upp mot härligt vardagsrum med plats för soffgrupp och med stora fönster med låg bröstning som ger fint ljusinsläpp och har sjöglimt mot Laholmsbukten.

Vardagsrummet är i öppen planlösning mot matplatsdel som rymmer den stora familjen och i anslutning ligger modernt vitt kök med all maskinell utrustning. Helglasade altandörrar leder ut mot den generösa stensatta terrassen och insynsskyddad trädgård.

Sovrumsavdelning med 3 fina sovrum och stort badrum med dusch. Separat groventré med fullutrustad stor tvättstuga och ingång till ytterligare ett sovrum/kontor.

Kök

Modernt vitt kök med exklusiva rostfria vitvaror. Induktionshäll Siemens, kombinerad ugn och micro (självrengörande) Siemens, integrerad diskmaskin Silence Plus Siemens, delad kyl/frys borstat stål Bosch, inbyggd och utdragbar fläkt Bosch. Samtliga vitvaror från 2017.

Badrum

Helkaklat badrum infälld belysning med spotlights, tvättställskommod med förvaring, duschvägg av glas, handdukstork (el) och golvvärme.

Tvättstuga

Tvättmaskinen Bosch self cleaner, torktumlare Bosch Serie 6 Vario Perfect, torkskåp Cylinda. Värmepump Nibe (luft/vatten). Samtliga från 2017.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea
130.0 kvm
Areakälla
Säljarens information
Kommentar areakälla
Boytan är uppskattad. Om det anses av vikt bör ytorna mätas upp av köparen. Tax info: Boyta 103 kvm.
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tegen 4
Adress
Tegvägen 8, 269 38 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Drivan
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1970 (2017), Renoverad 2017
Fasad
Trä
Fönster
3-glas med aluminiumprofiler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Eternit
Grund
Krypgrund + betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme (luft/vatten)
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Totalrenovering inklusive förändring av planlösningen 2017:
Nytt uppvärmningssystem med genomgående vattenburen golvvärme (luft/vatten Nibe 2017), nytt kök från Kvick inklusive nya vitvaror, nytt badrum, ny tvättstuga inklusive nya vitvaror, nya trä och klinkergolv med golvvärme, ny fasad inklusive utebelysning, nya fönster (aluminium), nya ytterdörrar med kodlås, nytt larm, nya stensättningar kring huset, altan och uppfart/carport, nytt stängsel med grindar. Fiber finns framdraget till tomtgräns.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
633 kvm
Sammanställning bilplats
Carport och biluppställningsplats för totalt 3 bilar.
Tomttyp
Insynsskyddad trädgårdstomt
Sammanställning uteplats
Stensatt altan
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
1 624 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Fråga Väckt Om Förordnande Vattenskyddsområde
Typ
Tomtindelning Stadsplan Fråga Väckt Om Förordnande Vattenskyddsområde
Uttagna pantbrev
Summa
1 920 100 kr
El
14 420 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Försäkring
3 132 kr/år
Vatten och avlopp
6 334 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 25 836 kr/år
Kommentar
Försäkring och fastighetsavgift tillkommer.
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar Skåne
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Centralt och barnvänligt område med närhet till sportanläggning, idrottsplatser samt skola och dagis. Vidare ligger Drivan nära havet som man enkelt når via en kort promenad i badrock.
Reg.Fastighetsmäklare
Djavad Kristensen

0735-29 39 00

djavad@nkfast.se

Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG