4 500 000 kr
Utgångspris

5 rok

Friliggande villa

144 kvm

12 kvm

696 kvm

Personligt och charmigt 1½-planshus som färdigställdes 2011. Interiören är varm och välkomnande med detaljer i äldre anda. Härliga uteplatser i varierande väderstreck samt gott om förvaringsmöjligheter både inne i huset samt i förrådsbyggnaden i trädgården. Utsikt över Laholmsbukten.


Personligt och charmigt hus som färdigställdes 2011. Interiören är varm och välkomnande med härliga detaljer i äldre anda. Man stiger in i en klinkerbelagd hall som ligger i fil med ett sovrum med parkettgolv samt ett helkaklat badrum/tvättstuga (-99). Vidare mot öppen planlösning hamnar vi i vardagsrummet med en rejäl kamin som både värmer upp huset och utgör den centrala utsmycknaden i hemmet. I anslutning till vardagsrummet kommer vi in den nyare delen som innefattar matsal med träbjälkar och öppet upp i nock. Basen i rummet är ett massivt mörkare ekgolv som utgör en exeptionell kontrast till rummets i övrigt ljusare toner. Härifrån har man utgång till trädäck och lusthus. Köket är Marbodal med skårade vita luckor med glasdetaljer. Ett ljusare kakel pryder väggen och på golvet ligger ett rutigt linoleumgolv. Från köket når man ett ljust och härligt uterum som går att använda större delen av året. Bakom köket finns ett kontor som också fungerar utmärkt som sovrum.

Ovanvåningen är nybyggd från 2011 och kläs av ett genomgående parkettgolv samt gedigna gamla spegeldörrar som målats vita. Sovrummet är stort och luftigt och besitter ett glasparti med skjutdörrar ut till balkongen varifrån man har en fantastisk utsikt över havet och Halland. I sovrummet finns också en mycket praktisk walk in closet. På andra sidan ligger ett väl tilltaget badrum med golvvärme samt ljust kakel och klinker.

Kök

Marbodalkök från 2011 med ljust kakel på väggar och rutig linoliumgolv. Vitvaror i rostfritt, så som diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys.

Badrum/tvättstuga

Badrum med golvvärme från 1999. Helkaklat med wc, tvättställ, duschväggar samt tvättmaskin (2012), torkskåp och panna (2008).

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa toner och med golvvärme från 2011. Badrummet innefattar wc, tvättställ, duschvägg samt ett hörn-bubbelbadkar.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
144.0 kvm / 12.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Perstorp 3:145
Adress
Skotgränd 14, 269 76 Torekov
Kommun
Båstad
Område
Torekov centralt
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1999, ombyggt 2011
Fasad
Trä
Fönster
3-glas (-99, -11)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftspanna (2008) + rejäl kamin (2011)
Övrigt om byggnaden
Tre härliga uteplatser i varierande vädersträck samt balkong i anslutning till det stora sovrummet. I fil med köket finns ett mycket charmigt uterum som går utmärkt att använda under kallare årstid då det både är isolerat och har golvvärme.
Övriga byggnader
Isolerad förrådsbyggnad om ca 20 kvm samt ett midre lusthus i anslutning till altanen som nyttjas under varmare årstid.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 03 2015
Energiförbrukning
57 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
696 kvm
Tomttyp
Insynsskyddad trädgårdstomt
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2012
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
3 266 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Perstorp GA:2, Svenstorp GA:1 Förtur i Torekovs Golfklubb.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Typ
Byggnadsplan
Uttagna pantbrev
Summa
2 727 000 kr
El
12 791 kr/år
Sotning
300 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 200 kr/år
Renhållning
2 364 kr/år
Vatten och avlopp
4 415 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 21 070 kr/år
Kommentar
Elkostnaden inkluderar uppvärmning och hushållsström.
Försäkring
Försäkringsbolag
Trygg Hansa
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Torekov är den mysiga byn med de charmiga husen längst ut på Bjärehalvöns spets. Här finns bland annat skola, affärer, bibliotek och idrottsplats och du kan enkelt pendla härifrån. Orten har i alla tider präglats av havet och här växer den vackra strandtriften tätt på strandmarkerna.
Närservice
Torekov har en utbyggd samhällsservice med bibliotek, kommunal och kooperativ förskola, äldreboende, låg- och mellanstadieskola med en stor idrottshall och brandstation. Torevi heter idrottsplatsen, lummigt inbäddad i Strandskogen, som ger skydd för havsvindarna.

I södra delen av samhället finns en stor och modern konferensanläggning med spa och nere i byn finns kaféer och restauranger. Småbutiker och en välsorterad livsmedelshall och mäklare kompletterar utbudet. Turistbyrån är inrymd i magasinet vid hamnen och sommartid finns här också flera gallerier.
Kommunikation
Många väljer att bo i Torekov på grund av det attraktiva läget vid havet som ger ett fritidsboende på köpet. Tack vare ett stort antal besökare och många fritidsboende har man bra service i förhållande till sin storlek. Med buss eller bil kan man enkelt pendla till arbete i Båstad, Ängelholm eller andra närliggande orter. Tåget når man i Båstad och flyget i Ängelholm.
Övrigt
I Torekov finns olika sorters havsbad, småbåtshamn med aktivt segel- och båtliv och många andra aktiva föreningar -inte minst idrottsföreningen. Torekov är en slags knutpunkt för vandringsleden Skåneleden både åt nordost och mot söder. Stora delen av den omgivande strandmarken, malarna, är avsatt som naturreservat och omtyckt strövområde i alla väder. Utanför samhället ligger Hallands Väderö med underbar natur och goda båtförbindelser.

Torekov har en 18-håls golfbana som är rikskänd för att vara spelbar året om. Här finns också tennis- och minigolfbanor och en mycket omtyckt campingplats (First Camp) precis vid infarten till byn, en av Sveriges vackrast belägna.
Reg.Fastighetsmäklare
Rebecca Brandquist

rebecca@nkfast.se

Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG