26 950 000 kr
Eller högstbjudande

13 rok

Friliggande villa

352 kvm

55 kvm

8 276 kvm

Sekelskifte med Skälderviken i blickfånget

  • På avundsvärt läge och med ståtlighet reser ståndsmässiga Villa Torshall sig vackert på kullen ovanför Skäldervikens vackra kustsamhälle. Här finner vi en av regionens vackraste villor som med sin parkliknande trädgård ner mot havet vilket utstrålar något alldeles unikt. Residenset är utsökt vackert där interiören är bevarad i originalskick. En resa i tiden där vyn mot hav och hamn med Kullen i blickfånget skapar en unik känsla och karaktär. En bedårande fastighet med stor parktomt där man även har möjligheten att köpa till tre st byggklara tomter. Välkommen till Villa Torshall och Ängelholms vackraste egendom!
  • * Bilderna med pool är illustrationer/skisser.

Villa Torshall

Torshall, denna ståtliga byggnad reser sig vackert över bygden och havet och inviger respekt från första stund. Det är med stor andakt man beskådar fasigheten som med sin storslagna arkitektur och tillhörande välformade trädgård är en av få bevarade och orörda fastigheter i området. En solid villa som ligger på avsats i den kraftiga sluttningen ner mot Valhallsvägen och Skäldervikens hamn. Via vackra järngrindar möter man fastigheten som direkt mynnar om historia, stil och kvalitet. De flera spröjsade fönsterna, brutna takformen och vackert putsade fasaden ger det gedigna och välhållna intrycket som Torshall genom alla år bevarat. Dubbelgarage invid infarten och singel leder oss in där den parkliknande tomten i etage välkomnar och framför huset är ligger granitstensbelagd uteplats. Rododendronbuskar, stora gräsytor, kraftig häck samt mur inhägnar tomten som med sin yta skapar en otrolig atmosfär.

Sedan 50-talet har fastigheten varit i samma familjs ägo där man med varsam hand tagit hand om och förvaltat för på bästa sätt behålla originaluttrycket. Huset är byggt i 2 ½ plan med källare i fullhöjd och på högsta våningen finns två rum samt stora möjligheter att inreda fullt ut.

Genom ståtliga pardörrar entrar vi huset där golv och vägg är beklätt med stenkeramik, högt i tak och här finns gäst WC. Vidare kommer vi in i salongen med vacker öppen spis, originalspegling och fina bevarade detaljer. Fiskbensmönstrat parkettgolv och salonger i fil och den spatiösa takhöjden gör känslan storartad. Väggarna pryds av sidentapeter med stor detaljrikedom. I matsalen står den majestätiska Marieberg kakelugnen och liksom i resten av huset är ytorna generösa. Centralt i huset nås planets alla rum och vacker stentrappa trappa leder till andra plan med flertalet sovrum och badrum. Även här är det högt i tak, fiskbensmönstrat parkettgolv och makalös utsikt över Skälderviken och Kullen i blickfånget. Från andra våningen leder bro med uteplats oss vidare till trädgården och tillgängligheten mellan husets alla delar är väl genomtänk liksom solläget och vyerna. Bekväm trappa leder upp till tredje plan och den rymliga vinden som i sig utgör ytterligare ett helt våningsplan. Här finns två inredda sovrum och väldiga möjligheter att inreda ytterligare då takhöjden är tilltagen.

Källare nås från en av entréerna och här finns gott om utrymmen, vinkällare, verkstad, bastu och äldre badrum.

På ett av tomtens högsta läge finns charmigt lusthus med fönsterparti med vy över trädgården och Skäldervikens hamn.

Villa Torshall är en resa i historien som sedan uppförandet 1913 behållit sin charm och uttryck och är en av få originalvillor i regionen. Torshalls storlek och ståtlighet har genom åren uppmärksammats och nu är fastigheten redo att ta nästa steg och låta nya ägare leva och hitta hem i denna enastående fastighet.

* Bilderna med pool är illustrationer/skisser.

Entréplan

Genom järngrindar nås fastigheten där man leds in mot den pampiga stenlagda entrétrappan, genom massiva pardörrar med koppardetaljer kommer vi in i hallen där golv och delvis vägg är beklädda med sten. Här finns avhängning och ytterligare bevarad dörr till gäst WC med toalett och handfat. Vidare leds vi in i husets samlingsplats, hallen, här är högt i tak och de flera bevarade spröjsade fönsterna ger ett fint flöde och rymd i och med takhöjden 3,20m. Centralt i rummet står öppen spis med energikassett, och härifrån nås våningens alla rum, salongen, matsal samt bibliotek. Salonger i fil med gott om utrymme samt matsal där den vackra Marieberg kakelugnen på tassar. På golvet ligger fiskbensmönstrad parkett och väggarna är beklädda med äldre välbevarade sidentapeter och bröstpanel med speglar.
Från matsalen nås serveringsrummet som leder vidare till köket som är charmigt och i äldre standard med separat skafferi. Köksentré från trädgården samt stentrappa leder ner till källarplan.

Andra plan

Innan vi går upp finns generöst förrådsdel och stentrappa med handsmitt räcke i ett stycke leder upp till andra plan där vi möts av stor hall där våningens många sovrum, badrum och toalett finns. Totalt sju sovrum varav ett av de största ensuite med eget badrum. Spröjsade fönster i alla rum och det mittenliggande sovrummet har egen balkong med magisk utsikt över trädgården, hamnen, havet och Kullahalvöns vackra form.
Separat helkaklat stort badrum med badkar, dusch och toalett samt separat WC. I planets nordöstra del leder bro oss ut till trädgården och här finns även altan där man gärna njuter av förmiddagssolen.

Tredje plan

Ytterligare trappa leder oss vidare till vindsplan/tredje plan där det idag finns två inredda sovrum i vardera sida. Resterande del är oinredd men kan med fördel inredas för ytterligare rum eller varför inte ateljé, hemmakontor etc. På andra planet under trappan finns städskrubb med vattenutkastare.

Källarplan

Vid nordöstra entrén går stentrappa ner till källarplan i fullhöjd och mycket utrymmen och möjligheter. Källarplanet utgör 110m² med betonggolv och väggar, och här finns inredd vinkällare, verkstadsrum, äldre badrum, bastum, duschrum och gott om förvaringsmöjligheter. Fina möjligheter att inreda till exempelvis spaavdelning. Samtliga källarfönster är gallerförsedda med gjutjärn. Utvändig källartrappa med koppardörrar finns på på östra sidan som fungerar perfekt för leverans av ved och dyl. Ca 55m² av källaren är outgrävd vilket gör att man vid behov kan skapa ytterligare yta.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
13 rum varav sovrum 7 - 9
Boarea/biarea
352.0 kvm / 55.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kajutan 1
Adress
Lövängsvägen 6, 262 60 Ängelholm
Kommun
Ängelholm
Område
Skälderviken
Byggnad
Byggnadstyp
2½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1913
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Stomme
Sten
Bjälklag
Betong
Utv. plåtarbete
Koppar + plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel (omlagt 90-tal)
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme, öppen spis med energikassett och kakelugn
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Nyare serviceledningar ut till gatan (vatten/avlopp), år 2016.
Två nya 3-glas fönster på plan två, år 2016.
Tak omlagt, år 1996.
Fjärrvärme installerades, år 2003.
Nytt tak garage och verkstad, år 2020.

* Bilderna med pool är illustrationer/skisser.
Övriga byggnader
Dubbelgarage med Hörmann portar.
Lusthus.

De röda ekonomibyggnaderna kommer att rivas.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 Juni 2021
Energiförbrukning
177 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
136 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
8 276 kvm
Sammanställning bilplats
Dubbelgarage samt uppställning för flertalet bilar.
Tomttyp
Parktomt
Sammanställning uteplats
Granitstensbelagda uteplats, balkong samt altan i anslutning till bro och trädgård.
Övrigt tomt
Parkliknande tomt med mycket växtlighet, rhododendron, träd, hortensiabuskar, damm och gräsytor. Gräsmattan sköts smidigt av robotgräsklippare.Det finns en möjlighet att köpa fastigheten tillsammans med de tre byggrätterna bakom Villa Torshall till ett paketpris om man önskar skapa ett generationsboende eller som en framtida investering.
Taxering
Typkod
220
Preliminärt taxeringsvärde
1
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
5 258 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan (2023-05-10)
Typ
Detaljplan (2023-05-10)
Uttagna pantbrev
Summa
465 000 kr
Uppvärmning
38 668 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Vatten och avlopp
5 786 kr
Total driftkostnad
ca 48 004 kr/år
Kommentar
Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Vid Rönne å:s mynning ligger Skälderviken som har långa vackra sandstränder och är ett väldigt omtyckt område precis norr om centrala Ängelholm. Skälderviken har en fantastiskt vy över Kullahalvön och vid åns mynning ligger den mysiga småbåtshamnen. Här ligger många fina villor och bostadsrätter.
Närservice
I Skäldervikens centrum finns matvarubutiken ICA Källan, idrottsplats och Errarps skola med årskurs F-6 samt två förskolor. Vid småbåtshamnen finns det mysiga restauranger med en gångbro till stranden för härliga morgon eller kvällspromenader.
Kommunikation
Stadsbuss 2 går genom Skälderviken mot antingen Ängelholm eller Vejbystrand. Flygplatsen Ängelholm Helsingborg Airport nås med 5 minuters bilfärd och tar dig både inrikes och utrikes. I grannorten Barkåkra ligger även en den nya tågstationen med pågatåg mot både Halmstad och Helsingborg.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG