16 500 000 kr
Eller högstbjudande

7 rok

Friliggande villa

220 kvm

565 kvm

Modern villa med havsutsikt, takterrass och pool

Välkommen till en imponerande villa byggd 2023 i två plan på totalt 220 kvm – ett hem där stilren design möter funktion. Här i ett stillsamt och eftertraktat område i Båstad bor du med underbar havsutsikt, en generös takterrass och en privat pool i ett insynsskyddat nordostläge.


Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
7 rum varav sovrum 4
Boarea
220.0 kvm
Areakälla
ritningar
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Båstad 109:143
Adress
Hyllebäcksvägen 6, 269 42 BÅSTAD
Kommun
Båstad
Område
Båstad
Byggnad
Byggnadstyp
Souterrängvilla
Byggnadsår
2023
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning - golvvärme
Ventilation
FTX
Övriga byggnader
Carport med förråd
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiklass
None
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
565 kvm
Tomttyp
Anlagd trädgårdstomt
Övrigt tomt
Välkommen till en fantastisk, terrasserad tomt med utsikt över Laholmsbukten. Här erbjuds en välplanerad och lättskött utemiljö. Den stenlagda uteplatsen bjuder in till avkoppling och sociala tillställningar, medan gräsmattan skapar en grön och inbjudande känsla.Högst upp på fastigheten finner du en exklusiv takterrass – den perfekta platsen för att njuta av solnedgångar över havet. Härifrån har du också direkt utsikt över den stilfulla poolen, som tillsammans med de moderna glasräckena förstärker den öppna känslan och låter havspanoramat tala för sig själv.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2023
Skatt/avgift
16 810 kr
Taxeringsvärde
1 681 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad båstad ga:12 ändamål: Vägar, Kvartersanläggning, Övrigt Samfällighet: Båstad båstad s:101
Planbestämmelser
Detaljplan (2011-11-02)
Typ
Detaljplan (2011-11-02)
Uttagna pantbrev
Summa
1 085 000 kr
El
14 400 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 500 kr/år
Renhållning
2 380 kr/år
Vatten och avlopp
11 581 kr
Total driftkostnad
ca 29 861 kr/år
Kommentar
I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Exkl försäkring samt fastighetsskatt.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Närservice
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Kommunikation
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Övrigt
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.
Djavad Kristensen
Reg.Fastighetsmäklare
Djavad Kristensen

0735-29 39 00

djavad@nkfast.se

Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG