2 295 000 kr
Utgångspris

6 rok

Friliggande villa

144 kvm

62 kvm

3 538 kvm

Enplanshus på Hallandsåsen

På lugnt och naturnära läge med närhet till fina vandringsleder och utflyktsmål ligger detta trivsamma enplanshus om 6 rum och kök. Här erbjuds generösa ytor för umgänge, fyra sovrum, vardagsrummet är rymligt och försett med en mysig braskamin som bidrar med både värme och trivsel. Stor tomt med lättskött trädgård/naturtomt och rymlig terrass med plats för flera sittgrupper. Ett boende som passar både som fritidshus och för permanentboende. Kontakta Frances Strand för mer information!


Letar ni efter ett lugnt och trivsamt läge med naturen inpå knuten, samtidigt som ni har grannar i er omgivningen? Här erbjuds ett enplanshus om 6 rum och kök med generösa ytor för umgänge.

Den genomgående hallen, med entréer från både fram- och baksidan, binder samman husets två delar och har klinkergolv samt trappa till källaren. I den ena delen finns två sovrum och ett rymligt vardagsrum med plats för flera möblemang här finns en mysig braskamin – naturlig plats att samlas vid under årets svalare dagar och kvällar.

Den andra delen rymmer kök i öppen planlösning med matplats/allrum - utgång till stensatt uteplats under tak, ytterligare två sovrum, badrum samt ett mindre rum som kan användas exempelvis som kontor eller klädkammare. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och dusch.

Under den ena dela av huset finns källare som inrymmer tvättstuga , förråd, garage och badrum som är utrustat med handfat, toalett och badkar.

Lättskött trädgård/naturtomt med stor gräsmatta och en trevlig terrass med plats för flera sittgrupper. I närområdet på Hallandsåsen finns fina vandringsleder och trevliga utflyktsmål, vilket ger goda möjligheter till naturupplevelser och rekreation.

Kök

Kök med vit köksinredning, utrustat med kyl, frys, fläkt, spis ung, diskmaskin samt en flyttbar köksö på hjul med förvaringsskåp.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
144.0 kvm / 62.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Börkered 1:64
Adress
Hallandsås Börkered 308, 312 97 Laholm
Kommun
Laholm
Område
Hasslöv
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans, delvis källare
Byggnadsår
1968, Tillbyggt 1972
Fasad
Målat tegel
Fönster
2-glas kopplade
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor, tvättade & målade 2025/2026
Grund
Källare + krypgrund
Uppvärmning
2st luft-/luftvärmepumpar (2015 & 2011), direkt el
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om, via gemensamhetsanläggning. Enskilt avlopp, septitank 2014.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
3 538 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt/naturtomt
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
1 732 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm börkered ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Laholm börkered ga:2 ändamål: Vägar Samfällighet: Laholm börkered s:1 Samfällighet: Laholm börkered s:2 Samfällighet: Laholm börkered s:3 Samfällighet: Laholm börkered s:4 Skattetal: mantal 5/1848
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2011-03-23) Byggnadsplan (1968-06-04)
Typ
Vattenskyddsområde (2011-03-23) Byggnadsplan (1968-06-04)
Uttagna pantbrev
Summa
750 000 kr
El
18 297 kr/år
Sotning
918 kr/år
Samfällighetsavgifter
2 735 kr/år
Renhållning
3 934 kr/år
Vatten och avlopp
1 695 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 27 579 kr/år
Kommentar
I kostnaden för el, ingår hushållsel och uppvärmning. Kostnad för försäkring tillkommer. Posten VA avser kostnad för tömning av septitank. Kostnad till samfälligheten inkluderar vatten och vägavgift. Fastigheten har nyttjats som fritidsboende.
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Vid Hallandsåsens norra fot, precis där fält och bokskog möts, ligger Hasslöv, en tätort i Laholms kommun. En lugn liten by med en skola för barnen som idag drivs av Hasslövs bygdeskola. Det som är mest utmärkande för Hasslöv är den fantastiska skog och natur som omger byn. Perfekt område att vandra omkring i och upptäcka årstidernas olika färger runt omkring sig. Kanske är det vårens klorofyllgröna som är din favorit eller höstens mustiga toner av rött, orange och brun. Vintertid ligger skidanläggningar och skidspår nära intill.

En av Linnés lärjungar Pehr Osbeck blev 1760 kyrkoherde i Hasslöv och på grund av hans iakttagelser vet man idag mycket om hur naturen såg ut på den här tiden. Sydväst om Hasslöv ligger naturreservats området Osbecks skogar, uppkallat efter honom. Naturreservatet består av vacker orörd skog, bäckar och flera vandringsleder underbara att ströva omkring i. Bokskogen. I och runt Hasslöv finns flera bronsåldershögar. Den mest kända är Lugnarohögen, som är den enda bronsåldershög i Sverige där man kan gå in och titta på gravsättningen.
Kommunikation
Hasslöv ligger med närhet till motorvägen och Båstads och Laholms tågstation. Inom halvtimmen når du Helsingborg i söder eller Halmstad i norr. På ännu närmare håll har du Laholm, Båstad och Ängelholm. Byns närhet till både andra och större orter, havet och badstränder samt skidbackar och skogen är en av Hasslövs största fördelar.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG