Falkvägen 7

500m till havet

Välkommen till en möjlighet utöver det vanliga på Riviera i Båstad. Ett läge som kombinerar närhet till hav, goda utvecklingsmöjligheter och långsiktig investering. Tomten är stor och lugnt belägen, med en uppvuxen trädgård som är uppdelad i flera delar. Här finns både öppna ytor och mer avskilda platser, med havets brus som en naturlig bakgrund. Möjlighet till avstyckning finns, vilket ger flexibilitet för den som vill bygga nytt, skapa flera bostäder eller utveckla fastigheten över tid. Om avstyckning sker finns möjlighet att koppla in VA, el och fiber. Under fliken "Dokument" finns detaljplanen som ger generösa byggrätter.

Denna fastighet erbjuder en mängd möjligheter för nästa ägare att på mycket attraktivt läge utveckla på sikt. I sitt nuvarande skick finns möjlighet att flytta in och börja använda huset direkt till sommaren, vilket gör det till ett perfekt fritidsboende utan krav på omedelbara åtgärder. Samtidigt fungerar fastigheten utmärkt som ett permanentboende, vilket det även använts som under 25 år.
För den som blickar framåt finns även stor utvecklingspotential. Möjligheter till om- eller nybyggnation, avstyckning eller andra kreativa projekt. Oavsett om du vill bevara det befintliga eller skapa något helt nytt, finns här utrymme att låta idéerna och visionerna ta form.

På tomten finns två byggnader, en huvudbyggnad om 80 kvm och en mindre byggnad om 41 kvm.

Huvudbyggnaden har öppen planlösning mellan kök och sällskapsytor samt ett uterum som förlänger säsongen. Här finns tre sovrum och ett badrum som renoverades 2025.
Allrum och sällskapsytor med stor matplats är generöst tilltagna, här finns även kamin som extra mysfaktor. Detaljer som plankgolv och etage ger karaktär och möjlighet att vidareutveckla interiören efter egna önskemål. Huset har byggts till och renoverats genom åren.

Den mindre byggnaden uppfördes på 1970-talet och fungerar utmärkt som gästhus. Den innehåller kök, två sovrum, badrum samt allrum i anslutning till en överbyggd altan. Allrummet har stora fönsterpartier mot trädgården. Huset har genomgått omfattande renoveringar genom åren. Badrum och kök renoverades för ca 10 år sedan.

Området är omtyckt för sitt lugn, sin närhet till naturen och sin gemytliga bebyggelse. Från den allékantade Rivieravägen nås Falkvägen, och läget ger kort avstånd till stranden och strandpromenaden som leder vidare till Båstad hamn med restauranger och aktiviteter. Lika nära finns tågstation samt flera butiker, inklusive delikatessbutik och dagligvaruhandel.

Sammantaget är detta en fastighet med både befintliga kvaliteter och god utvecklingspotential i ett efterfrågat område.
Varmt välkommen att kontakta Anna för mer information och bokning av visning.