9 150 000 kr
Utgångspris

7 rok

Friliggande villa

310 kvm

181 kvm

1 250 kvm

Enligt överenskommelse

Korsvirkesvilla i vinkel med obruten sjöutsikt och generös boyta.

Välkommen in till en mycket charmfull villa byggd 1½ plan i vinkel med källare samt en modern dubbelgarage byggnad med tillhörande lägenhet. Bostaden är byggd 1977 och har genom åren löpande uppdaterats genom bla tillbyggnad och omfattande renoveringar samt nytt värmesystem. Utöver bergvärme finns också luftvärmepump, mekanisk återvinning och öppen spis.


Välkommen in till en mycket charmfull villa byggd 1½ plan i vinkel med källare samt en modern dubbelgarage byggnad med tillhörande lägenhet. Bostaden är byggd 1977 och har genom åren löpande uppdaterats genom bla tillbyggnad och omfattande renoveringar samt nytt värmesystem. Utöver bergvärme finns också luftvärmepump, mekanisk återvinning och öppen spis.

Väl inne i hallen står du på ett vackert tegelgolv med stensatt intarsia infinner sig känslan av att denna villa inte är som alla andra, utan nu vill jag se och uppleva mer, så vidare kommer vi in kök och matplats i öppen planlösning och i blickfånget förutom sjöutsikten en stor specialdesignad öppen spis. I övrigt på detta plan finns vardagsrum, allrum, sobert modernt badrum, gäst toalett och tvättstuga.

En trappa ner hittar vi en mycket stor källare med ca: 2.40 m i takhöjd och en golvyta på drygt 180 kvm. Här finns egen utgång till trädgård, två sovrum, enklare badrum med dusch, tvättstuga/pannrum, enklare kök samt ett mycket stort hobbyrum.

Två trappor upp nu så har vi det mer privata sovrumsplanet och där finner vi fyra sovrum, allrum, klädkammare samt ett modernt badrum.

Garagebyggnaden innehåller förutom plats för två bilar också en gästlägenhet med litet kök och badrum samt en egen uteplats.

Välkomna att kontakta oss!

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
7 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
310.0 kvm / 181.0 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lanthandeln 2
Adress
Borrebackevägen 232, 218 51 Klagshamn
Kommun
Malmö
Område
Klagshamn
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår
1977
Fasad
Korsvirke/puts
Fönster
2-glas, isolerglas (2017)
Stomme
Lättbetong/Tegel/Trä
Bjälklag
Trä + Betong
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk med frånluftsåtervinning
Övriga byggnader
Dubbelgarage med gästlägenhet
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
12 03 2018
Energiklass
D
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 250 kvm
Sammanställning bilplats
Plats för två bilar framför garage
Tomttyp
Anlagd trädgårdstomt
Sammanställning uteplats
Tre stensatta uteplatser
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
3 479 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan (2004-12-15)
Typ
Detaljplan (2004-12-15)
Uttagna pantbrev
Summa
3 000 000 kr
El
45 324 kr/år
Renhållning
2 928 kr/år
Vatten och avlopp
4 296 kr/år
Antal i hushållet
7
Total driftkostnad
ca 52 548 kr/år
Kommentar
Försäkring ingår inte i driftskostnaden
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Kommunikation
Buss till Malmö ca: 20 min, bil ca: 15 min
Miguel Ehrenfeldt
Reg.Fastighetsmäklare
Miguel Ehrenfeldt

0708-21 31 41

miguel@nkfast.se

Bilder

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG