Välkommen till ett idylliskt 20-tals hus med otrolig charm som imponerar vid första ögonkastet. Med fingertoppskänsla och tillgivenhet har detta hem förädlats till något alldeles extra, här finns alla de rätta attributen så som plankgolv, kakelugn och spröjsade fönster. Vinkelbyggd villa som skapar en skyddad oas i trädgården där du njuter av solen och grön omgivning. Interiört är ytorna otroligt välhållna med mycket sociala ytor med flera utgångar till trädgården. I vinkeldelen ligger vackert handslaget tegelgolv, kamin och bevarad bakugn mitt i rummet. På Bjärehalvöns sydsida njuter du av lugn i den lantliga omgivningen med cykelavstånd till svalkande dopp och natursköna promenader. Här kan drömmen om ett hus på landet bli verklighet - koppla av och njut av ett fulländat hem med oemotståndlig charm. En sommardröm oavsett som du söker permanentboende eller fritidsbostad. Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka din visningstid.
Med originella detaljer och oemotståndlig charm välkomnas vi till Vysteborgsvägen 107 där inget har lämnats åt slumpen. Genomrenoverad 20-talsvilla i vinkel med moderna ytor och ett underbart ljusflöde. De specialdesignade fönsterna med spröjs pryder både in och utsidan och bidrar stort till den romantiska charm som hela fastigheten uttrycker. Njut av lugnet i de gröna omgivningarna och det karaktäristiska åkerlandskapet, en kort cykeltur tar dig till lång sandstrand i Ängelsbäcksstrand, salta dopp och underbar natur. Både originalhuset och vinkelbyggnaden har entrédörrar från östra sidan, här stiger vi in i originalhusets vackra pardörrar och kommer in i hall med garderob för ytterkläder. På golvet ligger klinker, väggarna har panel och här nås helkaklat badrum med badkar och tvättpelare. Vackert brädgolv pryder golven och i vardagsrummet stoltserar kakelugnen ihop med synliga takbjälkar och panelklädda väggar. Praktisk skjutdörr tar oss till intilliggande sovrum med platsbyggd garderob och fönster åt två håll. Köket är öppet och luftigt och har fått extra yta med tillbyggd del som har flera fönster mot trädgården och dubbla pardörrar med spröjs. Helt fantastiskt ljusinsläpp vid kök och matplats och här leder utgång till uteplatsen med plats för flera trädgårdsmöblemang och utekök. Här avnjuts gärna långa middagar i kvällssolen, lyssna på fågelkvitter och känna in lugnet. Vackra stenmurar och grönskan i gränsar mot åkermarken intill. I det öppna köket finns liten loungedel/bibliotek och härifrån leder trätrappa till ovanvåningen som idag är sovrum och helt öppen med furugolv. Här finns fönster på båda gavlarna samt takfönster, och här finns möjlighet att sätta upp vägg som ger ytterligare sovrum. Vid köket leds vi vidare till hallen i vinkeldelen som har vackert handslaget tegelgolv med golvvärme. Även här sitter dubbla pardörrar med spröjs och hallen är luftig med trappa upp till mysigt sovloft med sängplatser. Från sovloftet är det öppet ner till det sagolika allrummet med fönster åt alla håll. De specialtillverkade fönsterna dekorerar hela rummet som är öppet upp till nock med bjälkar och panelklädda väggar. Många timmar spenderas gärna framför kaminen och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Från tre håll öppnar pardörrar till trädgården och uteplatsen som har stensingel och omgärdas av lavendelrabatt. Mitt i rummet är den gamla bakugnen bevarad, baka pizza, bröd eller annat gott och avnjut detta framför brasan eller på uteplatsen. Trädgården är härlig med gräsytor, fruktträd, handlavad stenmur, träd och grönska som skapar en skyddad oas kring uteplatsen. Natursköna promenader i Grevie Backar och vandringsleder i skogen är aldrig långt borta, en cykeltur på ca 3 km tar dig till kilometerlång sandstrand i Ängelbäcksstrand. Närmsta byn Grevie nås på några minuter i bil, här finns matbutik, service, allmänna kommunikationer och via den omtyckta banvallen tar du dig snabbt och naturskönt via cykel till både Båstad och Förslöv. Välkommen till denna vackert renoverad villa med klassisk skönhet och omsorgsfullt bevarade och restaurerade detaljer som utstrålar både elegans och historia. Kontakta Anna för att boka din tid för visning på Vystebordsvägen 107.
Kök från IKEA (2021) med vita luckor, kakel på vägg och vitvaror i form av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin (2020).
Helkaklat och ljust badrum med tvättmaskin och torktumlare (2020). Hörnbadkar, tvättställ och toalett. Vattenburen golvvärme.
Helkaklat badrum (2020) med smakfullt mönstrad klinker, dusch med glasdörrar, vägghäng toalett, tvättställ, spegel. Vattenburen golvvärme.
Stor skyddad uteplats med stensingel och flera utgångar från både kök och allrum. Uteplatsen är skyddad mellan huskropparna i sydvästläge med sol stora delar av dagen.
Källare under del av ursprungshuset med förvaringsutrymme och panna.
Grusad uppfart med plats för flera bilar. Elbilsladdare.
Stor skyddad uteplats med stensingel och flera utgångar från både kök och allrum. Uteplatsen är skyddad mellan huskropparna i sydvästläge med sol stora delar av dagen.
Tilltagen tomt med gräsytor, flera olika fruktträd, stenmurar och växtlighet i tomtgräns som skyddar mot insyn.
1-plansvilla i vinkel
1924
Kopplade fönster
Källare/torpargrund/platta på mark
Trä
Papp
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Jordvärme
Bjärekraft
3 230 000 kr
Genomförd
17 februari 2020
45 kWh/kvm och år
C
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
1 564 000 kr
2,0
2 750 kr
14 609 kWh/år
16 960 kr/år
7 241 kr
500 kr
27 451 kr
Permanentboende. Av 14 609kWh har ca 2200kWh gått till elbilsladdare. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.Ängelsbäcks by är vackert belägen mitt på Bjärehalvön omgiven av odlingslandskap och Grevie backars naturreservat. Här är det ringlande vägar som tar dig till bad i fina Ängelsbäcksstrand och vidare ut till Bjärehalvöns många smultronställen. Båstad och Torekov når man på 10 minuter med bil.
Från Förslövs nya station tar man sig enkelt både söder- och norrut med tåg och ut till E6 och till Ängelholm/Helsingborgs flygplats är det ca 15 minuter med bil.
Matbutik, bensinmack, frisör och butik Lantmännen och fritids finns i Grevie. Skola och förskola finns i grannbyarna Förslöv, Västra Karup och i Grevie kyrkby finns som har montessoriskola. Åkagårdens golfbana med omtyckt restaurang samt finns på cykelavstånd. Aktivt föreningsliv samt bygdegård finns i Grevie.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Infoblad: Undersökningsplikt