Denna charmiga fastighet ligger intill ån i Vedby och erbjuder ett lugnt och trevligt läge med naturen inpå knuten. Här bor du nära skola F-6, allmän kommunikation och bara 5 km till Klippan centrum. Det rymliga boningshuset har stora sociala ytor med högt i tak, fina ljusinsläpp och vacker utsikt genom de stora fönsterpartierna. Separat byggnad precis intill ån med mysigt uterum och överbyggt trädäck med utekök och pizzaugn, perfekt för att njuta av den vackra naturen intill ån. Dessutom finns en verkstad och carport. Kontakta Miguel Ehrenfeldt för information !
Via grusvägen omgiven av lummig grönska välkomnas man in till denna charmiga fastighet som gränsar till ån i Vedby. Här erbjuds boningshus i två plan, verkstad, carport, vedeldad bastu och en separat byggnad intill ån med uterum och överbyggt trädäck. Genom den fina verandan med spröjsade fönster välkomnas man in till huset bottenplan som är fördelat på möblerbar hall, tre sovrum, tvättstuga, pannrum och gästtoalett. Vidare upp för trappan till det över planet kommer man upp till köket med matplats som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och skapar en stor härlig social yta att umgås på. Som en förlängning av huset sociala ytor finns ett uterum och en stor veranda, delvis under tak, längs hela husets västra långsida med vacker utsikt över trädgården och ån. Vardagsrummet har öppet upp till nock och stora fönsterpartier som ger fina ljusinsläpp och vacker utsikt. På det övre planet finns även ett rymligt sovrum, ett kontor med utgång till uterummet och ett badrum. Separat byggnad precis intill ån med mysigt uterum och överbyggt trädäck med utekök och pizzaugn. Här finns plats för flera möblemang och utrymme för både de lugna sommarkvällarna och stora fester. En härlig plats att njuta på under årets varmare dagar, grilla, umgås, fiska och paddla. Varför inte ta ett dopp i ån och sedan ett bastubad i den fristående vedeldade bastun med intilliggande utedusch. Lummig härlig trädgård med vinrankor, många fina perenna växter och stor gräsmatta med installerad automover. På fastigheten finns dessutom en jordkällare, en vedbod, en verkstad om ca 90 kvm och en stor carport, ca 100 kvm, med plats för flera fordon. Här bor ni på lugnt läge omgiven av naturen i en egen oas samtidigt som ni har närhet till skola F-6, allmän kommunikation och endast 5 km Klippan centrum. Denna härliga fastighet måste upplevas på plats, varmt välkomna att kontakta Miguel Ehrenfeldt för att boka tid för visning!
Ljust, genomgående kök med matplats och utgång till verandan. Köket har äldre köksinredning med nyare vitvaror och är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, diskmaskin och två kyl/frys.
Ljust badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Inrett med duschkabin, handfat i kommod, toalett, och haddukstork. Golvvärme.
På bottenplanet via ett av sovrummen nås tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och dusch med glasväggar. Kaklade väggar och klinker golv med golvvärme.
2-plans
1939 - om/tillbyggt 1990
Isolerglas
Betongplatta/krypgrund
Trä
Plåt
Målad plåt
Trä
Trädgårdstomt/naturtomt
Självdrag
Enskilt vatten året om, borrad brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn.
Vattenburen värme via Nibe luft/vatten
Gemensamhetsanläggning: Klippan Vedby GA:1 ändamål: Vägar
Eon
470 000 kr
Genomförd
17 juli 2024
29 kWh/kvm och år
A
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
1 493 000 kr
2,0
3 600 kr
7 400 kWh/år
16 640 kr/år
1 600 kr
376 kr
23 216 kr
Solceller finns installerade, se energideklaration för specificerad energiförbrukning och beräknad elproduktion.Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.
Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.