Ett hem som verkligen sticker ut – modernt hörnradhus i två plan med både balkong och privat takterrass på ett av Allarps bästa lägen. Radhuset stod klart 2019 och erbjuder ett fritt och luftigt läge med lättskött trädgård, altan och stor markis för sköna dagar utomhus. Invändigt möts du av ljusa, sociala ytor med öppen planlösning, generös takhöjd och stora fönster som skapar en härlig rymd. Två stilrena badrum, tre sovrum och genomgående hög standard ger ett bekvämt och underhållsfritt boende. Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett modernt liv i populära Allarp nära natur, hav och kommunikationer. Välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning.
Välkommen till detta stilrena och välskötta hörnradhus i två plan, beläget på ett av Allarps bästa lägen. Husets placering ger ett fritt och luftigt intryck samtidigt som den skapar en mindre, lättskött trädgård samt altan och stor markis som är perfekt för både vardag och umgänge under årets varmare månader. Radhuset är uppfört så sent som 2019 och erbjuder ett modernt, underhållsfritt boende i mycket gott och välskött skick. Här möts du av ett ljust och luftigt entréplan med generös takhöjd och sociala ytor i öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Stora fönsterpartier mot altanen samt ett stort fönster i västerläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd tack vare det fria läget utanför. Entréplanet rymmer även ett helkaklat, stilrent badrum med dusch samt en rymlig tvättstuga med gott om skåpsförvaring. Under trappan finns praktisk yta för ytterkläder i direkt anslutning till entrén. En trappa leder upp till ovanplanet där du möts av en hall och en altandörr som tar dig ut till den ljuvliga balkongen i soligt söderläge med fina vyer mot Hallandsåsen. Härifrån leder även en spiraltrappa upp till bostadens verkliga guldkorn, den privata takterrassen. En fantastisk plats att njuta av sol, utsikt och lugn under sommarhalvåret som omgärdas av frostat glas. Ovanplanet erbjuder dessutom ytterligare ett stilfullt badrum med dusch samt tre sovrum, varav ett större master bedroom med rymlig garderob med elfa-system och skjutdörr. Genomgående håller bostaden en hög standard med golvvärme på båda plan, klinkergolv på entréplan, spotlights i fönstersmygarna och på ovanplan tilltagen takhöjd samt parkettgolv. Exteriört har den genomgående tanken varit minimalt underhåll vilket man genom bland annat gjort med aluminiumbeklädda fönster, underhållsfri fasad samt komposit på altanen. Det strategiska läget i Allarp ger det bästa av två världar med naturnära omgivningar och smidiga kommunikationer. Med Hallandsåsen runt knuten och kort avstånd till större vägar tar du dig enkelt till både kust, stad och arbete. Båstad tågstation finns på promenadavstånd och i området finns även gym, butiker, restaurang och annan fin service. I Allarp bor du lugnt men ändå nära allt. Ett modernt, bekvämt och smakfullt hem för dig som söker något utöver det vanliga – i ett av Allarps mest eftertraktade områden.
Modernt U-format kök från Ballingslöv med grå köksluckor, bänkskiva och stänkskydd i sten samt rostfria delvis integrerade vitvaror. Alla vitvaror är Miele, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll och fläkt. Under överskåpen finns belysning med rörelsesensor. Intill köket finns bra plats för matbord och intill finns altandörr till altanens om har hållbar komposittrall.
Helkaklat badrum med kakel och klinker i grå toner. Här finns dusch med glasdörrar, tvättställ, spegel, toalett samt förvaringsskåp,, inredning från Ballingslöv.
Välplanerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här står även frånluftsvärmepumpen samt att det är gott om yta med bänkskiva och skåpsförvaring.
Helkaklat och stilren precis som entréplanet badrum, utrustat med dusch, handfat, spegel och toalett.
Förråd på ca 4 kvm på entrésidan vid uppfarten.
Stensatt stor uppfart med plats för två bilar på entrésidan.
Ja
Ja
1
Bostadsrätt
2-plans radhus
2019
föreningens information
3-glas
Nej
Frånluft med återvinning
Vattenburen golvvärme via Nibe F370, frånluftsvärmepump
Södra Hallandskraft
Genomförd
30 september 2024
D
27
3,8%
4 790 kr/mån
Betalas av köparen
Betalas av köparen
Bostadsratt
Äkta
Köpare debiteras överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp tas ut av föreningen.
Stenlagd biluppställningsplats med plats för två bilar framför respektive entré.
1 044 196 kr
1,0
2 186 kr
18 000 kr/år
5 040 kr
25 226 kr
Kostnader för vatten och avlopp debiteras individuellt två gånger per år. Kostnad för el avser även uppvärmning, kostnad för hemförsäkring tillkommer, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.Allarp är ett nytt samhälle som växer fram mellan Skummeslövs- och Hemmeslövsstrand. Goda kommunikationsmöjligheter med direkt närhet till E6 och Båstad Station samt närheten till natur, hav och salta bad och Båstads kultur- och nöjesliv gör området mycket populärt. Samhället är expansivt och idag finns bl.a. förskola, äldreomsorg och vårdcentral på området och närhet till nya handelsområdet Båstad Entré.
Till Båstad tar man sig med cykel på 15-20 minuter och vill man hellre promenera tar det ca 45 minuter till fots längs havet in till hamnen. Den nya tågstationen som är belägen i Hemmeslöv erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Orten har ett bra serviceutbud med bl.a. vårdcentral, restauranger, turistboende, förskola, skola och äldreomsorg. Rekreationsmöjligheterna är flera och förutom havsbad finns minigolfbana, tempererad utomhusbassäng och en utomhusanläggning för tennis med grusbanor samt padelbanor. I Svarvareskogens naturreservat finns motionsslingor och utegym samt fina joggingslingor i strandskogen/sanddynsreservatet och längs havet.
"För mig handlar en bostadsaffär om mer än väggar och tak – det är känslan som säljs. Jag drivs av mötet med människor, att lyssna in, förstå deras önskemål och hitta rätt väg framåt. Att få bygga relationer och vara länken mellan två hem ser jag som ett stort förtroende. Mitt mål är alltid att både säljare och köpare ska känna sig trygga, nöjda och väl omhändertagna genom hela processen."
För Anna är engagemang och kundrelationer alltid i fokus – något som präglar varje affär hon gör. Med sin tävlingsinstinkt och energi gillar hon att ha många bollar i luften. Sedan 2015 har hon arbetat i mäklarbranschen och förmedlat allt från villor och bostadsrätter till gårdar och tomter, vilket ger en varierad och inspirerande vardag. Som uppvuxen och boende på Bjärehalvön har Anna en gedigen lokalkännedom – hon vet precis var du hittar den mysigaste badbryggan, närmsta cykelvägen eller bästa glasskiosken. När Anna inte finns på kontoret i Båstad eller Ängelholm är chansen stor att du ser henne på fotbollsplanen, i skidbacken eller hemma med nya projekt i huset.
Energideklaration-1520396