Välkommen till denna exklusiva enplansvilla om 198 kvm, perfekt balanserad mellan sociala ytor och privata oaser. Husets hjärta är den luftiga sällskapsdelen på ca 100 kvm med 3,6 meter i takhöjd, där kök, matplats och allrum möts. Stora skjutpartier i ek öppnar upp mot en harmonisk innergård i japansk-skandinavisk stil. Två privata flyglar ramar in gården. Ena flygeln har en avskild sovrumsdel med egen entré och nyrenoverat badrum, medan den andra rymmer tre sovrum, badrum och separat ingång. Ett hem med genomtänkt design för både gemenskap och avskildhet.
Välkommen till Trastvägen 22 – enplansvilla där modern arkitektur möter tidlösa materialval. Här bor du med öppna ytor, takhöjd till nock och en värmande kamin som hemmets hjärta. Infällda spots skapar en stilren belysning, medan massiva ekfönster ramar in det soliga söderläget och ger en fantastisk kontakt med den natursköna omgivningen. Villan är perfekt planerad med två flyglar, varav en dedikerad till en privat masteravdelning. Oavsett var du befinner dig i livet är detta en bostad att trivas i – här finns plats för hela familjen, och dessutom ett gästhus på tomten för långväga besökare eller generationsboende. Utemiljön är minst lika tilltalande som interiören. Ett stort trädäck på insynsskyddat och soligt söderläge inbjuder till långa, sköna dagar utomhus, och tomten erbjuder generös parkering för flera bilar. Med låg energiförbrukning och ett av Båstads mest eftertraktade lägen har du här ett hem som kombinerar livskvalitet och komfort på bästa sätt.
Hall Välkomnande entré med stilrent klinkergolv och gäst-wc. Smidig förvaring och direkt access till bostadens sociala ytor. Vardagsrum Ett imponerande rum med öppen planlösning, takhöjd upp till 3,6 meter och en stämningsfull kamin i centrum. De massiva ekgolven och de fantastiska fönsterpartierna skapar en ljus och inbjudande atmosfär där inne och utemiljö möts i en härlig harmoni. Kök & Matplats Härligt ek-kök med köksö och gott om arbetsyta med lyxig svart granit. Rostfria vitvaror och en öppen layout som gör det perfekt för både vardag och fest. Masteravdelning Belägen i en av flyglarna för extra avskildhet med egen hall och entré. Här finns ett rofyllt sovrum och ett exklusivt badrum renoverat 2020 med kalkstens ton i Gotländsk stil samt ett kontor/barnrum. Gästflygel I den östra flygeln finner vi tre st flexibla och rymliga sovrum med vackra ekgolv. Perfekt för barn, gäster eller hemmakontor. I denna avdelning finns även eget badrum med dusch, handdukstork, egen tvättmaskin och golvvärme. Tvättstuga i anslutning till kök Perfekt för vardagens logistik med en tvättmaskin från Miele och torktumlare från Bosch. Gästhus Ett enkelt men charmigt komplement till huvudbyggnaden med sovrum, badrum och ett enklare kök – perfekt för långväga gäster eller generationsboende. Insynsskyddad utemiljö Stort trädäck i söderläge för maximalt ljusinsläpp och sol hela dagen. Även skyddat mot vind och insyn. Trastvägen 22 är en bostad som erbjuder det bästa av stil, komfort och funktion med kort promenadavstånd ner till Riviera strand och salta bad eller en kvälls-drink på hotellet.
Friggebod 2010 Varmförråd med pannrum
Tomten erbjuder plats för flera bilar.
Insynsskyddad och härlig uteplats som vackert binder samman alla bostadsdelar. Här njuter man av naturens avslappnande ljud på soligt söderläge helt fritt från insyn. En privat oas som svårslagen.
1-plansvilla
2006
3-glas
Betongplatta
Liggande träpanel
Papp
Aluzink
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Luft-vatten CTC 2019
Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:21 ändamål: Vägar, Grönområden
Detaljplan Fråga Väckt Om Förordnande
Södra Hallandskraft
4 113 500 kr
Genomförd
25 mars 2025
26 kWh/kvm och år
B
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
5 261 000 kr
3,0
2 315 kr
14 000 kWh/år
31 932 kr/år
9 149 kr
44 396 kr
Riviera ligger direkt efter Malen på bekvämt promenad och cykelavstånd till Båstad via Strandpromenaden som tar en hela vägen fram. Riviera ligger intill havet där de vackra sanddynorna breder ut sig och öppnar upp den vackra sandstranden bakom. Här har man även solchans långt in på kvällen då solens strålar dröjer sig kvar länge i denna delen av Båstad! Ett mycket tilltalande område vid havet med fina joggingslingor i unik skogs- och vattenmiljö. Vidare finns här Hotel Riviera som erbjuder evenemang som gladjazz, kammarmusik, dans runt midsommarstången eller varför inte bara avnjuta ett glas vin eller en glass i deras mysiga patio? Stranden nedanför är även en mötesplats vid högtider som Valborgsmässoaftonens brasa och nyårsaftonens magiska utsikt över fyrverkerierna längs med Laholmsbukten.
Till Båstad tar man sig med cykel på 5-10 minuter och vill man hellre promenera tar det ca 25 minuter till fots längs havet in till hamnen. Den nya tågstationen som är belägen i Hemmeslöv intill Tuvelyckan erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6:an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på 60 min.
Båstads nya handelsområde Entré Båstad ligger på bekvämt avstånd - här finns Willys matmarknad, fiskaffär, pizzeria, sportshop samt en del övrig fackhandel såsom Elon m.fl. Här bedriver även Friskis&Svettis sin träningsverksamhet.
”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”
Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.
Energideklaration Trastvägen 22, Båstad