Välkommen till mycket trivsam och välrenoverad 1-plansvilla på lättskött tomt. Centrumnära läge med promenadavstånd till allt Båstad erbjuder, samtidigt som villan ligger på lugn återvändsgatan nära naturen. Välplanerad planlösning med fräscha ytskikt, tre sovrum, stort vardagsrum med plats för stort matbord, uterum och altan ger goda förutsättningar för en bekväm tillvaro. Husets oas är takterrassen ovan garaget som med dess höga läge ger utsikt över Båstads takåsar och Laholmsbuktens blå vatten. Lättskött tomt med stor altan, friggebod/förråd samt nyrenoverat isolerat garage med automatport. Varmt välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning!
På hörntomt och bekvämt avstånd till byn ligger denna mycket välskötta 1-plansvilla. Ytterst trivsamt boende med allt samlat på ett plan där ytorna är genomgående fräscha och tidlösa. Här finns garage som nyligen renoverats med ny garageautomatport, och via utvändig trappa nås härlig takterrass med öppna vyer över byn och Laholmsbukten. Trädgården är lättskött med stor altan i vinkel intill uterummet i bra solläge. På stensatt gång leds vi till entrén där vi stiger in i hall med ny skjutdörrsgarderob samt gäst WC. Till höger ligger köket som totalrenoverades 2021 med ny Marbodal inredning, stilfulla gröngrå luckor, komposit bänkskiva och utökade arbetsytor med praktiska lösningar. Här finns även plats för matbord och innanför ligger groventrén med teknik och tvättdel med nya maskiner. Från hallen till vänster nås villans tre sovrum som alla har bra storlek med inbyggda garderober och fräscha ytskikt. Även badrummet är fräscht med en del ny inredning och utrustat med både badkar och dusch. Vidare kommer vi in i det öppna inbjudande vardagsrummet med plats för både soffgrupp och stort matbord. Conturakaminen är centralt placerad och ger både extra värme och myskänsla. Från vardagsrummet nås även uterummet som under flera månader fungerar som ett extrarum och inbjuder till långa härliga middagar oavsett väder. Skjutbara fönsterpartier öppnar upp till den stora vinkelbyggda altanen i sydvästläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Takterrassen nås även den via altanen och här njuter man gärna och länge en ljummen sommarkväll och blickar ut över Båstads takåsar, åsens gröna sluttning och glittrande Laholmsbukten. Garaget nås från uterummet via dörr vilket ger praktisk tillgång till både bil och förvaring utan att behöva gå utvändigt. Trädgården är lättskött med stengångar, gräsyta samt stor altan. På tomten finns även friggebod/förråd som med fördel kan användas som gästrum vid behov. Genomgående välskött villa som senaste åren genomgått en ordentlig uppfräschning med nya ytskikt och moderniserade ytor. Varmt välkomna till Tistladal och njut av centrumnära läge på lugn återvändsgata. Välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning!
Nytt kök sedan 2021 från Marbodal med stilrena gröngrå luckor, komposit bänkskiva, utrustat med rostfria vitvaror; kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och vinkyl. U-format kök samt ytterliggare avställningsyta vid matbord.
Helkaklat badrum med duschhörna, badkar, nytt tvättställ, handdukstork, spegel samt toalett. Golvvärme.
Helkaklad gästtoalett vid hall med toalett, tvättställ och golvvärme (2015).
Praktisk groventré med slitstark matta på golv, utrustat med ny tvättmaskin och ny torktumlare. Här finns även pannan, vattenfilter, diskho och förvaringsskåp.
Renoveringar: Garaget isolerat, porten breddad, ny automatport, nya radiatorer, belysning och elskåp 2021-2022. Nytt kök och ytskiktsrenovering 2021, nytt ventilationsaggregat 2021, vattenavhärdare 2021, ny fläkt till värmepump 2023, fasad och trädgårdsbelysning, nytt elskåp, rengöring och målning av takpannor. Ny tvättmaskin och torktumlare. Vind, via taklucka i huset, med mycket goda förvaringsmöjligheter. Fiber finns.
Stort vinkelbyggt trädäck i sydvästläge vid inglasat uterum. Takterrass ovan garaget.
Garage med takterrass. Isolerad gäststuga/friggebod, nätverksuttag finns.
Garage med automatport och uppfart.
Stort vinkelbyggt trädäck i sydvästläge vid inglasat uterum. Takterrass ovan garaget.
Trevlig och lättskött trädgårdstomt med mindre gräsytor, stensättningar och stor altan.
1-plansvilla
1989
3-glas
Krypgrund
Tegel & trä
Betongpannor
Plåtisol
Trä
Trädgårdstomt
Mekanisk till och frånluft
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump (2016) + kamin. Direkt el i garage och friggebod
Stadsplan (1973-01-17)
Bjärekraft
1 950 000 kr
Genomförd
12 oktober 2017
88 kWh/kvm och år
E
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
3 845 000 kr
2,0
2 300 kr
9 000 kWh/år
21 000 kr/år
11 520 kr
500 kr
35 320 kr
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning. Kostnad för försäkring tillkommer.Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Detaljplan