På centralt och bekvämt läge i centrala Ängelholm ligger denna ytterst trivsamma och välrenoverade tvårumslägenhet. Renoverat kök och badrum, fräscha ytskikt, genomgående trägolv i hela lägenheten och balkong med eftermiddags och kvällsol. Läget är strategiskt med närhet till trevliga promenader längs med Rönne å, och promenad eller cykelavstånd till allt som stan har att erbjuda, shopping, restauranger, nöjen, matbutiker samt tågstation. Lev och njut i helt inflyttningsklar lägenhet i stabil förening med närhet till mycket! Kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka tid för visning.
I centrala Ängelholm med promenad och cykelavstånd erbjuds nu denna mycket trivsamma tvårumslägenhet på Tegelmästaregatan 4A. Flytta rakt in i stilsäker och fräsch lägenhet på tredje våningen med eftermiddags och kvällssol på balkongen. Vi stiger in i hall som har plats för klädavhägning, direkt till vänster ligger köket som är stilrent med vita släta luckor, bra med arbetsytor, och plats för mindre matbord vid fönstret. Vidare finns separat klädkammare och det mysiga sovrummet med behaglig grön färg på väggarna, skjutdörrsgarderob med spegel och plats för dubbelsäng. Intill ligger badrummet som renoverades i samband med stambytet som gjordes år 2016. Helkaklat med infälld belysning, duschhörna med vikbara glasväggar. Vidare finns det härliga allrummet med plats för både matbord och soffgrupp. I allrummet liksom i hela lägenheten ligger trägolv och från allrummet finns altandörr till balkongen med plats för mindre utemöblemang. Läget på tredje våningen ger härlig kvällssol på balkongen och öppna vyer över föreningens grönytor. Ett perfekt boende för dig som vill bo nära centrum, kommunikationer och den härliga miljön vid Rönneå som erbjuder vackra promenader oavsett tid på året. På ca 10 min promenad nås gågatan som har det mesta man kan tänka sig i form av shopping, restauranger och nöjen. Större matbutik, bageri, pizzerior finns i området och tåg och busstation nås på ca 15 minuters promenad. Välkommen till helt inflyttningsklar och stilren lägenhet på ypperligt centralt läge! Kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning.
Kök med inredning från IKEA, bra arbetsyta och förvaring i skåp. Vita släta köksluckor, grå bänkskiva och stänkskydd i glas, och utrustat med diskmaskin, rostfri kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt.
Helkaklat badrum med handfat i kommod, toalett, dusch, handdukstork och spotlights i tak.
Förråd som tillhör lägenheten finns, ett större vindsförråd, samt mindre förråd på källarplan. På källarplan finns bokningsbar tvättstuga samt torkrum. 43 parkeringar, 8 enkelgarage. Det finns vid kontroll dec 2024 lediga parkeringsplatser, separat kösystem, kostar 149 kr/månad.
Ja
020136
1201
Bostadsrätt
Flerfamiljshus
1953
föreningens information
3-glas
3
Nej
Mekanisk
Fjärrvärme
Öresundskraft
Genomförd
3 oktober 2019
E
Föreningen äger fastigheten Smörblomman 1 med fyra bostadshus med totalt 80 bostadsrättslägenheter och en lokal.
80
1,2%
4 354 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, TV via fiber, sophantering.Betalas av köparen
Betalas av köparen
Bostadsratt
Äkta
Fiber finns.
Ja
Föreningen har totalt 43 parkeringsplatser, 8 enkelgarage, 9 platser i flerbilsgarage samt ett par platser för MC. Parkeringsplats går att hyra för ca 140 kr/mån (dec 2024). Separat kösystem. Fria parkeringsplatser längs gatan.
2014 slutförde föreningen renovering av fasad- och balkong. 2016/2017 genomförde föreningen stambyte och totalrenovering av alla badrum. 2022: Ny mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Porttelefoner. Föreningen har planer på att bygga inglasade balkonger, arbete med detta pågår. Avgiftshöjning kommer ske framöver med anledning av detta.
246 085 kr
2,0
3 540 kr/år
0 kr
5 040 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, TV via fiber, sophantering.Att bo på Ängavången innebär att du bor centralt med korta promenadavstånd till centrum. Spännande butiksutbud med mix av både exklusiva och mindre specialbutiker samt klädeskedjor. Flera mysiga caféer, bra och varierande restauranger ligger också längs med Storgatan. Livsmedelsbutik finns både i centrum, på Villan och Coop som ligger några hundra meter från området. Ängavången ligger strax öster om Rönne Å som slingrar sig genom staden och erbjuder fina å promenader. Området har bra grönytor och natur, lekplats och skatebordpark. Bebyggelsen i området är blandad med både sekelskiftesvillor och flerbostadshus. Det finns flera förskolor nära, F-6 skola finns i form av Villakolan medans högstadiet ligger på Nyhemsskolan och för de äldre så finns gymnasium på Rönnegymnasiet eller Valhall College.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Stadgar Brf Smörblomman