MEDB3C64065579645BFA40609B8136292F9

Tältvägen 11

Hemmeslöv

Drömboende i New England-stil – exklusivt och harmoniskt hem i Hemmeslöv

Välkommen till ett stilfullt enplanshus med öppna ytor, högt i tak och stora fönsterpartier. Här njuter du av ett påkostat poolområde, soliga uteplatser och en vackert anlagd trädgård. Det eleganta kök med en generös köksö och sömlös anslutning till trädäcket. Huset rymmer tre sovrum, varav ett master bedroom med privat badrum, samt ytterligare ett helkaklat duschrum med tvättstuga. På tomten finns även ett charmigt gårdshus med gästrum och WC. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.

  • Pris
    8 900 000 kr
  • Boyta
    132 m2
  • Antal rum
    5
  • Tomtarea
    838 m2
  • Typ
    Friliggande villa
  • Ref.Nr
    PC06907

Välkommen till detta stilfulla och välplanerade enplanshus i eftertraktade Hemmeslöv! Ett hem som förenar modern arkitektur med tidlös elegans och skapar en atmosfär av ljus, rymd och harmoni. Här möts du av öppna, sociala ytor där en värmande kamin, högt i tak och breda ekgolvtiljor skapar en inbjudande känsla. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, och bjuder in den grönskande trädgården med soligt läge i sydväst. Det exklusiva poolområdet, de generösa uteplatserna och den välskötta tomten omgärdad av bokhäck erbjuder en privat oas – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Det stilrena köket från Kvik är hemmets hjärta och genomtänkt in i minsta detalj. Här kombineras elegans och funktion med mattvita släta luckor, en tålig Silestonebänkskiva vid vasken och en imponerande köksö med massiv ekskiva och integrerad induktionshäll. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås, och de stora glaspartierna skapar en sömlös övergång till trädäcket och poolområdet. Huset rymmer tre sovrum, varav ett rymligt master bedroom med egen privat badrumsavdelning. Här finns ett lyxigt badkar, stor duschplats och stilrena materialval i grå klinker och vitt kakel. Dessutom finns ett helkaklat duschrum vid entrén, smart kombinerat med tvättstuga där tvättmaskin, torktumlare och värmepump ryms. Smarta förvaringslösningar i form av inbyggda garderober ger en stilren och ordnad känsla i både hall och sovrum. Trädgården är genomtänkt och påkostad med pergola, singlade gångar och en frodig gräsmatta som ramas in av den insynsskyddande häcken. På tomten finns även ett charmigt gårdshus med gästrum, egen WC och förrådsdel – perfekt för gäster eller som extra utrymme. Detta är ett hem där inget har lämnats åt slumpen – kvalitativa materialval, låga driftskostnader och en inbjudande atmosfär gör det här till en bostad att trivas i. Välkommen hem – här är det bara att flytta in och njuta! Kontakta Philip Pahlett för mer information eller för att boka en visning.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Elbilsladdare samt egen brunn finns på fastigheten.

Övriga byggnader

Gårdshus med två gästrum och WC som också kan användas som förråd ca. 22 kvm. Ytterligare förrådsbyggnad finns på fastigheten ca. 8 kvm.

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

2012

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn finns också på fastigheten.

Uppvärmning

Frånluft/vatten Nibe (vattenburen golvvärme) + Luft/luft + Solpaneler + Kamin

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-08-29)

Pantbrev

4 637 500 kr

Energideklaration

NotSelected

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Summa taxeringsvärde

3 842 000 kr

Driftkostnader
Renhållning

3 500 kr

Elförbrukning

12 900 kWh/år

El

19 350 kr/år

VA

11 500 kr

Total driftskostnad

34 350 kr

Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Uppgifter från säljaren. Verklig förbrukning 18200 kWh 2024 och solpanelerna har producerat 5300 kWh under 2024. Säljaren laddar bilen väldigt mycket med anledning av pendling därav extra hög förbrukning. Snittpris som använts 1,5 kr/kWh.
Om området
Generellt

Hemmeslöv är ett strandnära område med både fritids- och permanentboende. Här är det nära till både härliga sandstränder och strövområden i skogen. Med cykel tar man sig till Båstad centrum på ca 10 minuter och ut till E6 är det 5 minuter med bil.

Dokument
Karta
Tältvägen 11
Hemmeslöv

Philip Pahlett

Reg. Fastighetsmäklare | Civilekonom

”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”

Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.

Philip_portratt_220329.jpg