Charmig tegelvilla på attraktiva Malen i Båstad med två lägenheter och butikslokal. Fastigheten erbjuder stabila hyresintäkter men också stora möjligheter att omvandlas till en exklusiv bostadsvilla. Här bor du med solig terrass, närhet till strand, skog och byns utbud – en unik chans för både investerare och den som vill skapa sitt drömhem i Båstad. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.
Välkommen till denna charmiga tegelvilla på övre Malen – en av Båstads mest attraktiva adresser där hav, skog och stadens puls möts. Här kombineras gedigen boendekomfort med spännande affärsmöjligheter, vilket gör fastigheten perfekt både för investerare och den som drömmer om att skapa ett exklusivt hem. Fastigheten omfattar två lägenheter samt en butikslokal på markplan: Den större lägenheten sträcker sig över två plan och erbjuder en ljus och rymlig planlösning med två sovrum, allrum, loft och kök samt badrum. Här finns även en stor terrass i soligt söderläge – idealisk för långa frukostar och sommarkvällar. Den mindre lägenheten är en välplanerad tvåa på markplan, perfekt som uthyrningsdel, gästlägenhet eller för den som söker ett bekvämt och charmigt boende. Butikslokalen i markplan är i dag uthyrd men lämpar sig lika väl för egen verksamhet. Med pentry och fina parkeringsmöjligheter utanför finns här utmärkta förutsättningar. Lokalen kan även byggas om till bostad och integreras med övre plan för att skapa en representativ villa med sociala ytor i markplan och privata rum på våningsplanet. Fastigheten är fullt uthyrd och genererar stabila hyresintäkter, men rymmer också stor utvecklingspotential för den kreativa köparen. Här bor och verkar du i ett av Båstads mest eftertraktade områden – bara några minuters promenad från stranden, Malens lummiga skogsstigar samt byns butiker, restauranger och kultur. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med både själ och framtida värde – oavsett om du söker ett tryggt investeringsobjekt eller vill skapa ditt drömhem på Malen.
Hyresintäkter Lokalen: 13.675 kr/mån exkl. moms samt ca. 90 kvm källarförråd. Större lgh (5 rum och kök i etage): 11.808 kr/mån inkl. moms. Mindre lgh (2 rum och kök): 6.185 kr/mån inkl. moms. Totala intäkter/mån: 35.087 kr inkl. moms.
1½ plan
1929
2-glas kopplade
Källare
Tegel
Tegel
Lackerad plåt
Trä
Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
Bergvärme
Stadsplan (1978-04-18) Tomtindelning (1962-09-10)
2 475 000 kr
NotSelected
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
2022
4 400 kr
21 000 kWh/år
45 000 kr/år
27 576 kr
76 976 kr
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Uppgifter från säljaren.Malen är en charmig stadsdel i östra Båstad, som erbjuder en rad aktiviteter och sevärdheter för både boende och besökare. Området har ett havsnära läge och litet av vad som finns kan du se nedan. Utöver dessa finns det historiska sevärdheter och natursköna områden att utforska i Malen, vilket gör det till en attraktiv del av Båstad för både korta besök och längre vistelser.
Malenbadet: Ett centralt beläget utomhusbad med tre olika pooler som passar alla åldrar. Här kan du njuta av vattenrutschkanor, bubbelfontäner och en lekplats för barnen. Bassängerna är fyllda med havsvatten och håller minst 23 grader. Malenskogen: Vacker strandskog först planterad i början av 1800-talet för att förhindra sandflykt. Där finns promenadstigar, motionsslinga, utegym, hundrastgård och minigolfbana med glasskiosk på sommaren. Och i andra ändan ligger Hotel Riviera Strand med bl.a. restaurang, barer och pooler (ute och inne). Restaurang Verandan: Belägen på Strandpromenaden 108, nära stranden på Malen, är detta en mötesplats där du kan avnjuta en god måltid eller bara ta en drink i en avslappnad atmosfär. Restaurangen är stängd vintertid. Continental: Är beläget på Köpmansgatan 93 - är en mysig bistro med fransk känsla. Här njuter du av såväl frukost, lunch, middag och husets franska bakverk. Vissa dricker kaffe, andra dricker champagne. Malens krog: Belägen på Köpmansgatan 113 ligger denna genuina orientaliska restaurang (stängt på sommaren). Knut Jöns Bageri: Också inom gångavstånd (på Köpmansgatan 102) ligger dessa klassiska bageri och konditori, där man med fördel kan köpa sina frukostfrallor året om.
Centrala Båstad (med bl.a. bibliotek, affärer, apotek, Systembolag och restauranger) ligger endast ca 1 km bort, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och utforskning av staden. Hamnen, med alla restauranger och andra aktiviteter, ligger mindre än 2 km bort och nås till fots eller med cykel via Strandpromenaden på kort tid. Furuhem: Det gamla pensionatet i Båstad började som hushållsskola för över hundra år sedan. När sedan familjen Hjort köpte stället på 1950-talet blev byggnaden omvandlad till pensionat under namnet Hjorten. När nu den från Fäviken kände stjärnkrögaren Magnus Nilsson tar över huset ska det åter heta Furuhem (och bli hotell, restaurang och bageri), som det en gång döptes till på hushållsskolans tid. Planerad öppning sommaren 2025 med nya parhästen Frida Nilsson – kocken som skapat sitt namn på hotellet MJ’s i Malmö.
”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”
Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.
