Lättskött och trivsamt radhus i söderläge med insynsskyddad trädgård. Bostaden har en välplanerad planlösning med rymligt kök, luftigt vardagsrum med utgång till uteplats, två sovrum, badrum samt separat tvättstuga. Det större sovrummet har bra förvaring och det mindre passar utmärkt som gästrum eller kontor. Till huset hör även garage och förråd. Ett funktionellt hem i ett lugnt och attraktivt läge med närhet till allt i Båstad. Varmt välkomna att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.
Välkommen till ett trevligt och lättskött radhus med fint läge och en insynsskyddad trädgård i bästa söderläge. Här bor du bekvämt med närhet till allt Båstad har att erbjuda, samtidigt som du får ett lugnt och trivsamt boende med gott om plats för både vardag och umgänge. Redan i den ljusa och rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla och goda förvaringsmöjligheter. Direkt till vänster ligger det generösa köket – en härlig samlingspunkt i hemmet med fina arbetsytor, kyl och frys samt gott om skåpsförvaring. Här finns dessutom plats för ett rejält matbord intill fönstret. Intill köket hittar du vardagsrummet, ett luftigt och ljust rum som tack vare sina stora fönsterpartier bjuder in trädgården på ett härligt sätt. Härifrån nås den insynsskyddade uteplatsen med sol hela dagen – perfekt för grillkvällar, avkoppling eller sociala stunder under sommaren. Rummet har en flexibel planlösning och kan användas både som vardagsrum och matsal, beroende på behov. Det första sovrummet ligger i anslutning till hallen och lämpar sig lika väl som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Badrummet är praktiskt placerat intill och är utrustat med wc och dusch. Längre in i bostaden finns en separat tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och bra förvaring – en mycket uppskattad funktion som gör vardagen lite enklare. Längst in väntar det större sovrummet – en lugn och rofylld plats med generös garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Till huset hör även ett större garage och tillhörande förråd som ger extra förvaringsutrymme och bekvämlighet. Sammanfattningsvis är detta ett mycket trivsamt radhus som förenar funktionalitet och hemtrevnad på bästa sätt – perfekt för dig som söker ett lättskött boende i ett attraktivt läge.
Garage med förrådsdel i separat byggnad ingår i avgiften. Här finns även en fristående gemensamhetslokal med kök, vilken kan nyttjas av BR-innehavarna. Bostadsrätten upplåts endast till permanentboende.
Garage med förvaringsmöjligheter
Ja
25
0025
Bostadsrätt
1-plans radhus
1990
föreningens information
3-glas
1
MarkplanNej
Mekanisk
Vattenburen elvärme med återvinning samt ny luft/luftvärmepump
NotSelected
None
Brf Stallvägen har 65 lägenheter, garage med förråd till varje bostad samt en gemensamhetslokal. Gästparkeringar finns i området. Byggnaderna är uppförda 1990 och fastighetens adress är Stallvägen 1-71 i Båstad. Enligt föreningens stadgar ska bostäderna användas som permanentbostäder. www.brfstallvagen.se Bostadsrättsinnehavarna står för egen hemförsäkring , bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Fastigheterna är fullförsäkrade i Folksam. Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Överlåtelseavgiften betalas av den förvärvande bostadsrättshavaren. Föreningen tar ut pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen. Uppgifterna är hämtade från säljaren och förening. Av juridiska skäl uppmanas köpare att själv kontrollera dessa uppgifter då uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Föreningens senaste renoveringar: 2019-2020 målning av fasader. 2015 byte av en del träpaneler. Mer info finns i årsredovisning.
65
1,5%
5 905 kr/mån
Inkl. VA, sophantering, tv (ca 20 kanaler), garage. Utöver det ingår även skötsel av gemensamma grönytor, snöröjning med sandning, yttre underhåll av samtliga byggnader, underhåll av värmepannor, radiatorer och ventilationssystem. Fiber finns.Betalas av köparen
Fiber.
Garage tillhör varje lägenhet, gatuparkeringar finns.
417 326 kr
11 836 kr/år
0 kr
11 836 kr
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. De rörliga kostnaderna för elnätet ligger på ca 74,15 öre/kWh inkl moms. Fast abonnemangskostnad (16LGH huvudsäkring) ligger på ca 155 kr/mån inkl moms. Bjäre Krafts genomsnittspris för rörligt månadspris 2024 låg på 86,32 öre inkl moms. Årsavgift 480,- inkl moms.Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.
”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”
Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.
Energideklaration Stallvägen 49