MED438B7F7B9F9E4660993EFF767183C906

Staffanstorpsvägen 112 och 114

None

Herrgård från 1700-talet nära Malmö – en unik investeringsmöjlighet

Unikt tillfälle att förvärva Stora Bernstorp Herrgård – en varsamt renoverad fastighet med rik historia från 1700-talet. Strategiskt belägen utanför Malmö. Tvåplansbyggnad med moderna funktioner, klassiska detaljer och generösa ytor – idealisk som huvudkontor eller exklusiv verksamhet. Separat bostadsfastighet med två uthyrda lägenheter ingår. Herrgården har fått en genomgripande renovering både invändigt och utvändigt, där byggnadens tidstypiska detaljer varsamt bevarats. Bevarade träpaneler, massiva golv och klassiska inslag skapar en varm och exklusiv atmosfär som präglar hela fastigheten. Den generösa huvudbyggnaden i två plan erbjuder en välplanerad arbetsmiljö med stora, ljusa ytor. På entréplanet finns effektiva arbetsytor med plats för många medarbetare, ett rymligt kök med matsal samt praktiska förrådsutrymmen. Övervåningen rymmer både arbetsrum och mötesrum, samt en övernattningslägenhet med egen entré – en perfekt lösning för gäster eller projektmedarbetare. Båda våningsplanen är utrustade med wc och personalutrymmen, vilket gör fastigheten mycket väl anpassad för användning som huvudkontor, konsultverksamhet eller annan exklusiv företagsverksamhet. På den stora tomten om dryga 12 000 kvadratmeter finns även en egen fastighet/byggnad med två lägenheter. Just nu är en av de två lägenheterna uthyrda men på sikt planeras även dessa ytor vara tömda för en köpare. Denna fastighet med en totalyta på cirka 240 kvadratmeter och erbjuder en stabil extrainkomst eller möjlighet för personalboende. Den historiska charmen återfinns även här, och byggnaden har genomgått löpande underhåll och renoveringar sedan 1990-talet. Stora Bernstorp Herrgård är inte bara en byggnad – det är en helhetsupplevelse där dåtid och nutid möts i en sällsynt symbios. Den omslutande trädgården och det charmiga lusthuset från 1906 ger plats för rofyllda pauser och möten i naturskön miljö. Tomten rymmer även gott om plats för parkering och tillfart för anställda och besökare. Det finns dessutom en outnyttjad byggrätt (12:62) där detaljplanen medger kompletterande bebyggelse i storleksordningen på ca 1 500 kvm (BTA). Värdet av denna outnyttjade tomtmark bedöms vara ca 3 300 000 kr. Försäljningen sker via bolagsöverlåtelse av de två befintliga bolagen Bernstorps Fastighets AB och Bernstorp Lokaler AB. Fastigheterna säljs tillsammans men det finns även möjlighet att förvärva dem styckevis. Ta chansen att bli ägare till denna magnifika herrgård med stor karaktär, flexibla användningsområden och en gedigen historisk bakgrund.

  • Boyta
    940 m2
  • Biarea
    60 m2
  • Tomtarea
    12 665 m2
  • Typ
    Övrigt
  • Ref.Nr
    DK07097

Lyxig herrgårdsdröm

Rumsbeskrivning Staffanstorpsvägen 112

Bottenvåning Välkomnande huvudentré med gott om utrymme för avhängning. Härifrån når man flera kontorsrum av olika storlek, mötesrum samt en rymlig matsal med tillhörande kök och serveringsrum. I anslutning finns även kapprum, flera WC, tvättstuga samt förvaringsutrymmen. Ovanvåning En generös trappa leder upp till ovanvåningen där ljusa kontorsrum och mötesrum samsas med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även badrum och WC samt utgång till balkong. Planlösningen rymmer både mindre arbetsrum för 1–2 personer och större mötesrum för upp till 6 personer, vilket skapar stor flexibilitet. Källarvåning Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen som kan nyttjas för förråd, arkiv, teknik eller andra behov.

Rumsbeskrivning Staffanstorpsvägen 114

På den stora tomten finns även en separat byggnad med två bostadslägenheter, belägen på Staffanstorpsvägen 114 A och B. Fastigheten har en totalyta om cirka 240 kvm och är uppdelad på två plan med varsin rymlig lägenhet. Just nu är en av de två lägenheterna uthyrda men på sikt planeras även dessa ytor vara tömda för en köpare. Byggnaden kan med fördel fortsatt användas som hyresbostäder, men erbjuder också flexibilitet för exempelvis personalboende, generationsboende eller annan kompletterande användning beroende på behov.

Övrig information

Information
Bilplats

Gott om ytor för parkeringar och Staffanstorpsvägen 114 har dessutom ett dubbelgarage.

Övrig information om tomten

Den parkliknande tomten om drygt 11 812 kvm + 853 kvm omges av grönskande gräsmattor och gamla träd som skapar en rofylld oas. Stora öppna ytor ger plats för såväl avkoppling som representativa möten.

Byggnadstyp

Kommersiell fastighet och 2-plans villa

Byggår

1909

Fasad

Puts

Tak

Tegel på 112 och Betongpannor på 114

Utvändigt plåtarbete

Plåt

Ventilation

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Avtalsservitut D-2024-00011086:1 Last: Avtalsservitut Väg, D202400011086:1.1

Planbestämmelser

Detaljplan (2019-03-25) Detaljplan (2013-02-18)

Pantbrev

14 450 000 kr

Energideklaration

Genomförd

Energideklarationsdatum

4 september 2020

Energideklarationsförbrukning

188 kWh/kvm och år

Energiklass

G

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Summa taxeringsvärde

12 947 000 kr

Driftkostnader
VA

0 kr

Total driftskostnad

0 kr

Om området
Dokument
Karta
Staffanstorpsvägen 112 och 114
None

Djavad Kristensen

Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”

Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.

171A5722.jpg