MED4DC29F6170CB4D75B327CC0CB8F2D289

Solhemsvägen 10

Grevie

Stilfull och moderniserad 30-talsdröm med insynsskyddad trädgårdsoas

Välkomnande och ombonad 30-tals villa som med varsam hand och stil moderniserat med tidlösa material, ett hem med plats för hela familjen. Längst in på lugn återvändsgata ligger fastigheten som överraskar så snart du stiger in på tomten där trädgården som är insynsskyddad från alla håll öppnar upp sig och inbjuder till poolhäng, soliga dagar och kvällar på altanen. Entréplanet har öppen social planlösning där alla rum har koppling och utgång till altanen och trädgården, vacker veranda med flaggfönster, kök i varma toner och tillbyggd privat sovrumsavdelning med gott om klädförvaring. Ovanvåningen har två sovrum, kontor med fin utsikt och havsglimt samt badrum. Även ovanvåningen har en varm och ombonad känsla med uppdaterade ytskikt och gott om förvaring. Från köket leder trappa till källarplan med stort sovrum, renoverad tvättstuga med dusch samt praktiska och användbara förvaringsytor. Grevies geografiska läge mitt på Bjärehalvön ger korta avstånd till allt regionen har att erbjuda. I byn finns en hel del service, bland annat matbutik, hav och vacker sandstrand nås närmst i Ängelbäcksstrand ca 5 km bort, lika nära är det till Båstad som har bred service och goda kommunikationer. Ett varmt inbjudande hem i harmoniska toner och familjevänlig planlösning. Utvändigt och i trädgården finns plats till både gemenskap och avskildhet, både för vardag och fest. Allt i ett charmigt hus som bär sin historia med stolthet och blickar framåt. Välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning på Solhemsvägen.

  • Pris
    4 500 000 kr
  • Boyta
    150 m2
  • Biarea
    76 m2
  • Antal rum
    6
  • Tomtarea
    1 300 m2
  • Typ
    Friliggande villa
  • Ref.Nr
    AO06974
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Vacker familjevilla

Avskilt och insynsskyddat av grönska ligger denna fastighet som överraskar vid första anblick. Längst in på återvändsgata hittas denna uppdaterade och ståtliga 30-tals villa som under de senaste 25 åren löpande renoverats och är idag ett stilsäkert och inbjudande hem. Mellan carport och villan stiger vi in på tomten där den stora gräsmattan öppnar upp sig och skog avgränsar mot väster och häck längs med tomtgränsen. Insynsskyddad oas med inbjudande pooldäck och stor altan med sol stora delar av dagen. Entrétrappa tar oss in i hallen genom stilig ekdörr och här finns klädavhägning samt gäst WC under trappan som sedan leder vidare till ovanvåningen. Från hallen välkomnas du in i stort vardagsrum kombinerat med matplats i verandan som även har dörr ut till trädgården. Här finns kamin och enhetligt trägolv, de sociala ytorna inbjuder till långbord och trevliga middagar. Intill finns en mindre hall med ytterligare dörr till altanen och intilliggande kök som ligger i vinkel med gott om ytor och fönster mot altan och trädgård. Stilfullt kök med ljusa skåpsluckor, rostfria detaljer och vitvaror. Från kök och entréhall finns rum med garderob och vidare kommer vi in i privat sovrumdel som byggdes till 2013. Gråmålade väggar, enstavs trägolv och stora skjutdörrsgarderober samt dörr direkt ut till det stora altandäcket, perfekt för morgondopp i poolen. Målad trätrappa leder upp till ovanvåningen som har hall med platsbyggd skrivbordshörna vid kupan åt öster. Här finns två sovrum varav det ena har fransk balkong och praktisk inredd garderob i sidovinden. Från kupa åt väster är det utsikt mot havet och Kullahalvön, här är idag öppet mot hallen och används som kontor men om behov finns är det möjligt att att sätta upp vägg för ytterligare sovrum. Här finns även fräscht badrum med dusch. Även på ovanvåningen är det gott om ljusinsläpp från de båda kuporna och fönsterna, ytskikten är uppdaterade liksom de målade plankgolven. Källarplanet nås från köket eller utvändigt från trädgården och här erbjuds gott om ytor med tilltagen takhöjd. Klinkergolv i stora delar av källaren och från trappan till höger ligger sovrum som även det kom till i samband med tillbyggnaden 2013. Här ligger vinylgolv och fungerar utmärkt som just sovrum, eller kanske hobbyrum, verkstad etc. Tvättstugan har på senare år renoverats och har klinkergolv, skåpsförvaring med ovanliggande bänkskiva som ger arbetsytor samt praktiskt upphöjda maskiner, här finns även dusch. Pannrum med luft/vatten värmepump som installerades för ett år sedan samt mer praktiskt förvaringsytor finns i källaren. Det går inte nog att prata om trädgården och de underbara ombonade ytorna som blir med mellan skyddande grönska på tre håll och huset med altan. Poolen med stensättning runt om och utedusch inbjuder till lata dagar hemma och gräsmattan till lek och aktivitet. Även framsidan av huset är väl omhändertagen med stensingel vid entré, uppfart och carport, fin grönska och häck mot vägen. Grevie som ligger mitt på Bjärehalvön har en del service och fin omkringliggande natur. Endast ett par minuter från huset finns banvallen som är asfalterad och leder genom vacker natur både till Förslöv och Båstad och är ett perfekt alternativ för promenader eller cykel, och i båda orterna finns tågstation. I byn finns välsorterad matbutik, Bjäre Kvarn med mycket till trädgården och huset samt en del annan service som gör vardagen smidig. Hav, strand och natur finns på ca 5 km avstånd, närmst ligger Ängelbäcks- och Segelstorpsstrand med fin sandstrand och utomhusbassäng. Välkomna att kontakta att kontakta Anna för att boka tid för visning till ett genomtänkt hem med en ljuvlig trädgård!

Kök

Ljust och trivsamt kök med ljusa köksluckor, grå bänkskiva i samma färg som stänkskyddet och fina rostfria detaljer som går fint ihop med de rostfria vitvarorna. Här finns kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt ugn.

Badrum

Badrum med dusch, tvättställ med lådförvaring, spegel och toalett.

Tvättsuga

Klinkergolv med putsade och kaklade väggar, skåpsförvaring, vask och bra arbetsyta och tvättlinor i taket. Tvättmaskin och torktumlare i bra arbetshöjd. I tvättstugan finns även helkaklad dusch.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Löpande underhåll senaste 25 åren. De större åtgärderna som gjorts är tillbyggnad veranda 2008, kamin med rör i skorsten 2010, byggt carport 2008, tillbyggnad av sovrum samt rum i källaren och altan 2013, nytt kök 2019, nytt tak 1999, badrum 2016, byggt pool 2017, tvättrum 2020, ny värmepanna juni 2024. Dränering och Isodrän på källarväggar för ca 15år sen.

Beskrivning uteplats

Stort trädäck med utgång från kök och sovrum.

Övriga byggnader

Carport samt förråd i trädgården. Fiber och elbilsladdare finns. Pool 3x6,5m, djup 1,4m. Gjuten botten, stålkonstruktion, klor med UV lampa.

Bilplats

Uppfart med stensingel samt murad carport med gjuten platta. Elbilsladdare.

Beskrivning uteplats

Stort trädäck med utgång från kök och sovrum.

Övrig information om tomten

Underbar och helt insynsskyddad trädgårdstomt med stor gräsmatta, stenläggning och altan. Häckar avgränsar mot grannar och fin stenmur mot skog i väster.

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1930

Fönster

3-glas, aluminium + trä

Grund

Källare

Fasad

Puts och trä

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Självdrag

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system, luft/vatten värmepump (2024)

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Båstad grevie ga:2 ändamål: Vägar Skattetal: mantal 3/3200

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-08-24) Byggnadsplan (1974-03-22)

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

1 999 000 kr

Energideklaration

Genomförd

Energideklarationsdatum

16 juni 2025

Energiklass

C

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Summa taxeringsvärde

2 439 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

3,0

Renhållning

2 180 kr

Elförbrukning

19 785 kWh/år

El

21 446 kr/år

VA

11 492 kr

Total driftskostnad

35 918 kr

Posten el avser även uppvärmning och laddning av elbil, ny luft/vatten värmepump installerades juni 2024. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer. Grevie Samhälles vägförening som avser vägar.
Om området
Generellt

I Grevie finns både tradition och förnyelse. Byns största arbetsgivare är Lindab med huvudkontoret och tillverkningsenheten Lindab Ventilation. NP Nilsson är en välsorterad bygghandel som funnits i Grevie sedan 1907 och är byns äldsta företag. Här finns också ett flertal medelstora företag tillsammans med en stor mängd småföretag och jordbruk. Här finns en vacker och varierande natur med smultronstället Grevie Backar för den traditionella gökottan. Grevie Backar är en vacker rullstensås som sträcker sig genom byn med fina vandringsleder över de grästäckta kullarna. Bara en kort bil - eller cykeltur från samhället finns flera vackra och barnvänliga sandstränder, såsom Öllöv, Ängelsbäck och Segelstorp.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationsmöjligheter från Grevie med bussar varje timme mot både Båstad och Förslöv. Det avgår även bussar mot Torekov. Tågstationen i Förslöv nås på några minuter i bil.

Närservice

Byn är liten men här finns ändå god service med välsorterad livsmedelsaffär, bibliotek, Bjäre Kvarn, frisör, loppis, två förskolor samt en Montessoriskola i Grevie Kyrkby. Bjärehälsan med läkarmottagning och sjukgymnastik ligger också här. I omedelbar närhet finns flertalet golfbanor i fantastiska omgivningar med bra restaurangutbud. Grevie kyrkby ligger församlingshemmet nära intill kyrkan och särskilt boende för äldre finns på Almgården.

Övrigt

Här finns något för alla smaker! Golf är populärt, med två klubbar att välja mellan för den som är intresserad. Fotboll, padelhall och vandring i vackra Greviebackar är också en del av fritidsutbudet i Grevie. Här finns även en mycket aktiv idrottsförening som sysselsätter många ungdomar och erbjuder bland annat fotboll, basket och padel. I Grevieparken, med sin inomhushall och bygdegård, sker evenemang av skilda slag.

Dokument
Karta
Solhemsvägen 10
Grevie

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"

Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.

anna.jpg