Välplanerad och stilren 1-plansvilla med tre sovrum, stor social yta att umgås på, två badrum, vinrum och groventré. Väl genomtänkt planlösning med kök, vardagsrum och vinterträdgård genomgående i husets mitt som skapar en stor social yta att umgås på. Mysig öppenspis i vinterträdgården och stora fönsterpartier som binder samman ute- och innemiljön. Perfekt familjevilla med inbjudande och lättskött trädgård med stort härligt trädäck i söderläge. Trevligt villaområde intill Hallandsåsen och dess vackra natur, närhet till Båstad centrum, Båstad station, skola (F-6), förskola och natursköna områden.
Denna välplanerade enplansvilla erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra rum, kök, två badrum, vinrum och groventré/tvättstuga. Genom entrén kommer du in i en hall med klinkergolv och garderober, vidare in i huset välkomnas du av husets sociala del. Här kombineras kök, matplats, vardagsrum och den tillbyggda vinterträdgården till ett ljust och luftigt utrymme att umgås på. Snyggt integrerad öppen spis som höjer mysfaktorn under årets svalare dagar. Den varmare delen av året blir det stora trädäcket en förlängning av husets sosiala ytor, en härlig plats att vistas på med plats för flera olika möblemang. Stilfullt vinrum med trä och vacker natursten på väggarna, infälld belysning i taket och glasparti med dörr. Tre sovrum varav två med garderober. Genomgående parkett i husets sociala utrymmen och i sovrummen, klinkergolv i hall, badrum, tvättstuga och kök. Tomten är solig och erbjuder möjligheter till både lek, trädgårdsaktiviteter och avkoppling för hela familjen. Stort härligt trädäck mot söder med ingång till vinterträdgården. Området är barnvänligt med närhet till förskola och skola, samt härliga grönområden med skog och promenadstråk i närheten. Perfekt för den naturälskande familjen som vill ha nära till både natur och bekvämligheter. Tågstationen och E6:an ligger i närheten, vilket gör det enkelt att pendla. Dessutom är det bara en kort cykeltur in till Båstad, vilket gör det enkelt att ta del av ortens stora utbud av restauranger, butiker och aktiviteter.
Stilrent kök i vitt från Marbodal. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux, kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Praktisk köksö med plats för förvaring och barstolar. Klinkergolv.
Badrum med dusch, toalett, handfat i kommod och handdukstork. Klinkergolv och kaklade/målade väggar. Badrummet nås via hallen vid entrén.
Badrum med dusch, toalett, dubbla handfat i kommod, handdukstork och rymlig dusch med glasväggar. Klinkergolv, vitmålade väggar och vitt kakel i duschutrymmet.
Praktisk groventré/tvättstuga med gott om förvaringsmöjlighet. Utrustat med värmepanna, vask, garderober, tvättmaskin och torktumlare. Vitmålade väggar, vitt kakel ovanför vasken och grått klinkergolv.
Förråd vid uppfarten med isolerad och oisolerad del.
Verisure larm.
- Målat om huset 2023 - Vinterträdgård byggt 2018 - Köksö 2014 - Vinrum 2012 - Två nya fönster sovrum 2010
Uppfart med plats för två bilar och ladd station för elbil.
1-plansvilla
2008
Isolerglas
Betongplatta
Puts
Betongpannor
Aluzink
Trädgårdstomt
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme via frånlutsvärmepump. Komfortvärme i tillbyggnad.
Gemensamhetsanläggning: Båstad Östra Karup GA:2 ändamål: Vägar
Byggnadsplan (1974-06-05)
Södra Hallandskraft
2 450 000 kr
Ordered
None
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
2 166 000 kr
4,0
2 800 kr
19 493 kWh/år
46 783 kr/år
8 800 kr
400 kr
59 608 kr
I kostnaden för el är hushållsel, uppvärmning och laddning av elbil inräknat, laddning av elbil upp till ca 3 000 kWh/år.Vid foten av Hallandsåsen bor du granne med ett naturreservat men också nästgårds till kommunikationer i en växande by. Med en historia av förbipasserande soldater, snapphanar och rövare är idag Östra Karup präglad av boende och jordbruk. Här finns kommunens äldsta kyrka som uppfördes redan under 1000-talet.
Strax öster om byn ligger motorvägen E6:an som går mellan Malmö och Göteborg, i en brant stigning över Hallandås. Genom sitt läge erbjuder Östra Karup goda kommunikationer åt både norr och söder. Härifrån känns avstånden korta till städer som Halmstad, Göteborg, Helsingborg och Malmö. Ja, till och med Köpenhamn. Väljer du att pendla med tåg ligger den nya tågstationen som är belägen i Hemmeslöv endast 10-15 min från Östra Karup med cykel och erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg.
I byn finns förskola, låg- och mellanstadieskola och en helt ny förskola, med fem fräscha och moderna avdelningar. Vidare finns här ett handels- och verksamhetsområde där bland annat lågprisaffären Gränslösa, Ernst textil samt Willab garden finns med både biltvätt och mack intill. I Östra Karup finns Äppelgårdens golf- och nöjespark, jaktskyttebana och idrottshall och på andra sidan infartsvägen mot Hemmeslöv finns en ny ridanläggning.
För naturälskaren och fågelskådaren finns våtmarken "Klarningen", som är en större grund slättsjö kring Stensån skapad för att bidra till en ökad biologisk mångfald. Även en populär plats för skridskoåkning på vintern! Från Östra Karup tar det bara 15 minuter att nå Vallåsen eller Kungsbygget där du kan uppleva sommarrodel, zipline, höghöjdsbana, klättertorn och cykelpark!
“Mitt mål är att du som säljare ska bli mer än nöjd. För att nå dit anser jag att det förutom kunskap och stort engagemang krävs att man som mäklare har fingertoppskänsla."
Som mäklare får man ett stort förtroende som är förenat med ansvar som ska förvaltas och uppfylla olika förväntningar. Att möta upp olika människor i olika situationer där livet ofta är på väg in i en ny fas, är få förunnat och det roligaste jag vet. Vid en bostadsförsäljning finns det alltid många frågetecken och jag finns alltid tillgänglig för att kunna hjälpa till att räta ut dessa!
Objektsbeskrivning