Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla i utkanten av Förslöv, här erbjuds fritt läge med en härlig tomt som bjuder in till avkoppling och umgänge. Bo bekvämt i ett välplanerat hem med tre sovrum, badrum, kök med plats för matbord och ett luftigt allrum med direkt utgång till altanen – en perfekt plats för långa sommarkvällar. Altanen är delvis överbyggd, vilket ger både sol och skugga efter behov. Carport och förråd ger gott om plats för både bil och förvaring. Villan ligger lägst ner på gatan i lugnt familjevänligt område med promenadavstånd till både tågstation, skola, gym, affär och idrottsplats. Ett hem där lugnet och det fria läget möter bekvämligheten av närhet till service och kommunikation. Välkommen att uppleva denna villa på plats, kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning!
I lugnt och familjevänligt område i södra delarna av Förslöv ligger denna 1-plansvilla på härlig tomt med vy över åkrar och med Kullahalvön i horisonten. I Förslöv finns det mesta du behöver nära, på promenadavstånd och i byn finns F-9 skola, förskolor, gym, matbutiker, pågatågsstation, konditori och idrottsplats. Villan är belägen i ett av Förslövs äldre villaområde, närbelägen allmän lekplats och korta avstånd till både tåget och 105an som leder vidare till E6an. Trivsam villa med allt i ett plan och trädgården kopplas samman med huset genom altanen som även nås direkt från allrummet. Här finns uppställningsplats och carport, och här stiger vi in i hall med möjlighet till klädavhägning. Till vänster ligger tvättstuga och till höger finns köket med gott om arbetsyta, här finns även plats för matbord vid fönstret. Vidare ligger vardagsrummet med plats för soffa och flera fönster ut mot trädäcket som delvis är överbyggt. Njut av sol och de underbara solnedgångarna från altanen och se ut över de frodiga åkerlandskapet. Huset erbjuder även tre väl tilltagna sovrum samt badrum med dusch. Välplanerad och bekväm villa med allt som behövs på samma plan, utvändigt är det praktisk tegelfasad och tomten är till stora delar lättskött med gräsmatta. På tomten finns även liten stuga för förvaring samt en del träd och buskar. Söker du en villa i ett plan med naturen nära och öppna fria vyer har du hittat rätt, varmt välkommen att kontakta Anna för att boka in dig på visning.
U-format kök med vita skåpsluckor, utrustat rostfria vitvaror med nyare spis med ugn och diskmaskin, kyl/frys och fläkt.
Badrum i äldre standard med våtrumsmatta på vägg och golv. Här finns dusch, handfat, spegel, toalett och handdukstork.
Installation luft/luft värmepump 2022. Trädäck med överbyggd uteplats 2023. Nytt golv och målat väggar i två sovrum 2020, målning kök och TV-rum 2023. Fiber finns. Larm finns.
Härligt altandäck i sydvästläge med utgång från vardagsrummet.
Tillbyggd carport med förråd. Mindre stuga på tomten.
Uppställningsplats samt carport.
Härligt altandäck i sydvästläge med utgång från vardagsrummet.
Underbar tomt med öppna vyer åt väster med utsikt mot fina Kullahalvön.
1-plansvilla
1974
2-glas
Krypgrund
Tegel & trä
Betongpannor
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Direkt el + luft/luft värmepump
Gemensamhetsanläggning: Båstad förslöv ga:3 ändamål: Vägar Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-72/5399.1
Byggnadsplan (1950-01-31)
Bjärekraft
2 036 000 kr
Genomförd
10 mars 2025
F
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
1 810 000 kr
4,0
2 600 kr
17 500 kWh/år
34 393 kr/år
11 000 kr
47 993 kr
Kostnad för el avser även uppvärmning. Permanentboende. Försäkring och fastighetsskatt tillkommer.Förslöv har vuxit fram ur byn runt den medeltida kyrkan och senare även runt stationen. Under modern tid har tillverknings- och byggnadsindustri varit en viktig drivande faktor för ortens utveckling. Detta då den har ett bra läge både ur kommunikations och transporthänseende med närhet till både järnvägen och flygplatsen i Ängelholm. Bra skolor, engagerade idrottsföreningar, idrottsplats med mera gör Förslöv till det perfekta familjeorten. Dessutom kan man njuta av utsikten över havet och ut mot Kullahalvöns vackra silhuett!
Förslöv trafikeras av tre busslinjer som alla utgår från stationen och är kopplade till tågens ankomst- och avgångstider. Förslöv är idag med sin nya tågstation Bjärehalvöns centrum för kommunikation. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön. Från Förslöv har du flygplatsen bara 5-10 minuter bort och motorvägen når du på lika kort tid. På de flesta sträckor inom tätorten får gående dela utrymme med cyklisterna på kombinerade gång- och cykelvägar. I Förslöv är avstånden relativt korta. Större delen av orten nås inom 1-2 km vilket gynnar gångtrafik.
Här finns också två av kommunens största arbetsgivare, vilka är storföretagen PEAB och Lindab. I övrigt är bygden präglad av jordbruket och av ett stort antal småföretag inom hantverk och handel. I Förslövs södra del ligger pizzerior, ICA-butik, postombud och viss annan service. Vid Vantingevägen ligger butiken kött och delikatessbutiken Heberleins. I Förslöv finnns förskola, låg- högstadieskola, bibliotek och en alldeles egen samlingsplats för ungdomarna, Ungdomens hus. Här finns också en vårdcentral som ligger centralt i tätorten med apotek. I samhället finns tennisbanor, idrottsplats, idrottshallar, elljusspår och idag finns tre naturområden i och intill tätorten, som är större än 6 ha. Det är Hålehall, bokskogen i Förslövs östra del och naturområdet längs Vadebäck. Vid havet i Stora Hult har sommarstugorna övergått allt mer till permanentboende. Här har du nära till servicen i såväl Förslöv som Vejbystrand som ansluter direkt i söder.
De äldsta bostadshusen är från tidigt 1900-tal. En stor del av Förslöv har byggts ut under 60-70-talet. Även under 80- och 90-talet byggdes många bostäder i samhället vilket har medfört att Förslöv har vuxit österut. I Förslöv finns ca 2300 permanent boende. Tätorten domineras av fristående småhus. Flerfamiljshus och radhus finns spritt i tätorten. Totalt finns ca 1000 bostäder i Förslöv.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Infoblad: Undersökningsplikt