Välkommen till Sanatorievägen 60 i charmiga och populära Vejbystrand – ett varmt och inbjudande hem som bjuder på både trivsel och bekvämlighet på en underbar insynsskyddad tomt! Här bor du med promenadavstånd till strand, skola, matbutik och goda bussförbindelser till Ängelholm och tågstationen i Barkåkra. Huset är väl omhändertaget med trägolv, sociala ytor på entréplanet och privat sovrumsavdelning med badrum på ovanvåningen. Den insynsskyddade trädgården är något extra, altan med flera utgångar till altanen, tomten har sol hela dagen och här finns stora ytor för aktivitet och del i trädgården med möjlighet till odling. Charmig och hemtrevlig villa i hjärtat av Vejbystrand, varmt välkomna att kontakta Anna för mer information och bokning av visning!
Välkommen hem till trivsel året runt, på lugn gata i omtyckta Vejbystrand väntar ett hem som bjuder på både genomtänkt planlösning och underbar insynsskyddad tomt. Här bor du med närhet till havet, skola, service och kommunikationer, allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv. Charm, rymd och grönskande oas. Så snart du kommer in på tomten möts du av en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Trädgården med sin lummiga grönska och insynsskyddade känsla är perfekt för lek och avkoppling i solen. I ena hörnet av tomten finns odlingsdel med grusad yta och odlingslådor. Stensatt altan intill huset som är perfekt för somriga grillkvällar med vänner i solnedgången. Invändigt präglas huset av ljus, trivsel och en planlösning som balanserar både samvaro och avskildhet. Från entrén kommer vi in till rymlig hall med klinker samt badrum med dusch. Vidare finns öppna ytor där det idag står ett biljardbord men som enkelt kan bli en mysig matplats eller ett avslappnat allrum vid kaminen. Den mysiga kaminen som värmer stora delar av huset kan avnjutas även från matplatsen som i sin tur ligger intill köket. Köket är välplanerat med gott om arbetsytor och anslutande tvättstuga i uppdaterat skick och här finns även groventrén. Det större vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till den soliga altanen som även nås från köket. På hela entréplanet ligger slipbart parkettgolv, vackra fönsterbänkar i sten och fina spröjsade fönster. På ovanvåningen finns en möblerbar hall som idag används som kontorsyta och kan bli ett perfekt tillhåll för de yngre. På ovanplan finns även tre rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med både badkar och dusch. Sammantaget blir ovanplanet en perfekt avdelning för familjens privata del eller barnens egna våning. Ett ljust och välplanerat hem, både in- och utvändigt, med plats för både vardagssliv, fest och gäster där både hus och trädgård planerats för bästa möjliga trivsel och avskildhet. Trädgården är en mysig oas med närhet till allt Vejbystrand har att erbjuda. Ett boende som passar lika bra för barnfamiljen som för de som söker lugn, rymd och närhet till hav, service och natur. Flera förskolor finns nära, liksom F-9 skola och i och runt hamnen finns strand, brygga, vackra promenader längs havet, liksom restauranger samt välsorterad ICA butik. Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka din tid för visning, välkommen hem.
Trivsamt kök från Kvik som renoverades 2016 med vita luckor, delvis vitrinskåp, rött kakel ovan bänkskivan i trä samt dörr ut till den härliga altanen som ligger skyddad i vinkel. Bra förvaring och utrustning i köket, kyl och frys i fullhöjd (Bosch), fläkt, spishäll, ugn (Siemens) och diskmaskin. Parkettgolv.
Via groventrén och innanför köket ligger tvättrummet med bra förvaring och yta. Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Electrolux), vask samt bänkskiva för arbetsyta och skåpsförvaring. Här finns även varmvattenberedare (2017).
Vid entrén finns ett av husets två badrum, helkaklat med dusch, tvättställ, skåpsförvaring, spegel med belysning samt toalett.
Rymligt badrum på ovanplan med häftig spotbelysning, hörnbadkar, dusch, dubbla handfat och toalett.
Det har utförts en besiktning på fastigheten, kontakta Anna för att ta del av besiktningsprotokollet.
Renoveringar som gjorts på fastigheten: Kök 2016. Badrum entré 2013. Badrum ovanvåning 2004. Tvättstuga inkl ny varmvattenberedare 2017. Luft/luft 2021. Ny insats kamin 2023. Fönster på ovanvåningen bytta 2019.
Skyddat mellan huset i vinkel finns stensatt uteplats som nås från både köket och allrummet. Flera möjligheter till ytterligare uteplatser på den soliga tomten med sol från morgon till kväll under årets varmare månader.
Förrådsbyggnad som är genomgående äldre skick och bör renoveras för att kunna användas som förslagsvis gästdel. Här finns pentry, badrum och rum. Vedskjul samt förrådsbyggnad med matförråd samt två hundburar som leder ut till hundgården (utvändig del av hundgården ingår inte i köpet).
Stor yta på framsidan av huset med singel med plats för flera bilar och möjlighet att bygga carport om så önskas.
Skyddat mellan huset i vinkel finns stensatt uteplats som nås från både köket och allrummet. Flera möjligheter till ytterligare uteplatser på den soliga tomten med sol från morgon till kväll under årets varmare månader.
Ljuvlig tomt som är helt skyddad från insyn med lagerhägg häck åt tre håll som skapar en privat oas med gräsmatta, odlingslådor och soliga uteplatser.
1-plansvilla i vinkel
1920
2+1-Glas, 3-Glas Isoler
Isolerad betongplatta på mark
Trä
Betongpannor
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Kamin (takvärme finns, används ej)
Detaljplan (2014-05-26)
Bjärekraft
1 594 000 kr
Genomförd
28 oktober 2025
E
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
3 543 000 kr
2,0
3 216 kr
11 954 kWh/år
29 097 kr/år
10 290 kr
800 kr
43 403 kr
Permanentboende för 2-3 personer. Ca 8 kubik ved per år har använts. Kostnad för försäkring, ev abonnemang för internet (fiber finns indraget) och fastighetsskatt tillkommer.Vejbystrand är en kommungränsöverskridande tidigare tätort, huvudsakligen belägen i Ängelholms kommun i Skåne län men även innefattande en del av Båstads kommun. Första gången namnet på fiskeläget Vejbystrand förekommer är på en karta från 1865. Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även friluftsbad sommartid och ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ganska ordinär ort med omfattade villabebyggelse av det mest skiftande slag på åkrarna öster om bykärnan närmast hamnen. I byn finns en del att hitta på, bland annat en aktiv idrottsförening, padelbanor, tennis.
Vejbystrand har bra bussförbindelser med stadsbuss som avgår ofta till Ängelholm, www.skanetrafiken.se, samt närhet till flygplatsen som finns inom 10 minuters körväg. Pågatågstation finns närmst i Barkåkra samt i Förslöv. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön.
I Vejbystrand finner man service året om i form av mataffär, frisörer, pizzeria, hotell och vandrarhem.
Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och på 1930-talet byggdes hamnen om gav byn ett stort lyft.
"För mig handlar en bostadsaffär om mer än väggar och tak – det är känslan som säljs. Jag drivs av mötet med människor, att lyssna in, förstå deras önskemål och hitta rätt väg framåt. Att få bygga relationer och vara länken mellan två hem ser jag som ett stort förtroende. Mitt mål är alltid att både säljare och köpare ska känna sig trygga, nöjda och väl omhändertagna genom hela processen."
För Anna är engagemang och kundrelationer alltid i fokus – något som präglar varje affär hon gör. Med sin tävlingsinstinkt och energi gillar hon att ha många bollar i luften. Sedan 2015 har hon arbetat i mäklarbranschen och förmedlat allt från villor och bostadsrätter till gårdar och tomter, vilket ger en varierad och inspirerande vardag. Som uppvuxen och boende på Bjärehalvön har Anna en gedigen lokalkännedom – hon vet precis var du hittar den mysigaste badbryggan, närmsta cykelvägen eller bästa glasskiosken. När Anna inte finns på kontoret i Båstad eller Ängelholm är chansen stor att du ser henne på fotbollsplanen, i skidbacken eller hemma med nya projekt i huset.
Energideklaration_Vejby_15_96