Välkommen till Rosencrantz väg och detta stilsäkra arkitektritade bostadsrättsparhus på lugnt läge. Bo bekvämt i ett plan med trädgård, uterum och välskötta ljusa ytor interiört. Här erbjuds öppen och modern planlösning med kök i vinkel, härligt rum med plats för både matplats och soffa med utgång till det härliga uterummet med öppningsbara fönsterpartier åt tre håll och vyer mot vackra Hallandsåsen. Sovrum med intilliggande klädkammare, helkaklat rymligt badrum med tvättavdelning och tillösa material med ljusa väggar, ekgolv och många fönster som ger en luftig känsla. Carport och separat förrådsbyggnad. Välkommen till ett modernt hem med allt som behövs för en njutbar tillvaro med närhet till hav, natur, tågstation och service! Kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din privata visningstid!
På härligt läge nära naturen och Båstad ligger detta ytterst trevliga arkitektritade bostadsrättsparhus. Bo bekvämt och lättskött på markplan med trädgård och underbart uterum med fina vyer mot grönskande Hallandsåsen. Bostaden stod klar 2020 och är i väldigt fint skick i tidlösa varma toner som gör att du snabbt trivs. Trädgården på entrésidan är stensatt och lättskött med trevliga planteringar och gångar. Stig in i hallen som har klinkergolv, här möts man direkt av ljuset som flödar i den öppna planlösningen. Direkt till höger ligger köket i vinkel som har grå luckor, snygg träbänkskiva, gott om plats för förvaring och fönster mot entrésidan. Vägg mellan hall och kök går inte hela vägen upp till taket och gör att den luftiga känslan förstärks vidare mot allrummet som har bra yta för både soffgrupp, matbord och fåtöljer vid fönsterna åt väster. Från allrummet leder altandörr till det härliga uterummet som går att använda stora delar av året. Öppningsbara skjutpartier åt tre håll och i optimalt solläge. Här trivs och njuter man av trädgård, lugnet och vyer mot den färgsprakande Hallandsåsen. Kring uterummet finns altan och ytterligare altan med kvällssol finns vid förrådsbyggnaden i trädgården. Från allrummet nås sovrummet som är rymligt med plats för skrivbord, och intill ligger separat klädkammare. Vid hallen ligger det helkaklade badrummet som är fräscht med tvättavdelning och bra skåpsförvaring. I hela bostaden ligger ekgolv och väggarna är vita med undantag för avhängningsytan i hallen som har färgglad tapet. Från Rosencrantz väg är kommunikationerna goda med Båstads tågstation nära och på endast några minuter är du på E6an. Hemmeslöv och området runt om har fina vandringsleder, närhet till skog, hav och strand. En cykeltur tar dig till milslång sandstrand i Hemmeslöv och längs med strandpromenaden nås Båstad hamn med tennis, nöjen och restauranger. Matbutik, florist, apotek och delikatessbutiker finns allt vi Entré Båstad som också finns på cykelavstånd eller några minuter i bil. För den aktiva finns det både inomhus och utomhus padelbanor vid stationsområdet, gym och löparslingor. Ett helt inflyttningsklart och bekvämt boende med härlig trädgård och underbart uterum nära allt Båstad med omnejd har att erbjuda. Välkommen till ditt nya bekväma hem på Rosencrantz väg - kontakta Anna för att boka din tid för visning.
Rymligt kök i vinkel med grå skåpsluckor, bänkskiva i trä, vitt kakel ovan bänkskiva och rostfria vitvaror, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Ekgolv och spotlights i taket.
Stilfullt och fräscht badrum med grått klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch, tvättställ med underskåp, spegel, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Högskåp för förvaring och bänkskiva ovan tvättmaskinerna, här finns även pannan. Golvvärme och spotlights i taket.
Förrådsbyggnad. Carport.
Trädgård med uteplats
Carport och parkering finns intill huset.
Ja
6A
Bostadsrätt
Parhus
2019/2020
föreningens information
3-glas
1
Nej
Mekanisk
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Södra Hallandskraft
Genomförd
17 november 2023
C
Brf Rosencrantzen bildades 2018. På fastigheten finns 22 marklägenheter i storlekarna 65kvm 2 rok, 83kvm 3 rok, 90kvm 4 rok. Föreningen ägar fastigheten Båstad Eskilstorp 5:7, 5:34-41, 5:44-47, 5:50-52. Föreningen förutsätter att köpare har för avsikt att bosätta sig permanent på adressen och vara folkbokförd på adressen. Alla lägenheter har tillgång till egen uteplats, parkeringsplats, carport och förråd. Fiber är installerat i fastigheten, avtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Marken är upplåten med bostadsrätten. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen och överlåtelseavgift om 500 kr betalas av köparen. Föreningens ekonomi förvaltas av Kensulting AB/Höllviken.
22
3,6%
3 867 kr/mån
inkl. VA, renhållning, carport och parkeringBetalas av köparen
Bostadsratt
Äkta
741 509 kr
1,0
11 979 kr/år
0 kr
11 979 kr
Posten för el avser även uppvärmning, totalt 3800kWh/år. I avgiften ingår VA, renhållning, carport och parkering. Det som tillkommer är försäkring och ev abonnemang för fiber som finns indraget. Permanentboende.Hemmeslövsstrand är ett av Båstads mest populära delar med sin närhet in till Båstad och den långa soldränkta stranden nedanför. Hemmeslövsområdet ligger strandnära och har fin cykelväg längs strandpromenaden till Båstad centrum. Ett mycket tilltalande område med fina joggingslingor som också ger möjlighet till lugna och avkopplande promenader i strandskogen och längs havet. Här har man även solchans långt in på kvällen då solens strålar dröjer sig kvar länge i denna del av Båstad. I anslutning till Hemmeslöv ligger Hotel Riviera som erbjuder restaurang med barnpassning och evenemang som gladjazz, kammarmusik, dans runt midsommarstången etc.
Till Båstad tar man sig med cykel på 10-15 minuter och vill man hellre promenera tar det ca 40 minuter till fots längs havet in till hamnen. Den nya tågstationen som är belägen i Hemmeslöv erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Båstads nya handelsområde Entré Båstad ligger på bekvämt avstånd - här finns Willys matmarknad med charketuria, fiskaffär och pizzeria. I området ligger även en stor handelsträdgård, sportaffär, Mekonomen, Elon och träningscenter som bedrivs av Friskis och svettis.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Trivselregler BRF Rosencrantzen