Omgärdad av ängar och hagar samt en magisk utsikt ut över böljande landskap ligger denna moderna enplansvilla. Huset är fördelat på tre sovrum, badrum med bastu, tvättstuga samt vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning som skapar en rymlig social yta att umgås på. Två stensatta uteplatser med vacker vy över det öppna landskapet, havet, Kullaberg och Hallandsåsen. Lugnt, avskilt läge med gångavstånd till Förslövs serviceutbud och tågförbindelser. Huset är förbesiktigat. Välkomna att kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information!
Välkommen till denna välplanerade enplansvilla, belägen på naturskönt och lugnt läge med en oslagbar utsikt över böljande landskap, havet, Kullaberg och Hallandsåsen. Här får du en perfekt kombination av modern komfort och naturnära harmoni, samtidigt som du har gångavstånd till Förslövs serviceutbud och tågstation. Huset erbjuder en trevlig planlösning med fina ljusinsläpp. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning och skapar en rymlig social yta att umgås på. Braskaminen bidrar till att höja mysfaktorn under årets kallare dagar. Från vardagsrummet finns utgång till den stora, stensatta altanen där du kan njuta av en magisk utsikt och vackra solnedgångar. Bostaden rymmer tre sovrum, varav ett som idag används som klädkammare. Intill sovrummen finns ett fräscht badrum med bastu – perfekt för avkoppling samt en praktisk tvättstuga. För den som önskar större boyta finns möjlighet att bygga ut huset med ca 50 kvm samt uppföra ett Attefalls hus utan bygglov. 50 kvm motsvarar samma yta som den stensatta altanen vilken även är gjuten och isolerad. Tillhörande mark består av ängsmark och en stor trädgårds tomt omgärdad av gärdsgårdar och träd. Milsvid utsikt över närområdets vackra omgivningar med ängar, skog och hav. Här erbjuds ett bekvämt boende i en rofylld och naturskön miljö. Du får det bästa av två världar – lugn och harmoni samtidigt som allmänna kommunikationer och bra service finns inom nära räckhåll.
Förråd/gässtuga isolerad. Jordkällare
Uppfart med plats för 3-4 bilar.
1-plansvilla
2006
Isolerglas med aluminiumprofil, Elitfönster
Betongplatta
Puts
Glaserade tegelpannor
Målad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Mekanisk (endast frånluft)
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Jordvärme och braskamin
Avtalsservitut Område Last: Avtalsservitut Område, 1278IM-03/12469.1 Last: Officialservitut Väg, 11-FÖR-301.2 Last: Officialservitut Väg, 11-FÖR-775.2 Last: Officialservitut Väg, 1278-2023/29.1
Bjärekraft
2 515 000 kr
Genomförd
18 augusti 2024
65 kWh/kvm och år
D
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
2,0
2 180 kr
7 405 kWh/år
17 947 kr/år
0 kr
600 kr
23 227 kr
I kostnaden för el är även kostnad för uppvärmning inräknat. 20A säkring.Förslöv har vuxit fram ur byn runt den medeltida kyrkan och senare även runt stationen. Under modern tid har tillverknings- och byggnadsindustri varit en viktig drivande faktor för ortens utveckling. Detta då den har ett bra läge både ur kommunikations och transporthänseende med närhet till både järnvägen och flygplatsen i Ängelholm. Bra skolor, engagerade idrottsföreningar, idrottsplats med mera gör Förslöv till det perfekta familjeorten. Dessutom kan man njuta av utsikten över havet och ut mot Kullahalvöns vackra silhuett!
Förslöv trafikeras av tre busslinjer som alla utgår från stationen och är kopplade till tågens ankomst- och avgångstider. Förslöv är idag med sin nya tågstation Bjärehalvöns centrum för kommunikation. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön. Från Förslöv har du flygplatsen bara 5-10 minuter bort och motorvägen når du på lika kort tid. På de flesta sträckor inom tätorten får gående dela utrymme med cyklisterna på kombinerade gång- och cykelvägar. I Förslöv är avstånden relativt korta. Större delen av orten nås inom 1-2 km vilket gynnar gångtrafik.
Här finns också två av kommunens största arbetsgivare, vilka är storföretagen PEAB och Lindab. I övrigt är bygden präglad av jordbruket och av ett stort antal småföretag inom hantverk och handel. I Förslövs södra del ligger pizzerior, ICA-butik, postombud och viss annan service. Vid Vantingevägen ligger butiken kött och delikatessbutiken Heberleins. I Förslöv finnns förskola, låg- högstadieskola, bibliotek och en alldeles egen samlingsplats för ungdomarna, Ungdomens hus. Här finns också en vårdcentral som ligger centralt i tätorten med apotek. I samhället finns tennisbanor, idrottsplats, idrottshallar, elljusspår och idag finns tre naturområden i och intill tätorten, som är större än 6 ha. Det är Hålehall, bokskogen i Förslövs östra del och naturområdet längs Vadebäck. Vid havet i Stora Hult har sommarstugorna övergått allt mer till permanentboende. Här har du nära till servicen i såväl Förslöv som Vejbystrand som ansluter direkt i söder.
De äldsta bostadshusen är från tidigt 1900-tal. En stor del av Förslöv har byggts ut under 60-70-talet. Även under 80- och 90-talet byggdes många bostäder i samhället vilket har medfört att Förslöv har vuxit österut. I Förslöv finns ca 2300 permanent boende. Tätorten domineras av fristående småhus. Flerfamiljshus och radhus finns spritt i tätorten. Totalt finns ca 1000 bostäder i Förslöv.
Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.
Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.
Info, Bra att veta om budgivning