I omtyckta Äppeldalen väntar detta charmiga boende i modern design och härlig rymd, ljusa materialval och flera mysiga uteplatser. Här bor du med socialt entréplan som bjuder på generöst vardagsrum, kök, matplats och balkong. I souterrängplan finns badrum, tvättavdelning, två sovrum, som med enkelhet kan göras om till ett tredje sovrum, samt utgång till skyddad stenlagd trädgård med trädäck . Ett hem som kombinerar funktion, ljus och trivsel på bästa sätt. Ett lugnt och naturnära område med gröna vyer mot åsens sluttning, samtidigt finns närheten till centrala Båstad på både cykel och promenadavstånd. Ett restaurangbesök, bad i havet eller shoppingrunda är aldrig långt borta. Lättskött, modernt och praktiskt - en lugn oas nära naturen! Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka din tid för visning!
Välkommen till Äppeldalen och ett boende med härlig karaktär och genomtänkta detaljer. Äppeldalen är ett mysigt område med naturen intill, samtidigt som det är promenad eller cykelavstånd till centrala Båstad med service, puls och nöjen. Husets exteriör är lättskött och inbjuder till avkoppling med flera mysiga uteplatser där du kan njuta av dagens alla timmar. På entrésidan har fd carport inretts till överbyggd uteplats som förlänger utesäsongen, här finns även finplanerad trädgård med buskar och stensättningar. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med stilrent klinkergolv. Blicken dras genast vidare mot vardagsrummet som imponerar med sin generösa takhöjd och luftiga rymd – en sällskapsyta som verkligen sticker ut. Härifrån når du en trevlig balkong som förlänger rummet och ger plats för sköna kaffestunder i solen. Till höger om hallen ligger ett badrum, medan du till vänster har ett trevligt kök med plats för matbord alternativt med möjlighet att skärma av och skapa ett tredje sovrum om behov finns. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social känsla och det stora och flera fönsterna släpper in rikligt med ljus. En trappa ner i souterrängplanet möts du av en hall som leder vidare till två rymliga sovrum, båda med direkt utgång till den stenlagda trädgården med insynsskyddad uteplats. Här finns möjlighet att dela av det stora sovrummet till två rum för att få fler sovplatser. Det finns även mindre rum vid tvättstugan som idag används som sovalkov. Här finns också ett helkaklat rymligt badrum med badkar, praktiskt tvättrum med bra förvaring. Invändigt präglas huset av enhetliga och ljusa färgsättningar med ekparkettgolv på det övre planet och slitstark eklaminat i souterrängplanet. Äppeldalens läge är avskilt och lugnt med omgivande grönska, samtidigt som det är korta avstånd till Båstads puls, service och kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som söker ett lättskött och praktiskt boende i Båstad året om eller som deltidsboende. Varmt välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning!
Här erbjuds ett ljust och luftigt kök med matplatsdel och fönster mot entrésidan med uteplatser. Vita köksluckor, grå laminatbänkskiva samt kakel ovan köksbänken. I köket finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt en inbyggd ugn i praktisk arbetshöjd.
Ljusa, kaklade väggar och grå våtrumsmatta på golvet. Utrustat med tvättställ, dusch och toalett.
På det nedre planet finns ett stort, helkaklat badrum med mörkt golv och ljusa väggar. Det är utrustat med dubbla handfat, toalett och badkar.
Här finns ett rymligt tvättrum som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask, städskåp och en värmepanna (ny maj 2024). Innanför tvättstugan finns rum som med fördel kan använda som sovalkov.
Fiber finns.
På den mysiga tomten finns klätterhortensia, murgröna och stensättningar. På entrésidan finns en uteplats samt överbyggd uteplats. På baksidan från souterrängplanet finns japaninspirerad uteplats med stensättning.
Uppställnngsplats för två bilar samt gästparkeringar i närheten.
På den mysiga tomten finns klätterhortensia, murgröna och stensättningar. På entrésidan finns en uteplats samt överbyggd uteplats. På baksidan från souterrängplanet finns japaninspirerad uteplats med stensättning.
Stensatt framsida med uteplatser och både under tak och trädäck.
2 plan i souterräng
2005
3-glasfönster
Betongplatta
Puts
Papp
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Mekanisk (endast frånluft)
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburet system med frånluftsvärmepump. Radiatorer uppe och golvvärme nere
Gemensamhetsanläggning: Båstad båstad ga:13 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Båstad båstad ga:9 ändamål: Vägar
Detaljplan (2006-06-14)
Bjärekraft
2 125 000 kr
Genomförd
25 juli 2019
51 kWh/kvm och år
C
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
2 717 000 kr
4,0
2 296 kr
5 728 kWh/år
11 026 kr/år
9 265 kr
23 787 kr
Huset har använts som fritidsboende. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Infoblad: Undersökningsplikt