Rymlig och stilfull villa om 192 kvm med 4–5 sovrum, stora sociala ytor, två badrum, bastu och balkong med havsutsikt. Utemiljön bjuder på ett 160 kvm stort pooldäck, paviljong och utedusch – perfekt för avkoppling och umgänge. Separat gästlägenhet med eget kök, badrum och uteplats ger fina möjligheter till uthyrning eller plats för gäster. Garage, tvättstuga och lättskött trädgård kompletterar detta bekväma boende med gångavstånd till stranden och allt Mellbystrand har att erbjuda. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare info.
Huset är utrustat med larm. Hela tillbyggnadsdelen har vattenburen golvvärme.
Den välplanerade utemiljön bjuder på ett imponerande pooldäck på 160 kvm, en stilfull paviljong och en härlig utedusch.
Gästlägenhet samt kallförråd
Garage om ca 17 kvm. Carport med laddare till el-bil. Stor uppfart med plats för flertalet bilar.
Den välplanerade utemiljön bjuder på ett imponerande pooldäck på 160 kvm, en stilfull paviljong och en härlig utedusch.
1½-plans poolvilla
1970
3-glas samt några 2-glas
Platta på mark
Putsad
Tegel och papptak på tillbyggnaden
Plåtisol
Trä
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn finns på fastigheten för bevattning.
Luft/vatten värmepump, luft/luft och kamin
Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Detaljplan (2010-03-25)
Södra Hallandskraft
3 000 000 kr
Genomförd
21 oktober 2022
43 kWh/kvm och år
C
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
3 779 000 kr
2 709 kr
19 665 kWh/år
42 258 kr/år
6 402 kr
51 369 kr
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Elbilsladdaren drar ca. 3 000 kwh/år. Lägenheten drar ca. 3 000 kwh/år. Uppgifter från säljaren.Mellbystrand, badorten som lockar allt fler till permanent boende. Det är inte så konstigt. Kombinationen av lugn och harmoni vid havet och närheten till E6:an gör Mellbystrand till ett passande boendealternativ för de flesta. Sveriges längsta sandstrand sträcker sig längs orten.
Laholms kommun har ett vittförgrenat nät av kommunikationsleder. E 6 och Västkustbanan skär genom kommunens västligaste, riksväg 15 förbinder Halmstad med Karlshamn i Blekinge och riksväg 24 Laholm med Hässleholm i nordöstra Skåne. Busslinje Laholm - Laholms tågstation - Mellbystrand - Skummeslövsstrand - Tuvelyckan och Båstads tågstation går genom Mellbystrand.
Sommarparadiset Mellbystrand är uppbyggt kring turismen. För att tillmötesgå de många besökarna och de fast boende finns bland annat restauranger, affärer, köpcenter, turistboende, förskola, skola och äldreomsorg. Orten bjuder också på många utomhusaktiviteter förutom havsbad till exempel fotbollsgolf, minigolf och motionsslingor.
Vid Lagans mynning eller Lagaoset är intresset för sportfisket av lax och havsöring stort. Naturen här är föränderlig med de strand sporrar som bildas när havsströmmarna får utloppet att sakta flytta sig norrut. En vacker plats att besöka och kanske prova på kitesurfing!
”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”
Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.
Energideklaration Påfågelvägen 8