Paarpsvagen_411_250811-38small.jpg

Påarpsvägen 411

Påarp

Charmigt sommarhus i natursköna Påarp

Välkommen till omtyckta och rofyllda Påarp – en plats där naturen omfamnar dig och lugnet råder. Här, inbäddat bland vacker skog och lummig grönska, hittar du detta mysiga sommarhus med renoverade ytor, många sovplatser och en generös tomt som bjuder in till avkoppling, lek och umgänge. Uteplatsen är perfekt för långa frukostar i solen eller grillkvällar under stjärnklar himmel. Med skogen som närmsta granne och tystnaden som sällskap blir detta en oas att längta till – och svår att lämna. Med närhet till allt det bästa Bjärehalvön har att erbjuda. Svalkande dopp i havet, natursköna vandringsleder och charmiga gårdsbutiker längs slingrande vägar gör livet här till något alldeles extra. Här finns plats för både vila och äventyr – en plats att samla minnen i, sommar efter sommar. Varmt välkommen att kontakta Anna Olsson på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning.

  • Pris
    4 495 000 kr
  • Boyta
    94 m2
  • Biarea
    6 m2
  • Antal rum
    4
  • Tomtarea
    2 135 m2
  • Typ
    Fritidshus
  • Ref.Nr
    AO06987
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Sommaroas i naturen

Välkommen till omtyckta och rofyllda Påarp – en plats där naturen omfamnar dig och lugnet råder. Mellan Torekov och Hov, genom böljande fält och karaktäristiskt Bjäre-landskap leds vi till detta charmiga ställe där lugnet genast infinner sig. Tomten gränsar till skog och lummig grönska, även på tomten är det en del träd som förstärker det lantliga känslan. Mysigt hus som i många år använts som sommaroas och invändigt så renoverades huset i passande lantlig stil 2016. Genom blå pardörr leds vi in genom entrén med hall, förvaring och till höger finns badrum med dusch och tvättmaskin. Från hallen till vänster kommer vi in i det stora öppna delen av huset där kök, vardagsrum och matplats ryms. Nyrenoverat kök med gott om förvaring och de öppna och de fina plankgolven löper genom hela våningen. Här finns gott om plats för att samla familj och vänner, och tre altandörrar leder direkt ut till terrassen med pergola. Här blir tröskeln mellan inne och ute nästan obefintlig, perfekt för långa frukostar i solen eller grillkvällar under stjärnklar himmel. På ovanvåningen väntar två sovrum samt platsbyggda sängar som ger extra sovplatser för gäster. Med skogen som närmsta granne och tystnaden som sällskap blir detta en oas att längta till och svår att lämna. Här är du nära allt det bästa Bjärehalvön har att erbjuda: svalkande dopp i havet, natursköna vandringsleder och charmiga gårdsbutiker längs slingrande vägar. Mysiga Torekov kan nås på cykel med kullerstensgator, restauranger och hamn, en dagsutflykt till Hallands Värderö är aldrig långt borta. En plats för både vila och äventyr – och för att samla minnen, sommar efter sommar.

Badrum

Badrum med dusch, handfat, tvättmaskin, klinker och kakel i dusch.

Kök

Rymligt kök som kombineras fint med den öppna planlösningen

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

En större renovering gjordes 2016: nytt kök, badrum, nya ytskikt nedervåning, ny elcentral, avloppsstammar, nytt trädäck. Larm, nya lås. Finns förberett vatten och avlopp i marken vid gårdsplanen för ev framtida gästhus.

Beskrivning uteplats

Stort trädäck med pergola och plats för flera olika utemöblemang.

Bilplats

Gott om plats för bilar på tomten.

Beskrivning uteplats

Stort trädäck med pergola och plats för flera olika utemöblemang.

Övrig information om tomten

Underbar tomt med gräsmatta, en del träd och rododendron. Hela tomten i norr gränsar till skog.

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1909

Fönster

2-glas kopplade

Grund

Torpargrund

Fasad

Trä

Tak

Eternit

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Naturtomt/trädgårdstomt

Ventilation

Självdrag

VA

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (nyinstallerat minireningsverk 2021)

Uppvärmning

El-element

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

1 914 500 kr

Energideklaration

Behövs ej

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Summa taxeringsvärde

2 085 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

Renhållning

6 000 kr

Elförbrukning

4 108 kWh/år

El

10 890 kr/år

VA

5 500 kr

Sotning

500 kr

Total driftskostnad

22 890 kr

Huset har använts som fritidshus. Kostnad för VA avser slamtömning ca 2000kr/år samt service minireningsverk ca 3500kr/år. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.
Om området
Dokument
Karta
Påarpsvägen 411
Påarp

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"För mig handlar en bostadsaffär om mer än väggar och tak – det är känslan som säljs. Jag drivs av mötet med människor, att lyssna in, förstå deras önskemål och hitta rätt väg framåt. Att få bygga relationer och vara länken mellan två hem ser jag som ett stort förtroende. Mitt mål är alltid att både säljare och köpare ska känna sig trygga, nöjda och väl omhändertagna genom hela processen."

För Anna är engagemang och kundrelationer alltid i fokus – något som präglar varje affär hon gör. Med sin tävlingsinstinkt och energi gillar hon att ha många bollar i luften. Sedan 2015 har hon arbetat i mäklarbranschen och förmedlat allt från villor och bostadsrätter till gårdar och tomter, vilket ger en varierad och inspirerande vardag. Som uppvuxen och boende på Bjärehalvön har Anna en gedigen lokalkännedom – hon vet precis var du hittar den mysigaste badbryggan, närmsta cykelvägen eller bästa glasskiosken. När Anna inte finns på kontoret i Båstad eller Ängelholm är chansen stor att du ser henne på fotbollsplanen, i skidbacken eller hemma med nya projekt i huset.

171A5735.jpg