MEDEA41FCD598F64A92882245023E0E5167

Össjö kyrkväg 29

Össjö

Karakteristisk funkisvilla i naturnära Össjö

I gemytliga Össjö hittar vi denna charmiga funkisvilla med flera bevarade attribut. Ståtlig och hemtrevlig villa i 2-plan med källare med flera bevarade originalinslag så som fiskbensparkett, karaktäristiskt burspråk och vacker trätrappa. Social planlösning med öppna sällskapsytor och kök på entréplan med mycket ljusinsläpp. Ovanplan har tre sovrum varav det ena med utgång till balkong, klädkammare och nyrenoverat helkaklat badrum. Tomten är uppvuxen med träd och buskar, här finns uteplatser samt friliggande garage. Mysiga Össjö ligger med skog nära inpå och i byn finns F-6 skola, ny förskola byggs och ska stå klar hösten 2025 och flera olika fritidsaktiviteter. Strategiskt läge med närhet till hela regionen och kommunikationerna är goda med buss till både Klippan, Munka-Ljungby och Ängelholm. Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka din tid för visning.

  • Pris
    3 250 000 kr
  • Boyta
    143 m2
  • Biarea
    63 m2
  • Antal rum
    5
  • Tomtarea
    1 046 m2
  • Typ
    Friliggande villa
  • Ref.Nr
    AO06592
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Ståtlig rymlig villa

I vackra och lugna Össjö bor du nära naturen och med strategisk närhet till omkringliggande orter. I Össjö finns mer än man kan ana och den vackra naturen med skog, ängar och små sjöar gör att det är enkelt och nära att njuta. Nu har vi nöjet att presentera denna välskötta och charmiga funkisvilla med karaktäristiskt stilfullt uttryck och praktiska planlösningar och ytor. Med omsorg har villan tagits om hand och har tidstypiska detaljer såsom burspråk, fiskbensparkett och gedigen interiör. Med källaren erbjus tre plan med full takhöjd där entréplanet har sociala ljusa ytor, ovanplan med tre sovrum och nyrenoverat badrum, och källare som med gott om förvaring och möjligheter. Vi välkomnas in i tillbyggd hall med klädavhägning, här finns gäst WC och vidare kommer vi in i vardagsrummet i vinkel och med burspråk. Underbart rum med soffhörna vid burspråkets fönster, centralt i rummet stoltserar kaminen som både ger skön värme i hela huset och mysig stämning. Öppen planlösning med plats för större matbord och ytterligare sittgrupp i anslutning till köket. Här har vägg tagits ner som gjort att köket sammankopplas med de sociala ytorna och köket har nyare inredning samt dörr ut som leder till uteplats i trädgården. Den otroligt vackra och breda original trätrappan leder till ovanplan som är mer privat del. Här finns möblerbar hall samt tre sovrum som alla har bra storlek. Stor klädkammare mellan sovrummen samt garderober i hallen ger bra förvaring. På ovanplan finns även nyrenoverat helkaklat badrum med badkar och golvvärme. Källare med bra takhöjd som har fina förvaringsytor, tvättmaskin, matkällare, och verkstadsrum, och om behov finns är det möjligt att inreda för ytterligare boyta. Härlig uppvuxen tomt med en del träd, stenmurar och staket utmed vägen. Här finns överbygg uteplats i sydvästläge och flera soliga platser runt om i trädgården. Mysiga byn Össjö ligger med naturen inpå och omgivningen erbjuder vackra promenader och cykelturer. I byn finns F-6 skola och fritids, nybyggd förskola öppnar hösten 2025 och här finns även gott om fritidsaktiviteter nära så som fotboll, skytte, ridning, orientering och i närliggande Munka-Ljungby finns bland annat innebandy och simhall. Det strategiska läget med närhet till både E4:an och E6:an, samt bussar som passerar Össjö mot Klippan, Munka-Ljungby och Ängelholm gör det smidigt att bo och leva i fridfull miljö men samtidigt ha nära till så mycket som regionen har att erbjuda. I byn finns mysigt café, och närmsta matbutik finns i Munka-Ljungby medans större utbud finns i Ängelholm med stormarknader och bred service. Varmt välkomna att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka in tid för visning!

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

2008 Nytt kök. 2020 Nya vitvaror. 2023 Isolering av entréhall, totalrenovering badrum ovanvåning. Genomgången och bytt el i hela huset. Fiber ej indraget, finns i området.

Beskrivning uteplats

Uteplats i flera sollägen och altan med skyddande tak.

Övriga byggnader

Garage.

Bilplats

Uppfart med plats för flera bilar samt garage.

Beskrivning uteplats

Uteplats i flera sollägen och altan med skyddande tak.

Övrig information om tomten

Härlig uppvuxen tomt med träd, buskar och gräsmatta.

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggår

1946

Fönster

2-glas

Grund

Källare

Fasad

Tegel

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Gjutna valv

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Självdrag

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direkt el, kamin

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1977-01-14)

Nätbolag

Eon

Pantbrev

1 364 000 kr

Energideklaration

Genomförd

Energideklarationsdatum

30 november 2021

Energideklarationsförbrukning

71 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Summa taxeringsvärde

1 336 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

1,0

Renhållning

2 750 kr

Uppvärmning

5 000 kr

Elförbrukning

6 000 kWh/år

El

14 000 kr/år

VA

2 960 kr

Sotning

590 kr

Total driftskostnad

25 800 kr

I posten el ingår även uppvärmning, ägaren har även eldat i kaminen ca 5 kubik/år, räknat 1000kr/kubik. Samfälligheten avser vägförening. Fastighetsskatt och försäkring tillkommer utöver angiven driftskostnad.
Om området
Generellt

Össjö är ett samhälle i Ängelholms kommun, ca en mil öster om Ängelholms tätort. Den vackra omgivningen av öppna och böljande landskap, och med närheten till Ängelholm, gör Össjö till ett naturskönt och bekvämt boende på landet.

Kommunikation

Strategiskt bra läge med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till både E4:an och E6:an. Regionbuss 510 går mellan Ängelholm och Klippan, med hållplatser vid Össjö Byavägen och Össjö Skola. Bussresan tar ca 20 min till Ängelholm Station.

Närservice

I Össjö finns förskola, skola F-6, bibliotek, idrottsplats och stora vackra strövområden. Össjö kyrka från 1100-talet ligger centralt beläget i samhället.

Dokument
Karta
Össjö kyrkväg 29
Össjö

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"

Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.

anna.jpg