Välbelägen enplans villa med gästhus på eftertraktade Malen i Båstad – med gångavstånd till Tångbryggan, havet och centrum. Huvudbyggnaden erbjuder tre sovrum, rymligt vardagsrum, kök med gjutjärnskamin med utgång till altandäck samt stor källare med goda förvaringsmöjligheter. Gästhuset har pentry, toalett, öppen spis och egen uteplats. Stor tomt med möjlighet till utbyggnad eller ytterligare bostad. En fastighet med stor potential att skapa ett drömboende på bra läge. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.
Välkommen till Malen – ett av Båstads mest eftertraktade områden, med närhet till havet, den ikoniska Tångbryggan och stadens rika utbud av restauranger, butiker och nöjen. Här erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en charmig enplansvilla med källare, samt ett separat gästhus – allt beläget på en stor, solig tomt med möjlighet till ytterligare byggnation. Bostadshuset har genomgått vissa renoveringar och erbjuder fina ytor att förädla vidare till ett riktigt drömboende. Här möts du av ett rymligt vardagsrum med direkt access till köket, som i sin tur leder ut till ett generöst altandäck via dubbla glasdörrar – perfekt för sommarens middagar i det fria. Tre sovrum och ett badrum med dusch finns på entréplan, medan den rymliga källaren erbjuder utmärkta förvaringsytor, bra takhöjd, tvättstuga och utgång till trädgården. På tomten ligger även ett trivsamt gästhus med pentry, toalett, öppen spis och allrum/sovrum med egen uteplats – idealiskt för gäster, tonåringar eller som ateljé eller uthyrningsdel. Den stora trädgårdstomten ger gott om utrymme för både lek, odling och framtida tillbyggnad – här finns potential att skapa något alldeles extra. En fantastisk möjlighet för dig som vill bo nära både strand, natur och stadens puls – och samtidigt forma ett hem som speglar just dina drömmar. Välkommen att uppleva Malen från sin bästa sida!
Säljaren har tagit fram färdig förslag på tillbyggnad av nytt hus på tomten om 50 kvm. Finns inget bygglov för detta men är godkänt enligt rådande detaljplan.
Det finns också ett gästhus på fastigheten med toalett, pentry och ett allrum/sovrum med öppen spis.
1-plansvilla
1964
2-glas kopplade
Källare
Puts på tegel
Tegel
Lackerad plåt
Självdrag
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Luft/vatten + luft/luft boningshus, luft/luft gästhus ny
Stadsplan (1962-12-14) Tomtindelning (1961-10-13) Stadsplan (1960-10-14) Stadsplan (1952-12-02)
2 531 000 kr
Behövs ej
None
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
6 314 000 kr
3 500 kr
4 092 kWh/år
6 138 kr/år
11 500 kr
21 138 kr
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. OBS! Ny värmepump installerad april 2025, kostanden samt kWh/år vi har utgått ifrån är ett snitt av dessa två månader enbart (maj 325 kWh och april 357 kWh). Utgå ifrån att både kostnaden samt förbrukningen ökar om man slår ut allt på helår samt bor mer permanent. Vid uträkning har 1,5 kr/kWh använts. Uppgifter från säljaren.Malen är en charmig stadsdel i östra Båstad som erbjuder en rad aktiviteter och sevärdheter för både boende och besökare. Området har ett havsnära läge och lite vad som finns kan du se nedan. Utöver dessa finns det historiska sevärdheter och natursköna områden att utforska i Malen, vilket gör det till en attraktiv del av Båstad för både korta besök och längre vistelser.
Malenbadet: Ett centralt beläget utomhusbad med tre olika pooler som passar alla åldrar. Här kan du njuta av vattenrutschkanor, bubbelfontäner och en lekplats för barnen. Bassängerna är fyllda med havsvatten och håller minst 23 grader. Restaurang Verandan: Belägen på Strandpromenaden 108, nära stranden på Malen, är detta en mötesplats där du kan avnjuta en god måltid eller bara ta en drink i en avslappnad atmosfär. Restaurangen är stängd vintertid. Malens Krog: Är belägen på Köpmansgatan 113 och erbjuder asiatisk mat med möjlighet till både take-away och sittande servering. Continental: Är beläget på Köpmansgatan 93 - är en mysig bistro med fransk känsla. Här njuter du av såväl frukost, lunch, middag och husets franska bakverk. Vissa dricker kaffe, andra dricker champagne.
Furuhem: Det gamla pensionatet i Båstad började som hushållsskola för över hundra år sedan. När sedan familjen Hjort köpte stället på 1950-talet blev byggnaden omvandlad till pensionat under namnet Hjorten. När nu michelin-kocken Magnus Nilsson tar över huset ska det heta Furuhem som det en gång döptes till på hushållskolans tid. Tillsammans med Magnus öppnar han den nya restaurangen med Frida Nilsson – kocken som skapat sitt namn på hotellet MJ’s i Malmö.
”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”
Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.
