I öppna landskap och böljande vidder ligger denna vackra lilla gård avskilt mellan Höja och Munka-Ljungby. De gyllengula rapsfälten bäddar in fastigheten som med sin unika och spännande utformning genast gör dig nyfiken på vad som väntar genom allén och grinden. Stor grusad gårdsplan med rondell och flaggstång välkomnar, och här finns många platser för sol och njutning i de välskötta ytorna i trädgården. I det kvadratformade boningshuset lever anonrna från 1920-talet kvar då huset byggdes med inspiration från Amerika och under åren har ytorna och både uppdaterats och bevarats. Huset präglas av ett underbart ljus från de enhetligt placerade fönsterna, öppet kök, matsal, vardagsrum, badrum och tre sovrum. Källaren är delvis inredd med gott om plats, möjligheterna är även stora på den inredningbara ovanvåningen med 5 meter i takhöjd och fönster längs takfoten - inspirerande ytor! Tomten är väl omhändertagen och välplanerad, romantisk med mycket grönska, fruktträd och ett stort odlingsland och växthus öppnar upp för odling av alla slag. Uteplatser och öppna vyer i alla fyra väderstreck och i den vinkelbyggda ekonomibyggnaden finns plats för både förvaring, fordon, djur och arbetsyta. Utöver de tilltagna ytorna i ekonomibyggnaden finns stor uppställningsplats, perfekt för egenföretagare eller med ytkrävande hobby. Här finns även hönshus, växthus och carport. En fastighet och omgivning som direkt skapar ro i själen, här finns alla möjlighet till en lantlig oas på avskiljt läge, samtidigt som Ängelholm och Munka- Ljungby finns några kilometer bort med service, skolor, kommunikationer som behövs för en fungerande vardag. Ett ställe och omgivning som måste upplevas på plats - varmt välkommen till Nya Axtorpsvägen, kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning.
Omfamnad av böljande åkerlandskap, som just nu lyser vackert från den gula rapsen, ligger denna charmiga lilla gård med underbar tomt och gott om ytor. På många sätt en spännande fastighet där Drömmer ni om ett tryggt liv på landet, men med nära till stan? Den här charmiga gården bjuder på lantlig idyll med plats för både familj, fritid och framtidsplaner. Ett unikt hus i amerikansk 1920-talsstil, nyrenoverat kök, ljusa rum i fil och en vind med wow-känsla! Stor trädgård med odlingar, hönshus och altaner i alla väderstreck. Barnvänligt, fritt läge – men ändå nära Ängelholm och Munka Ljungby. Här kan ni växa, drömma och leva. Charmig gårdsidyll med unikt boningshus och magiska vyer Välkommen till en mycket väl omhändertagen och charmig gård i avskilt läge, omgärdad av ett böljande landskap som just nu glöder i gult av blommande rapsfält och skiftar färg med årstidens växlingar. Här bor du i skön harmoni med omgivningen Det karaktärsfulla boningshuset, inspirerat av amerikansk 1920-talsarkitektur, är kvadratiskt i sin utformning och bjuder på både själ och stil. Vi välkomnas från den stensatta stora altanen till öppen hall i etage som nås från husets västra sida och leder till entréplanet. Här ligger klinkergolv och härifrån nås mindre förråd samt dörr med trappa till vinden. Vinden ger en riktig wow-känsla med en imponerande takhöjd på upp till 5 meter, fönster vid takfoten och inredningsbar med stor potential för att skapa ytterligare utrymme för familj. Till vänster om entréhallen ligger stort rum som med fördel kan användas som sovrum men fungerar idag som kontor. Fönster åt väster och norr med underbar utsikt och fint trägolv. Vackra original pardörrar leder oss vidare in i matsalen som ligger i fil med vardagsrummet och här slås du direkt av den underbara utsikten från de flera enhetligt placerade fönsterna där ljuset flödar in. Här finns fin plats för matsalsbord och täljstenskamin som värmer skönt under kallare årstider. Även här ligger det fina granplankgolvet från byggåret. Från vardagsrummet nås köket som ligger i vinkel ihop med mindre matplats. Köket har på senare år renoverats och ytorna öppnats upp, lantlig stil med vacker vedspis som passar fint ihop med de tidsenliga tapeterna och bröstpanelen. Mysig yta med plats för mindre köksbord där man gärna sitter en tidig morgon och ser ut över gårdsplanen och följer solens uppgång. Från köket nås sedan två sovrum med garderober, samt det helkaklade badrummet med dusch som renoverades 2016. I köket ligger klinkergolv med golvvärme och här finns även groventré med tillhörande hall och mindre trädäck med vyer över trädgården. Från köket leder trappan oss ner till källarplan med diverse rum och förvaringsytor. Här finns tvättstuga samt utrymmen för verkstad och förråd - kanske framtida vinkällare eller spaavdelning? Här finns även vedeldad bakugn som murats upp. Uterummet vetter mot innergården och här är klinkerlagt isolerat golv samt golvvärme som göra att utrymmet kan användas stora delar av året. Uterummet fick nytt plåttak 2022 och är likadant som det stilrena bandtäckta plåttaket på huset. Uterummet nås även från gårdsplanen genom fönsterdörrar och intill finns mysig skyddad liten stenlagd uteplats. Den tilltagna vinkelbyggda ekonomibyggnad ramar in på ett fint sätt, samtidigt som den skyddar hus och trädgård. Här finns bra ytor med plats för maskiner, fordon och eventuellt djurhållning då det finns enklare hästboxar . Ett rymligt garage och hönshus kompletterar den levande gårdsmiljön som omgärdas av häck och fina hagtorns träd. Trädgården är noggrant anlagd med omsorgsfullt utvald växtlighet, stort odlingsland samt flera generösa altaner i alla väderstreck, både direkt från huset, men även ute i trädgården. I trädgården finsn mycket gott, bland annat äpple-, päron-, körsbär-, päron- och fläderträd. Framför huset och på gårdsplanen stoltserar flaggstången och intill finns liten damm som ger det lilla extra till den karaktäristiska och varma känslan på gården. Marken är tilltagen och omfamnar gården, här fås en känsla av rymd och frihet med vyerna man aldrig tröttnar på. Samtidigt är läget bekvämt med närhet till både Ängelholm och Munka Ljungby, där det finns tillgång till service, skolor och goda kommunikationer. Detta är ett ställe att verkligen landa på. Inspireras och förverkliga gårdsdrömmen i en miljö som är både vacker och funktionell med tanke på närheten till stad, natur, hav och skog. Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka in dig på visning.
Här erbjuds uteplatser i flera olika väderstreck. Vid entrén i väster finns stensatt uteplats med fina vyer över det böljande landskapet. Vid groventrén finns trädäck med underbar morgonsol. Uterum med golvvärme som nås från gårdsplanen samt invändigt från källaren. Ytterligare uteplats i trädgården öster om huset med grillplats och omgärdad av grönska.
Vinkelbyggd ekonomibyggnad med portar åt söder och öppna uppställningsytor för maskiner eller fordon. Äldre häststall med boxar, under denna del av byggnaden finns källare. I vinkel ligger garage med verkstadsyta. Finns även enkel carport för bil, används idag som vedförvaring. Ekonomibyggnaden fick nytt tak, ny bärande konstruktion och nya gavlar 2016. Nya 2-glasfönster på ekonomibyggnaden 2019. Vatten utdraget till stall. Ekonomibyggnad mäter 13x29m. Garage 7x11m. Hönshus och växthus. Jordbruksmark klass 8.
Stora ytor för parkering och uppställningsytor på den stora gårdsplanen. Bakom ekonomibyggnaden finns stora ytor och i byggnaderna finns plats för flera bilar.
Här erbjuds uteplatser i flera olika väderstreck. Vid entrén i väster finns stensatt uteplats med fina vyer över det böljande landskapet. Vid groventrén finns trädäck med underbar morgonsol. Uterum med golvvärme som nås från gårdsplanen samt invändigt från källaren. Ytterligare uteplats i trädgården öster om huset med grillplats och omgärdad av grönska.
Välkomnande infart med belyst pilallé som leder in till den stora gårdsplanen och den underbara stora trädgården med liten damm. Nuvarande ägare har planerat häck runt stora delar av tomten och mot öster står gamla vackra hagtorns träd. Trädgården är välplanerad med mycket blommor, buskar och träd samt ett stort odlingsland och växthus. På båda sidorna av allén är ängsmark som också tillhör fastigheten.
1-plansvilla med källare samt oinredd vind
1929
3-glas
Källare
Puts
Plåt 2018 (papp på groventré)
Lackerad plåt
Betong och trä
Trädgårdstomt och grusade uppställningytor
Självdrag
Enskilt vatten året om, grävd brunn. Enskilt avlopp, BAGA system, slamavskiljare och biologisk rening med infiltrationsbädd.
Jordvärme + täljstenskamin
Öresundskraft
2 200 000 kr
Genomförd
19 september 2019
38 kWh/kvm och år
B
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
2 780 000 kr
2,0
2 840 kr
12 592 kWh/år
34 785 kr/år
935 kr
500 kr
39 060 kr
Posten för el avser även uppvärmning. Fastighetsskatt och försäkring tillkommer.Munka-Ljungby är ett trevligt litet samhälle utanför Ängelholm som under de senaste åren haft en ökande popularitet. Munka-Ljungby är den perfekta byn för barnfamiljerna med både äldre, etablerade områden och nybyggnadsområden som ständigt växer. Här finns en välsorterad livsmedelsbutik samt anrika konditori Centrum, padelbanor, tennisbanor, sporthallar, ridhus, golfbana, bibliotek och egen simhall i närområdet. Här finns flera förskolor och skola upp till åk 9. Närhet till skog och vattendrag samt Skäldervikens vackra sandstrand i Ängelholm
Det är goda kommunikationsmöjligheter från Munka-Ljungby till både Ängelholm, Klippan, Hässleholm och Helsingborg. Även E6:an finns ca 5 minuters bilfärd från centrala Munka-Ljungby. Ängelholm/Helsingborg Airport ligger ca 15 minuters bilfärd från Munka-Ljungby.
Barnvänliga Munka-Ljungby har både förskola och fritidshem och Toftaskolan med årskurserna F-9, det finns även en simhall på skolområdet. I byn finns även idrottsplats och vårdcentral. Den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Munka Allköp finns mitt i samhället och i närheten finns även det mysiga och omtyckta konditoriet Centrum.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Infoblad: Undersökningsplikt