Nötte backar 200

Välkommen till en komplett och påkostad hästgård med ett högt och avskilt läge utanför Båstad. Här erbjuds en unik livsstilsgård för dig som söker ett modernt och funktionellt lantboende med plats för hästar, fritidsintressen och jakt. Gården uppfördes 2021 och erbjuder ett representativt och bekvämt bostadshus, en välutrustad, och av Länsstyrelsen godkänd stallbyggnad samt ytterligare byggnader för verkstad, kontor och gäster – allt placerat i en genomtänkt och harmonisk helhet. Fastigheten omfattar ca 3 hektar betesmark med totalt 12 hagar (sommar och vinter), belyst ridbana i fullstorlek, sjukhage och vindskydd. Den naturnära gårdsmiljön ramas in av vyer och stillhet, och nedanför huset breder en liten parkliknande trädgård ut sig. På gångavstånd finns dessutom cirka 6 hektar skog med flera jakttorn och fri tillgång till jakt på bland annat dovhjort, rådjur och vildsvin – för dig som uppskattar jaktliv och naturkontakt. Bostadshuset är uppdelat i två delar och präglas av modern standard kombinerat med genomgående smakfull känsla. Till höger om entrén nås den mer privata delen av huset, där ett rofyllt sovrum med ensuite badrum, klädkammare och vackra vyer mot sommarhagarna ger en hotellkänsla. Härifrån har du även direkt utgång till det stora altandäcket – perfekt för lugna morgnar eller sociala kvällar. Denna del av huset ramas in av en takhöjd öppen upp till nock som förstärker känslan av rymd och ljus. Vidare in i bostaden ligger de sociala ytorna med ett stort, generöst sällskapsrum med vackert ljusinsläpp från flera håll. Här finns ytterligare ett sovrum och ett stilrent badrum. Köket är lantligt inspirerat och karaktärsfullt, med originellt tegelgolv som förstärker den genuina gårdskänslan. Den charmiga gjutjärnsspisen och matplatsen intill skapar en varm, inbjudande atmosfär. Ett rymligt skafferi i anslutning till köket ger utmärkt förvaring, och intill ligger ett separat tvättrum med två tvättmaskiner och en torktumlare. Hela bostaden är utrustad med akustiktak samt dimbar spotbelysning.

Stallet

Det moderna stallet är genomtänkt planerat och uppdelat i en varm- och en kalldel för att skapa en funktionell och praktisk miljö året om. Här finns sex boxplatser, spolspilta både inne och ute, samt en rymlig sadelkammare med pentry, WC och separat tvätt- och torkrum.Golvvärmen i varmdelen och spolspiltan bidrar till en behaglig miljö även under årets kallare månader. Stallet är utrustat med öppningsbara stålfönster från YTE och en eldriven industriport med direkt access till gödselplattan via logen. Ett effektivt ventilationssystem med återvinning bidrar till ett friskt och energieffektivt stallklimat året runt. Kallstallet ventileras i nock med naturlig ventilation och har både kall och varmvatten inne och ute.

Verkstad & kontor/gästhus

På fastigheten finns även en separat och välbyggd komplementbyggnad som rymmer både verkstad/garage och ett gästhus om 2 RoK. Byggnaden håller samma höga standard som bostadshuset och är utformad med funktion och flexibilitet i fokus. Verkstadsdelen är generöst tilltagen och utrustad med golvvärme, forcerad ventilation, två eldrivna industriportar samt travers – perfekt för dig med behov av maskinförvaring, hantverk eller verksamhet. Utanför finns även ett kylrum med nattkyla, perfekt för dig som jagar. Gästhusdelen har en separat entré och består av två rum och kök, vilket gör det idealiskt för gäster, hemmakontor eller som boende för exempelvis personal. Tack vare FTX-systemet erbjuds ett behagligt inomhusklimat året runt. En genomtänkt och mångsidig byggnad med möjligheter utöver det vanliga.

Utemiljö & mark

Fastigheten erbjuder 6 vinterhagar, 6 sommarhagar, sjukhage, vindskydd samt en 25x60 meter belyst ridbana med rätt underlag – redo för träning året om. Intill huset finns en vacker liten park och inom gångavstånd finner du den egna skogen med flera jakttorn, åtelplats och fri jakt. Här rör sig både dovhjort, rådjur och vildsvin – ett paradis för den jaktintresserade.