Varmt välkommen till detta mycket välskötta och hemtrevliga radhus i 2-plan med ljusa, rymliga ytor och med stora ljusinsläpp till alla rum från de stora fönsterna. Här bor du i lugnt område med gång- och cykelavstånd till såväl havet, charmiga hamnområdet med restauranger, butiker och strandliv. Redan vid entrén möts du av ett lummigt och ombonat trädäck som är insynsskyddat med sol på både eftermiddag och kväll, och med fin och välskött växtlighet. På entréplanet finns kök med matplats, badrum, matrum samt öppet vardagsrum med utgång till balkongen som har fina vyer mot den färgsprakande Hallandsåsen. Privat del finns en trappa ner, här erbjuds två sovrum varav det enda har stor klädkammare och det andra har utgång till det nybyggda trädäcket där du gärna spenderar ljumna sommarkvällar. På bottenplan finns även helkaklat badrum och tvättstuga. Parkeringsplats ingår i avgiften. Ett praktiskt och välskött hem där uteplatserna verkligen är något extra, bo lugnt och praktiskt i detta ljusa radhus med endast några minuter till centrum och allt underbara Båstad har att erbjuda! Varmt välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning av detta hem.
Nu kan vi presentera ett riktigt trevligt och välskött radhus i två plan och med två uteplatser som verkligen ger denna bostad det lilla extra. På lugna Mangårdsvägen bor du med naturen nära och avstånden till det som behövs i vardagen finns en kort promenad bort. Direkt vid entrén möts du av en ombonad känsla, här stiger vi in på stenlagd yta som leder vidare till trädäcket med plats för olika möblemang. Här sitter man gärna och länge på altanen som är insynsskyddad och har sol från eftermiddag till kväll. Vi stiger in i hallen som har praktiskt klinkergolv och bra plats för klädförvaring, och direkt till vänster nås ett av bostadens två badrum. Från hallen till höger finns köket som ligger i vinkel och med stora fönster ut mot trädäcket på entrésidan med ljuvligt västerläge. I köket finns det plats för matbord och bra förvaring i både skåp och lådor. Vidare kommer vi in i det öppna vardagsrummet som även det är rymligt och med plats för soffgrupp, även här släpper de stora fönsterna in rikligt med ljus och dörr leder vidare till balkongen. Balkongen är djup och överbyggd vilket skyddar mot både sol och regn, här finns gott om plats för utemöbler och det höga läget ger strålande utsikt mot den vackra Hallandsåsen som ändrar färg beroende på årstiderna. Från vardagsrummet är det öppet mot matrummet där det går att duka för många och här finns även plats till vitrinskåp om så önskas. Trappan leder oss ner till den mer privata delen av huset med sovrum, tvättavdelning och badrum. På hela planet ligger enhetligt golv och från hallen nås helkaklat badrum med dusch samt tvättrum med vask och torkskåp. Båda sovrummen har fönster mot öster och mot terrassen som sträcker sig längs med hela hussidan. Trädäcket byggdes 2024 och är överbyggt vilket ger skyddad yta och som förlänger säsongen och inbjuder till många härliga stunder ute. Intill finns en liten gräsyta, träd med fin belysning och en stenlagd gång som leder vidare till gångstigen på andra sidan häcken. Njut av både morgon och kvällssol på uteplatserna och av de välplanerade ytorna som erbjuds både in och utvändigt i detta trivsamma hem. Varmt välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning.
Kök i vinkel med träbänkskiva, vita skåpsluckor som delvis uppdaterades 2017, kakel ovan diskbänk och stora fönster mot altanen. Utrustat med diskmaskin (2022), spis och ugn (2024), fläkt, kyl och frys.
Klinker och delvis kaklat badrum med badkar, handfat med skåpsförvaring, spegel, toalett.
Helkaklat badrum utrustat med dusch med glasdörrar, toalett, handfat med skåpsförvaring, spegelskåp med belysning.
Tvättstuga med vask, överskåpsförvaring, tvättmaskin (2022) och torkskåp (2024). Här finns även värmepannan.
I bostaden finns vind som nås via vindslucka med stege med gott om plats för förvaring. Privat förråd i separat förrådsbyggnad på området samt gemensamt cykelförråd. Finns även lekplats och gemensamhetslokal som kan användas av föreningens medlemmar. Gemensamt soprum med sorteringskärl och föreningen forslar bort trädgårdsavfall.
En parkering tillhör bostaden, finns flera parkeringsplatser nära.
Ja
Ja
210083001-0012
0012
Bostadsrätt
2-plan i souterräng radhus
1985
föreningens information
3-glas
1,2
Nej
Mekanisk
Vattenburet system via elpanna (2019 föreningen äger)
Bjärekraft
Genomförd
13 maj 2019
F
Föreningen avser permanentboende. I föreningen finns totalt 20 lägenheter samt en lokal.
20
5,9%
7 485 kr/mån
Inkl. VA, sophantering, en parkeringsplats.Betalas av köparen
Bostadsratt
Äkta
Fiber.
Pantsättningsavgift utgår om 882 kr per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2 058 kr och betalas av köpare.
Föreningen har 20 parkeringsplatser.
457 740 kr
3,0
27 078 kr/år
0 kr
27 078 kr
Elkostnaden avser även värmen. Försäkring och ev abonnemang för internet tillkommer. I avgiften ingår sophantering, en parkeringsplats och VA. Planerad avgiftshöjning from 2025-09-01 med 3%.Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Energideklaration