Strax ovanför Paulins brygga och en kort promenad från Centercourten och hamnområdet ligger denna välrenoverade och mycket smakfulla 1,5 plansvilla. Njut av ett modernt hem på lugnt läge samtidigt som puls, hav och nöjen alltid finns nära. Villan har de senaste åren genomgått en totalrenovering invändigt och är idag ljus med nordiska tidlösa material och erbjuder hela fem sovrum som ger plats åt både familj och vänner. Det finns gott om sociala ungängesytor på båda planen med underbar havsutsikt från ovanvåningen, och den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum samt den soldränkta trädgården inbjuder till långa och många underbara dagar utomhus. Trädgården är lättskött med en del fruktträd och gräsyta som med garaget skapar en härlig skyddad oas att umgås på. Flytta rakt in och njut av renoverat hem på centralt lugnt läge i underbara sommar-Båstad! Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka din visningstid.
På attraktiva Båstad Väster och Larsbackavägen 6 bor du i denna smakfullt renoverade 1,5 plansvilla med där nordiska material och stilren design möter ett fantastiskt läge. Kort promenadavstånd till Båstads hamnområde med restauranger, tennis, nöjen, hav och pulserade sommarliv. Njut av det lugna läget i renoverade och tidlösa ytor med plats för hela familjen eller gäster. Genom entrén stiger vi in i hall där vi möts av den ljusa öppna planlösningen, från hallen nås ett sovrum samt gäst WC. Vidare kommer vi in i vardagsrum med öppen planlösning och de flera fönsterpartierna skapar härligt ljusflöde och här öppnar vi gärna upp till stenlagd uteplats och trädgården i underbart soligt söderläge. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och stort matsalsbord och i taket sitter stilfulla inbyggda FLOS spotlights. På golvet ligger vackert fiskpensparkett som löper från vardagsrummet vidare till det stilrena köket som ligger i direkt anslutning. Vacker bänkskiva i sandsten som smälter fint ihop med köksluckor i beige och integrerade vitvaror. Köket blir en naturlig samlingsplats och här finns även utrymme för matbord som ger gott om social yta där många kan umgås. Från köket nås mindre hall och ett sovrum. Vidare finns groventré med tvättavdelning där man inte tummat på materialet utan går i samma stil som köket med klinkergolv, gott om förvaring samt golvvärme. Här finns även praktisk utgång till trädgården genom altandörr, perfekt efter en dag på stranden eller naturen. Intilliggande helkaklaklat och fullutrustat badrum med dusch och påkostad inredning. Ovanvåningen erbjuder stort öppet och ljust rum med underbar havsutsikt över Laholmsbukten. Här finns ytterligare tre sovrum där det västra rummet är stort med fransk balkong och klädkammare. Helkaklat badrum med dusch och takfönster som går i samma eleganta toner som entréplanets badrum. På hela ovanplanet och trappan ligger snygg och skön sisalmatta. Trädgården erbjuder fina gamla fruktträd, gräsyta och solig uteplats med som är insynsskyddad med grönska i tomtgräns. Här finns möjligheter för den som önskar, kanske pool, orangeri, pergola. Garagebyggnad som erbjuder bra förvaring och en stor uppfart. Välkomna till ett hem som kombinerar elegans, funktion och ett oslagbart läge! Kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för mer information.
Vackert kök med släta skåpsluckor, bänkskiva i sandsten (JURA) och integrerade vitvaror. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, två kyl/frys, diskmaskin. Infälld belysning i överskåpen och integrerade FLOS spotlights i taket.
Smakfullt badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch, handfat med skåp (HAVEN), handdukstork, spegel med belysning, toalett. Spotlights i taket och golvvärme.
Via dörr från köket och från trädgården nås tvättstuga med klinkergolv, skåpsförvaring med belysning, vask, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även värmepannan samt gott om plats för klädförvaring. Golvvärme.
Vackert badrum i beige kakel och klinker, dubbel handfat med skåp från HAVEN, vägghängd toalett, handdukstork och dusch. Takfönster ger härligt ljusinsläpp, integrerade spotlights och golvvärme.
Stensatt uteplats i soligt läge med utgångar från huset.
Friliggande garagebyggnad.
Uppfart med plats för bilar samt garage.
Stensatt uteplats i soligt läge med utgångar från huset.
Lättskött tomt och solig södertomt, en skyddad oas med gräsyta och flera fruktträd.
1½-plansvilla
1980
2-glas +3 glas
Betongplatta
Tegel & trä
Betongpannor
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, elelement. Förberett för vattenburet system
Detaljplan (1990-11-19)
Bjärekraft
4 150 000 kr
Behövs ej
None
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
7 460 000 kr
4,0
1 876 kr
6 910 kWh/år
27 204 kr/år
11 572 kr
40 652 kr
Huset har använt som fritidsboende. Kostnaden för in är inklusive uppvärmning. Fastighetsskatt och kostnad för försäkring tillkommer.Väster om kyrkan i Båstad ligger detta område med omväxlande äldre och nybyggda villor, anrika Skånegården samt radhus och parhus. Närheten till både havet och byn gör området attraktivt för såväl permanent- som fritidsboende. Området präglas av grönområde, fruktodlingar, kust och vackra omgivningar. Längs strandpromenaden tar man sig enkelt till fots in till hamnen och Båstad centrum med nöjen restauranger och shopping. De flesta husen ligger med havsutsikt då området sluttar ner från åskanten mot Laholmsbukten och nere vid strandkanten ligger Paulins badbrygga som inbjuder till svalkande dopp hela sommaren. Väljer du att ta dig västerut, så når du med en kort cykelfärd Norrvikens trädgårdar, som förutom en fantastisk trädgård erbjuder olika evenemang, konserter, utställningar och marknader. Naturen är en stor del av livet på Bjäre. Runt om hela kusten finns mängder av stränder och badmöjligheter både från sandstrand och klippor. Om man hellre vill använda naturen för fysisk aktivitet så finns det flera möjligheter att vandra och cykla på och runt Hallandsåsen.
Med bil når du inom 15 minuter flera golfbanor, shopping och storslagen natur men även E6 som tar dej till Malmö i söder eller Göteborg i norr på ca 1,5 timme. Allmänna kommunikationer i form av buss finns i närområdet och tåg ger dig bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Via flygplatsen i Ängelholm tar du dig bl.a. till Stockholm på cirka en timme.
Båstads sjudande hamnområde som erbjuder både shopping, konserter, kaféer, barer och restauranger, finns nära och du tar dig lätt dit med en kort promenad eller cykeltur. I centrala Båstad finns det mesta man kan tänkas behöva.
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Detaljplan 1469