I hjärtat av populära Förslöv, med närhet till både skola och vackra naturområden, finner ni denna mycket välskötta enplansvilla. Villan har en praktisk och trivsam planlösning med nyrenoverat kök i harmoniska toner där köket, matplats och vardagsrum smidigt flyter ihop och skapar en härlig social yta. Härifrån nås det ljusa uterummet och den ombonade, överbyggda altanen som sedan löper vidare ut till altanen. Villan erbjuder tre sovrum, helkaklat badrum, gäst-WC samt garage med tillhörande förråd. Den lummiga och prunkande trädgården ramas in av grönska och vackra stenlagda gångar. Här finns både uterum, inbyggd altan och ett soligt trädäck – allt i bästa söderläge där solen kan avnjutas från morgon till kväll. På taket ligger nyinstallerade solceller. Ett hem att trivas i året runt med promenadavstånd till allt som gör vardagen bekväm, skola F-9, förskola, skog, matbutik, tågstation – varmt välkomna att boka in er på visning!
Charmig och välskött enplansvilla på lugn återvändsgata i familjevänliga Förslöv På en lugn och trygg återvändsgata i populära Förslöv ligger denna välplanerade enplansvilla med uppvuxen och grönskande tomt. Här får ni en trivsam kombination av sociala ytor, flera uteplatser i bästa sollägen och en härlig trädgård som bjuder in till både lek, avkoppling och umgänge. Villan är smart planerad med öppna ytor mellan kök, matplats och vardagsrum – en perfekt plats att samla familj och vänner. Det fräscha köket är nyrenoverat i harmoniska färger med vitrinskåp och generösa arbetsytor. Från vardagsrummet leder altandörren vidare ut till det rymliga uterummet med öppningsbara fönster åt två håll och skjutbara glasdörrar mot en ombonad, inbyggd altan. Här förlängs sommaren långt in på hösten och trädäcket utanför bjuder på plats för loungemöbler och härliga grillkvällar. Trädgården är fint anlagd med flera stensatta uteplatser som fångar solen från morgon till kväll. Husets planlösning erbjuder idag tre renoverade sovrum, ett öppet allrum som enkelt kan delas av till ytterligare rum vid behov, samt helkaklat badrum med dubbla handfat och dusch. Här finns även gäst-WC, praktisk tvättstuga med luft/vatten-värmepump och bra förvaringsutrymmen. Garage med förråd kompletterar det hela, och på taket har solceller installerats som bidrar till mindre elkostnader. På tomten finns även växthus samt mindre förrådsbyggnad och här finns fina rabatter mer perenna buskar och växter. Det höga läget ger fina och fria vyer både åt öster och söder. Läget är optimalt för familjen – nära nya F-9 skolan, förskola, lekplatser och sportmöjligheter som tennis- och padelbana. Förslöv är en ort i tillväxt med god service, butiker, restauranger och det omtyckta Sjöholms konditori. Här finns även tågstation och smidiga kommunikationer. Närheten till hav, sandstränder och vackra naturområden gör att Förslöv blivit ett självklart val för många som vill kombinera småstadens lugn med närhet till regionens alla fördelar. Ett hem för dig som söker en välskött villa i ett tryggt och naturnära område – med allt på ett plan. Varmt välkommen att boka visning!
Nyrenoverat kök med ljusa köksluckor och träbänksskiva. Vitrinskåp och bänkskiva med praktiska, välplanerade arbetsytor. Utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Genomgående trägolv.
Helkaklat och rymligt badrum som renoverades 2012. Gott om förvaringsskåp, dubbla handfat, toalett samt duschhörna med glasdörr i industridesign. El golvvärme.
Större renoveringar som gjorts under åren: Värmepump installerad 2015. Badrum 2012. Uterum byggt (halvisolerat, vår/höst) 1999. Tak över uteplats 2017. Renovering fasad västergavel 2021. Nytt kök och ytskikt 2023. Solceller 2024. Nya altan 2025.
Uterum samt överbyggd och inglasad altan som förlängs ut till trädäcket i perfekt söderläge. Stensatta gångar och ytterligare stensatt uteplats i trädgården.
Garage med slagport samt separat förråd som nås från garaget och via dörr vid altanen. Vedbod/enkelt förråd finns på tomtens nordvästra hörn. Växthus.
Stensatt uppfart samt garage. Finns även plats att parkera vid huset på gatan.
Uterum samt överbyggd och inglasad altan som förlängs ut till trädäcket i perfekt söderläge. Stensatta gångar och ytterligare stensatt uteplats i trädgården.
Uppvuxen och lummig trädgårdstomt med buskar och träd. Stensatta gångar, uteplatser, rabatter och vedbod.
1-plansvilla
1980
3-glas
Betongplatta
Trä
Betongpannor och solceller
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburen värme, luft/vatten värmepump
Gemensamhetsanläggning: Båstad förslöv ga:3 ändamål: Vägar
Byggnadsplan (1972-01-12)
Bjärekraft
2 252 000 kr
Genomförd
4 oktober 2022
51 kWh/kvm och år
D
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
2 039 000 kr
2,0
2 310 kr
4 371 kWh/år
13 252 kr/år
11 492 kr
27 054 kr
I angiven elkostnad inkluderas även uppvärmning och det solcellerna producerat är avdraget i angiven kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.Förslöv har vuxit fram ur byn runt den medeltida kyrkan och senare även runt stationen. Under modern tid har tillverknings- och byggnadsindustri varit en viktig drivande faktor för ortens utveckling. Detta då den har ett bra läge både ur kommunikations och transporthänseende med närhet till både järnvägen och flygplatsen i Ängelholm. Bra skolor, engagerade idrottsföreningar, idrottsplats med mera gör Förslöv till det perfekta familjeorten. Dessutom kan man njuta av utsikten över havet och ut mot Kullahalvöns vackra silhuett!
Förslöv trafikeras av tre busslinjer som alla utgår från stationen och är kopplade till tågens ankomst- och avgångstider. Förslöv är idag med sin nya tågstation Bjärehalvöns centrum för kommunikation. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön. Från Förslöv har du flygplatsen bara 5-10 minuter bort och motorvägen når du på lika kort tid. På de flesta sträckor inom tätorten får gående dela utrymme med cyklisterna på kombinerade gång- och cykelvägar. I Förslöv är avstånden relativt korta. Större delen av orten nås inom 1-2 km vilket gynnar gångtrafik.
Här finns också två av kommunens största arbetsgivare, vilka är storföretagen PEAB och Lindab. I övrigt är bygden präglad av jordbruket och av ett stort antal småföretag inom hantverk och handel. I Förslövs södra del ligger pizzerior, ICA-butik, postombud och viss annan service. Vid Vantingevägen ligger butiken kött och delikatessbutiken Heberleins. I Förslöv finnns förskola, låg- högstadieskola, bibliotek och en alldeles egen samlingsplats för ungdomarna, Ungdomens hus. Här finns också en vårdcentral som ligger centralt i tätorten med apotek. I samhället finns tennisbanor, idrottsplats, idrottshallar, elljusspår och idag finns tre naturområden i och intill tätorten, som är större än 6 ha. Det är Hålehall, bokskogen i Förslövs östra del och naturområdet längs Vadebäck. Vid havet i Stora Hult har sommarstugorna övergått allt mer till permanentboende. Här har du nära till servicen i såväl Förslöv som Vejbystrand som ansluter direkt i söder.
De äldsta bostadshusen är från tidigt 1900-tal. En stor del av Förslöv har byggts ut under 60-70-talet. Även under 80- och 90-talet byggdes många bostäder i samhället vilket har medfört att Förslöv har vuxit österut. I Förslöv finns ca 2300 permanent boende. Tätorten domineras av fristående småhus. Flerfamiljshus och radhus finns spritt i tätorten. Totalt finns ca 1000 bostäder i Förslöv.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Langagardsv42-ed