MEDED3B49D5A96E4B85853806AB583CD4D3

Korsnäbbsvägen 15

Hemmeslöv

Renoverad villa i Hemmeslöv – nära hav och strand

Samkfullt renoverad villa i attraktiva Hemmeslöv – med stranden på promenadavstånd och Båstad runt hörnet. Här möts du av ljusa, öppna ytor med kamin, stilrena badrum och smakfulla materialval. Generöst altandäck, carport med förråd samt solpaneler gör boendet komplett. En modern villa som kombinerar bekvämlighet, charm och det bästa av Bjärehalvöns livsstil. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.

  • Pris
    5 695 000 kr
  • Boyta
    138 m2
  • Antal rum
    5
  • Tomtarea
    950 m2
  • Typ
    Friliggande villa
  • Ref.Nr
    PP07157

Kommande visning

Föranmälan krävs. Kontakta Philip för att boka tid, eller för att boka privat visning. Välkomna!

I eftertraktade Hemmeslöv, med havet och stranden bara en kort promenad bort, finner ni denna totalrenoverade villa där både stil och funktion har fått stå i centrum. Här möts man av en ljus och rymlig hall som leder vidare in till hemmets hjärta – det öppna köket och vardagsrummet. Stora fönsterpartier, flera utgångar till altandäcket och en stämningsfull kamin skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. På entréplanet finns även ett generöst sovrum med gott om förvaring samt ett nybyggt badrum i hög kvalitet, liksom en praktisk tvättstuga med groventré. En trappa upp öppnar sig ett luftigt allrum tillsammans med två sovrum och ännu ett smakfullt badrum i tidlös design. Genomgående är huset präglat av omsorgsfulla materialval och ett enhetligt, modernt uttryck. Utemiljön bjuder på ett stort altandäck där sommarkvällarna kan njutas i fulla drag, en carport med intilliggande förråd samt en trädgård som kombinerar naturtomtens charm med plats för lek och avkoppling. Med solpaneler och nyligen behandlat tak är huset redo för framtiden. Sammantaget är detta en villa som erbjuder både det praktiska familjelivet och det avkopplande semesterboendet – med närhet till Båstad, Bjärehalvöns rika utbud och salta dopp i havet bara minuter hemifrån.

Övrig information

Information
Övriga byggnader

På fastigheten finns också en carport med intilliggande förråd.

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1979

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Ventilation

Mekanisk

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe (golvvärme nedervåning) + Luft/luft + Kamin + Solpaneler

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-12-03)

Pantbrev

325 000 kr

Energideklaration

NotSelected

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Summa taxeringsvärde

3 991 000 kr

Driftkostnader
Renhållning

3 500 kr

Elförbrukning

5 101 kWh/år

VA

11 500 kr

Total driftskostnad

15 500 kr

Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Solcellerna ger ut 7087 kWh. Årsförbrukningen blir därför -1986 kWh/år. Detta gäller från mars 2024 till feb 2025. Under mars-maj bodde 1 person i huset. I juni bodde 1-5 personer i huset. Juli-feb bodde 4-5 personer i huset.
Om området
Generellt

Hemmeslövsstrand är ett av Båstads mest populära delar med sin närhet in till Båstad och den långa soldränkta stranden nedanför. Hemmeslövsområdet ligger strandnära och har fin cykelväg längs strandpromenaden till Båstad centrum. Ett mycket tilltalande område med fina joggingslingor som också ger möjlighet till lugna och avkopplande promenader i strandskogen och längs havet. Här har man även solchans långt in på kvällen då solens strålar dröjer sig kvar länge i denna del av Båstad. I anslutning till Hemmeslöv ligger Hotel Riviera som erbjuder restaurang och evenemang som gladjazz, kammarmusik, dans runt midsommarstången etc.

Kommunikation

Till Båstad tar man sig med cykel på 10-15 minuter och vill man hellre promenera tar det ca 40 minuter till fots längs havet in till hamnen. Den nya tågstationen som är belägen i Hemmeslöv erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

Båstads nya handelsområde Entré Båstad ligger på bekvämt avstånd - här finns Willys matmarknad med charketuria, fiskaffär och pizzeria. I området ligger även en stor handelsträdgård, sportaffär, Mekonomen, Elon och träningscenter som bedrivs av Friskis och svettis.

Karta
Korsnäbbsvägen 15
Hemmeslöv

Philip Pahlett

Reg. Fastighetsmäklare | Civilekonom

”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”

Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.

171A5839.jpg