På attraktiva Malen i Båstad, bara några minuter från strand och tallskog, finner du denna ståtliga tegelvilla med både charm och potential. Huvudbyggnaden rymmer en generös bostad samt en separat trea med kök, medan ett fristående hus erbjuder två välplanerade trerumslägenheter. Tre av fyra bostäder är idag uthyrda och ger goda hyresintäkter, samtidigt som fastigheten löpande renoverats med bland annat nytt tak, kök, värmesystem och fönster. Den lummiga trädgården och stora grusplanen med flera parkeringsplatser adderar ytterligare bekvämlighet. Här kombineras livskvalitet och stabil investering – ett hem att längta till året om, med allt som Båstad erbjuder runt hörnet. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.
Välkommen till en unik fastighet på Malen, ett av Båstads mest eftertraktade områden. Här, bara några minuters promenad från både den mjuka sandstranden och de rogivande tallskogarna, möter klassisk elegans modern bekvämlighet – och dessutom en fastighet med både charm, karaktär och fantastiska möjligheter. Den ståtliga huvudbyggnaden, med sin tidlösa tegelfasad, omges av en lummig och solig trädgård som bjuder in till lata sommardagar och trivsamma kvällar. Huset rymmer en stor och välplanerad bostad, samt en separat trea med kök och egen ingång – perfekt för uthyrning, gäster eller generationsboende. På tomten finns dessutom ett charmigt fristående hus med två rymliga trerumslägenheter. Tillsammans skapar dessa bostäder en attraktiv kombination av privat boende och stabila hyresintäkter, där tre av fyra lägenheter idag är uthyrda. Här får du inte bara ett hem, utan också en trygg investering med utvecklingspotential. Fastigheten har löpande renoverats med bland annat nytt tak, kök, värmesystem och fönster, vilket gör att den står redo för nästa ägare att sätta sin prägel. Utanför finns en stor grusplan med gott om parkeringsmöjligheter – något som både du och dina hyresgäster kommer att uppskatta. Läget kan knappast bli bättre. Här bor du med naturen som granne, samtidigt som Båstads mysiga centrum med restauranger, butiker och kulturupplevelser ligger på bekvämt avstånd. Detta är en fastighet som förenar livskvalitet, historia och framtida möjligheter – en plats att längta hem till, året om.
Fastigheten består idag av totalt fyra bostäder, där 3 hyrs ut och den fjärde används av nuvarande ägare. I stora boningshuset är den lägenheten som hyrs ut ca. 60 kvm om 3 rum och kök. Hyra inkl. allt 7.600 kr/mån. I det mindre svarta huset ligger 2 lägenheter som idag hyrs ut. En lägenhet har trädgård och är på ca. 72 kvm om 3 rum och kök. Hyra (kallhyra) 7.712 kr/mån. Den andra lägenheten ligger ut mot parkeringen och är på ca. 50 kvm om 3 rum och kök. Hyra (kallhyra) 6.968 kr/mån. Totalt inbringar detta 22.280 kr/mån i hyresintäkter.
Utöver det stora boningshuset finns ytterligare ett hus på fastigheten som består av 2 lägenheter, en 3:a om ca. 72 kvm och en 3:a om ca. 50 kvm.
1½-plansvilla
1936
2-glas
Källare
Tegel
Tegel
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt/uppfart
Självdrag
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn med utförda och godkända tester.
Luft/vatten boningshus. Övriga byggnader Luft/Luft samt FTX i en lägenhet.
Avtalsservitut In Och Utfart Avtalsservitut Område Last: Avtalsservitut In Och Utfart, D201500502643:1.1 Last: Avtalsservitut Område, 11-IM5-90/4105.1
Stadsplan (1978-04-18) Tomtindelning (1962-09-10)
5 758 920 kr
NotSelected
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
3 275 000 kr
4 608 kr
22 000 kWh/år
48 000 kr/år
13 300 kr
65 908 kr
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Enligt säljarens uppgifter.Malen är en charmig stadsdel i östra Båstad, som erbjuder en rad aktiviteter och sevärdheter för både boende och besökare. Området har ett havsnära läge och litet av vad som finns kan du se nedan. Utöver dessa finns det historiska sevärdheter och natursköna områden att utforska i Malen, vilket gör det till en attraktiv del av Båstad för både korta besök och längre vistelser.
Malenbadet: Ett centralt beläget utomhusbad med tre olika pooler som passar alla åldrar. Här kan du njuta av vattenrutschkanor, bubbelfontäner och en lekplats för barnen. Bassängerna är fyllda med havsvatten och håller minst 23 grader. Malenskogen: Vacker strandskog först planterad i början av 1800-talet för att förhindra sandflykt. Där finns promenadstigar, motionsslinga, utegym, hundrastgård och minigolfbana med glasskiosk på sommaren. Och i andra ändan ligger Hotel Riviera Strand med bl.a. restaurang, barer och pooler (ute och inne). Restaurang Verandan: Belägen på Strandpromenaden 108, nära stranden på Malen, är detta en mötesplats där du kan avnjuta en god måltid eller bara ta en drink i en avslappnad atmosfär. Restaurangen är stängd vintertid. Continental: Är beläget på Köpmansgatan 93 - är en mysig bistro med fransk känsla. Här njuter du av såväl frukost, lunch, middag och husets franska bakverk. Vissa dricker kaffe, andra dricker champagne. Malens krog: Belägen på Köpmansgatan 113 ligger denna genuina orientaliska restaurang (stängt på sommaren). Knut Jöns Bageri: Också inom gångavstånd (på Köpmansgatan 102) ligger dessa klassiska bageri och konditori, där man med fördel kan köpa sina frukostfrallor året om.
Centrala Båstad (med bl.a. bibliotek, affärer, apotek, Systembolag och restauranger) ligger endast ca 1 km bort, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och utforskning av staden. Hamnen, med alla restauranger och andra aktiviteter, ligger mindre än 2 km bort och nås till fots eller med cykel via Strandpromenaden på kort tid. Furuhem: Det gamla pensionatet i Båstad började som hushållsskola för över hundra år sedan. När sedan familjen Hjort köpte stället på 1950-talet blev byggnaden omvandlad till pensionat under namnet Hjorten. När nu den från Fäviken kände stjärnkrögaren Magnus Nilsson tar över huset ska det åter heta Furuhem (och bli hotell, restaurang och bageri), som det en gång döptes till på hushållsskolans tid. Planerad öppning sommaren 2025 med nya parhästen Frida Nilsson – kocken som skapat sitt namn på hotellet MJ’s i Malmö.
”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”
Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.
