I underbara och kustnära Skummeslövsstrand ligger denna imponerande och genomtänkta 1,5 plansvilla på stor södertomt. Vid första anblick slås man av de välskötta ytorna utvändigt, och väl inne försätter de stilsäkra materialen och tilltalande känslan - en fullträff. Modern planlösningen med plats för hela familjen, och med en skön balans mellan såväl våningsplanen som inne- och utemiljö. Husets hjärta är det öppna köket intill matplats och vardagsrum där du gärna öppnar upp till altanen som löper längs med hela långsidan och inbjuder till långa härliga middagar. Entréplanet erbjuder även helkaklat badrum samt stort master bedroom med lyxig klädkammare. Den mer privata ovanvåningen har mysigt vardagsrum med synliga takbjälkar och takfönster, tre tilltagna sovrum samt helkaklat badrum i fina toner och detaljer. Mycket energisnål villa med energiklass B och solceller. På entrésidan och vid garage och uppfart är det stenlagt, medans södersidan av tomten har stort trädäck och gräsmatta för både avkoppling och umgänge. Med grönområde som närmsta granne i öster upplevs en gränslös frihet och den stora trädgården bjuder in till lata dagar på hemmaplan. I Skummeslövsstrand njuter man av lugnet där mycket finns på korta avstånd och en promenad längs med havet och den långa sandstranden är bara ett par minuter bort. Här bor du i familjevänligt område med grönområde som närmsta granne och läget är strategiskt med både motorväg och tågstation inom ett par kilometer. Gedigen och hemtrevlig villa i nyskick som nu väntar på att nya ägare ska ta över och njuta av allt som detta hem och område har att erbjuda. Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka din visningstid.
Välkomna till ett fulländat hem med genomgående stilsäkra materialval och modern praktisk planlösning. Några minuter från havet i underbara Skummeslövsstrand ligger villan som imponerar vid första anblick. Här möts vi av en stor stensatt uppfart och garage, härlig tomt som direkt lockar till lek och aktivitet, samt stort kringbyggt altandäck med sol från morgon till kväll. Inget har lämnats åt slumpen och nya ägare kan flytta rakt in och njuta av den gedigna känsla som hela hemmet utstrålar. Från den stensatta uppfarten leds vi vidare till entrén där vi stiger in i rymlig hall med gott om plats för klädavhägning och på golvet ligger praktiskt klinker. I den öppna hallen lyfts blicken direkt vidare till det stora allrummet med flera golvfönster och ljuvligt ljusinsläpp till matplats, soffhörna samt kök med sociala umgängesytor. Dörr leder till altanen och vidare till trädgården, och nås även via tvättstugan som ligger i anslutning till köket. På såväl entréplan som ovanplan ligger enhetligt och stilsäkert trägolv med golvvärme på entréplan. Stort helkaklat badrum utrustat med både badkar och duschhörna ger plats åt hela familjen och intill finner vi stort sovrum som med fördel även kan fungera som arbetsplats utan att kompromissa på ytorna. Även från sovrummet finns fönsterdörr till altanen och som om det inte vore nog så erbjuds en klädkammare som många bara vågat drömma om. Gott om platsbyggd klädförvaring med infälld belysning ger en riktig lyxkänsla. Vid matplatsen och trappa till ovanplan finns även mysig kamin, och på ovanvåningen kommer vi upp till trivsamt vardagsrum där synliga takbjälkar och takfönster förstärker den varma känslan. Två sovrum, perfekta barnrum, med inbyggda garderober samt större sovrum/gästrum. Ovanplanets badrum byggdes 2022 i riktigt smakfull design och detaljer som ger det lilla extra till denna redan storslagna villa. Inne och utemiljö smälter samma under årets varma månader och inbjuder till många härliga dagar i den södervända trädgården. Stort trädäck som kan delas upp med olika sittgrupper beroende på solläge och gräsmatta med både bärbuskar och fruktträd. Det finns även en egen brunn som med fördel kan användas till trädgårdsbevattning. På både huset och garagetaket sitter solceller som kompletterar denna redan energisnåla villan som även är utrustad med laddbox för elbil. Garaget är murat med garageport som kan öppnas via app, här finns separat förrådsdel med utmärkt förvaring. Familjevänligt och lugnt litet område i Skummeslövsstrand och intilliggande natur och kustmiljö med rogivande promenadstråk både söderut mot Båstad och norrut mot Mellbystrand. Det strategiska läget vid kusten och endast några minuter till både tågstation i Båstad och motorvägen har gjort Skummeslöv till en populär ort för många att bosätta sig på, både året runt och som tillflyktsort under varma sommarmånaderna. Sällan kommer liknande villor till försäljning där man inte tummat på varken yta eller material, även tomtens hörnläge gör att det stora grönområdet på husets östra sida smälter samman och ger en öppen gränslös känsla. Välkomna till denna fulländande vitputsade husdröm!
Vackert stilfullt kök från Ballingslöv med grafitgrå skåpsluckor, vitrinskåp med infälld belysning, vit bänkskiva och kakel på vägg. Utrustat med rostfria vitvaror i form av kyl, frys, induktionshäll, ugn, microvågsugn och integrerad diskmaskin. Spotlights i taket.
Från kök och utvändigt från husets östra sida nås groventrén med tvättmaskin och torktumlare, samt vask och förvaringsskåp. Här står även jordvärmepannan.
Rymligt helkaklat badrum med både extra stor duschhörna med glasdörrar, samt badkar. Även utrustat med toalett, handdukstork, tvättställ med lådor och spegelskåp med belysning. Golvvärme och spotlights i taket.
Badrum som gjordes 2022 med stilfullt kakel och klinker. Duschhörna med snygga hyllor, handfat med lådförvaring, spegelskåp, toalett och takfönster. Elgolvvärme.
Huset är besiktigat av Anticimex, kontakta Anna för att ta del av protokollet.
Det ligger förberett rör för el i varje väderstreck runt huset. Vatten och avlopp är förberett i garage samt på baksidan av garaget för ev pool eller attefallshus. Även rör för högtalare i huset och utvändigt mot trädgården är förberett.
Stort trädäck som sträcker sig längs med hela husets långsida samt östra gavel. Stensatta ytor på entrésidan med plats för trädgårdsmöblemang som så önskas.
Garage byggt 2020, byggt i ytong, betongpannor, solceller. Hörmann garageport som kan styras med mobil. 3 fas uttag och nätverkskabel finns.
Bred stenlagd uppfart framför garaget som har elport och förrådsdel.
Stort trädäck som sträcker sig längs med hela husets långsida samt östra gavel. Stensatta ytor på entrésidan med plats för trädgårdsmöblemang som så önskas.
Underbar solig tomt med stor gräsmatta för aktivitet, häck mot gatan och stor uppfart och stenläggning på entrésida. Borrad egen brunn för bevattning.
1½-plansvilla
2016
3-glas isoler
Betongplatta
Puts
Betongpannor (med solceller)
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt
FTX
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Jordvärme med markvärmepump + extra varmvattenberedare, IVT
Gemensamhetsanläggning: Laholm allarp ga:5 ändamål: Grönområden Samfällighet: Laholm allarp s:4
Detaljplan (2004-04-07)
Södra Hallandskraft
4 344 200 kr
Genomförd
9 december 2018
30 kWh/kvm och år
B
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
4 975 000 kr
4,0
2 264 kr
16 651 kr/år
6 819 kr
25 734 kr
Faktiskt elförbrukning inkl elbilsladdning, elkostnaden avser även uppvärmning. Solceller gav 11960 KWh 2024. Ingen fastighetsskatt 15år from 2016.Skummeslövsstrand är en mycket omtyckt badort i Laholms kommun som lockar såväl de som vill ha ett permanent boende som sommargäster. När man blickar ut över den milsvida sandstranden förstår man varför området lockar besökare året om. I Skummeslövsstrand finns en populär badanläggning, tennisstadio med nio grusbanor (en av Sveriges största utomhusanläggningar för tennis), en 12-håls golfbana samt flera trevliga campingplatser.
Tågstationen i Båstad ligger med cykelavstånd och erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an.
Orten har ett bra serviceutbud med bl.a. vårdcentral, restauranger, turistboende, förskola, skola och äldreomsorg. Rekreationsmöjligheterna är flera och förutom havsbad finns minigolfbana, Skummeslövs golfbana och en tempererad utomhusbassäng.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Energideklaration 2018