MEDDCCE003E725D447A95D1BA6958866405

Hulrugeredsvägen 145

Hallandsåsen

Mysig hästgård med nybyggd villa i "new england" stil!

Nu finns möjlighet att förvärva denna hästgård belägen på vackra Hallandsåsen! Boningshuset är byggt 2021 i smakfull "New England" stil. En modern och rymlig villa i två plan med stort ljusinsläpp. En hästgård som har stora möjligheter med flera ekonomibyggnader, maskinhall, verkstad, stall och drygt 6 ha mark i form av ängar, hagar och skog. Det äldre stallet har i dagsläget 8 stora boxar, sadelkammare, loft samt spiltor. Gården ligger på naturskönt och strategiskt bra läge med närhet till allt Bjärehalvön har att erbjuda. Möjlighet finns även att förvärva två nyligen avstyckade tomter i anslutning till fastigheten. Välkomna att kontakta Frances för mer information!

  • Pris
    12 000 000 kr
  • Boyta
    232 m2
  • Antal rum
    6
  • Typ
    Gård
  • Ref.Nr
    EN04043

Stilfullt boningshus i klassisk "New England"-stil, fördelat på två plan. Med en ljus interiör och stora fönsterpartier som skapar en luftig och trivsam atmosfär, erbjuder hemmet både elegans och komfort. Huset har tre helkaklade badrum i ljust kakel och fyra rymliga sovrum, med möjlighet att skapa fler på övre plan. Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljust kök med inredning från Vedum och vitvaror från Miele, från köket finns utgång till trädäck mot söder som även kan nås via vardagsrummet. Vidare på entréplanet finns också en praktisk tvättstuga, ett sovrum och ett badrum med dusch. På övre plan finns ett stort allrum med utgång till balkongen som ger fantastisk utsikt över trädgården och ängarna. Tre rymliga sovrum och två badrum – ett med badkar och dubbelhandfat och ett mindre med dusch. Gården ligger på lugnt, vackert läge omgiven av vacker natur samtidigt med närhet till allt som Båstad har att erbjuda.

Övrig information

Information
Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2021

Boyta

232 m2

Antal rum

6

Tomt

Tomtarea 1000 m².

Nätbolag

Öresundskraft

Energideklaration

Beställd

Grund

Betongplatta

Frame

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglas

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme entréplan & radiatorer övre plan

VA

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, minireningsverk.

Typkod

120

Taxeringsår

2023

Summa taxeringsvärde

5 181 000 kr

Driftkostnader
El

21 810 kr

VA

1 150 kr

Community road

2 300 kr

Renhållning

3 200 kr

Totalt

28 460 kr

Personer i hushållet

3

Övriga byggnader

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår f 1980

Area 740 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Om området
Generellt

Naturskönt område med vyer mot Laholmsbukten och odlingsmarker.

Dokument
Karta
Hulrugeredsvägen 145
Hallandsåsen

Frances Strand

Reg. Fastighetsmäklare

“Mitt mål är att du som säljare ska bli mer än nöjd. För att nå dit anser jag att det förutom kunskap och stort engagemang krävs att man som mäklare har fingertoppskänsla."

Som mäklare får man ett stort förtroende som är förenat med ansvar som ska förvaltas och uppfylla olika förväntningar. Att möta upp olika människor i olika situationer där livet ofta är på väg in i en ny fas, är få förunnat och det roligaste jag vet. Vid en bostadsförsäljning finns det alltid många frågetecken och jag finns alltid tillgänglig för att kunna hjälpa till att räta ut dessa!

frances.jpg