Välkommen till detta mycket fräscha hem i två luftiga plan med moderna och välgenomtänkta ytor! Husen stod klara så sent som hösten 2023 och sticker ut på området genom sin iögonfallande färg och form, och med den generösa takhöjden som just denna bostad erbjuder. I det växande området Allarp bor du med korta avstånd till allt som skapar en bekväm vardag, inom några minuter finns motorväg, tågstation, hav, strand, skog, gym, matbutiker och mer service som gör livet smidigt. Här bor du med de sociala ytorna på entréplan, kök, matplats och vardagsrum i ett, samt med altandörr till det mysiga terrassen och liten gräsplätt. På entréplanet finns även badrum med dusch samt separat tvättstuga. En trappa upp är den mer privata delen med tre sovrum varav det största ligger åt söder med ljuvlig vy mor Hallandsåsens grönska. Allrum och badrum finns även på ovanplan som gör det perfekt till gäster eller barn. Ytorna är välgenomtänkta på båda planen och ger en gemytlig och hemtrevlig känsla. På entrésidan finns plats för mysigt caféset med fina vyer mot Hallandsåsen. Plats för två bilar på uppfarten samt elbilsladdare. Varmt välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling för mer information och för att boka din privata visningstid!
Välkommen in i detta ytterst trivsamma radhus på bra läge i Allarp, Skummeslövsstrand. Här kan du njuta av livets goda i ett fräscht och modernt hem med välplanerade och ljusa ytor. På entréplan stiger du in i hall med klinkergolv och klädavhägning, sedan möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och med plats för större matbord, perfekt för socialt umgänge. Här finns också ett stilrent, helkaklat badrum samt en uteplats med terrass där både morgonkaffet och kvällssolen kan avnjutas. En trappa upp fortsätter känslan av rymd och med en takhöjd på 340cm blir känslan aldrig trång. Här finns ett luftigt allrum, tre välplanerade sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i separat klädkammare. Alla väggar är ljusa och de stora fönsterna med häftiga guldockrafärgade profiler utvändigt ger rummen mycket ljus och förlänger känslan av rymd ihop med takhöjden. Vid entrén finns även möjlighet för uteplats, här kan du njuta länge av solen i det underbara söderläget och se ut över Hallandsåsen. Vid uppfarten finns plats för två bilar och här finns även elbilsladdare installerad. Husets utsida uttrycker en modern och robust känsla med betongfasad på entréplanet medans ovanvåningen är klädd i behandlat SIOO:X trä, som tillsammans med de gula fönsterna och balkongerna ger en elegant kontrast. Det geografiska läget som Allarp och Skummeslövstrand har gör att många har hittat hit då man snabbt inser hur nära det är till mycket. På bara fem minuter med cykel når du Sveriges längsta sandstrand och salta dopp, vackra skogspromenader, service och matbutiker vid Entré Båstad, och inte minst Båstads puls och härliga atmosfär. Transportmässigt går det knappt att bo bättre med endast 10 minuter på cykel finns Båstad tågstation och på mindre än 5 minuter är du på motorvägen där E6an tar dig både norr och söderut snabbt och smidigt. I Allarp finns förskola, apotek och bank och området växer hela tiden med både nya villor och flerfamiljshus. Detta är ett hem för dig som söker en harmonisk livsstil där närheten till havet och det strategiska läget möter modern bekvämlighet.
Ballingslöv kök i med snygga granitgrå luckor, grå melerad bänkskiva rostfria vitvaror i form av diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, indukstionshäll och fläkt.
Båda badrummen, på entréplan och ovanplan, är helkaklade och utrustade med handfat, spegel med belysning, toalett, samt duschhörna med glasdörrar.
Eget förråd på 4m² på trädgårdssidan som nuvarande ägare har isolerat.
Uppställningsplats för två bilar framför huset, finns elbilsladdare.
Ja
21
3021
Bostadsrätt
Radhus
2022
Kostnadskalkyl
3-glas
1,2
Nej
Mekanisk till och frånluft.
Frånluftsvärmepump, vattenburet system
Södra Hallandskraft
Genomförd
27 augusti 2024
C
Överlåtelseavgift tas ut på köpare enligt stadgar med 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift med 1% av ett prisbasbelopp betalas av pantsättaren. Prel.debitering av vatten med ett fast belopp per månad, avläsning och reglering sker 1-4ggr per år.
22
4,6%
7 266 kr/mån
Exkl. Värme, vatten, hushållsel och försäkring.Betalas av köparen
Bostadsratt
Fiber.
Parkering till varje bostad finns. Finns även möjlighet till parkering i området.
1 429 910 kr
1,0
15 426 kr/år
2 442 kr
17 868 kr
Permanentboende, avgiften ingår sophantering och parkering finns vid entrén. Kostnad för hemförsäkring tillkommer samt ev internetabonnemang via fiber.Skummeslövsstrand är en mycket omtyckt badort i Laholms kommun som lockar såväl de som vill ha ett permanent boende som sommargäster. När man blickar ut över den milsvida sandstranden förstår man varför området lockar besökare året om. I Skummeslövsstrand finns en populär badanläggning, tennisstadio med nio grusbanor (en av Sveriges största utomhusanläggningar för tennis), en 12-håls golfbana samt flera trevliga campingplatser.
Tågstationen i Båstad ligger med cykelavstånd och erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an.
Orten har ett bra serviceutbud med bl.a. vårdcentral, restauranger, turistboende, förskola, skola och äldreomsorg. Rekreationsmöjligheterna är flera och förutom havsbad finns minigolfbana, Skummeslövs golfbana och en tempererad utomhusbassäng.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Energideklaration-1482677