Välkommen till Gånarps Backaväg 39 – charmig och välplanerad 1-plansvilla med mysig trädgård, damm och rogivande utsikt över öppna hagar. Här bor du i en lugn och naturnära miljö. Huset har en trivsam planlösning med öppet kök, matplats och vardagsrum, tre sovrum, två badrum samt stort vinterbonat uterum. Gårdsbyggnaden inrymmer dels ett dubbelgarage samt en lägenhet med två rum, kök och ett badrum. Gäststugan har ett rum med köksdel samt ett badrum. Perfekt för långväga besök eller uthyrning. Välkomna att kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information!
Denna charmiga och välplanerade enplansvilla erbjuder ett trevligt boende – beläget i ett rofyllt område med vacker utsikt över det omgivande landskapet och en parkliknande trädgård med damm som förhöjer den idylliska känslan. Bostaden har en trivsam och genomtänkt planlösning med öppna sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar för en härlig social yta att umgås med. Tre sovrum ger plats för familjen eller hemmakontor, och med två badrum samt en separat tvättstuga med groventré förenklas vardagsbestyren. Det stora vinterbonade uterummet bjuder in till en härlig plats att trivas på – oavsett väder. På tomten finns en gårdsbyggnad som kombinerar dubbelgarage med en fullt utrustad lägenhet om två rum, kök och badrum – perfekt för generationsboende, uthyrning eller gäster. Här finns även en fristående gäststuga med eget badrum och köksdel, vilket skapar ytterligare flexibilitet. En fastighet med många möjligheter – både för dig som söker permanentboende i vacker miljö eller för dig som vill kombinera boende med verksamhet eller uthyrning. Här bor du lugnt men ändå med närhet till både Munka-Ljungby och Hjärnarp samt goda kommunikationer. Varmt välkommen att uppleva denna naturnära pärla på plats!
Rymligt kök i direkt anslutning till matplats, vardagsrum och utgång till uterummet. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och inbyggd ugn.
Solenergi
Dubbelgarage/2 rums lägenhet/förråd/hobby i en byggnad samt fristående gästhus.
Dubbelgarage med elportar och plats för parkering på uppfart.
1-plansvilla
1990
Krypgrund
Puts
Betongpannor
Målad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Frånluft (ny fläkt på taket 2025)
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via Bergvärme
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Gånarp GA:1 ändamål: Vägar
Öresundskraft
704 000 kr
Ordered
None
220, Småhusenhet, bebyggd
2018
1 652 000 kr
7,0
2 752 kr
14 008 kWh/år
28 227 kr/år
13 459 kr
607 kr
45 045 kr
Såld el 6890 kwh, producerad el 11748 kwhGånarp ligger på Hallandsåsens sydsluttning mellan ås och slätt i Ängelholms vackra inland. Hela byn är kulturskyddad då den är en av få oskiftade byar med fina gamla gårdar tätt samlade i bykärnan.
Från Ängelholm till Gånarp går buss 507 och tar ca 30 minuter. Bussen går varje heltimme på vardagarna fram till ca kl 23.00.
På ca 10 minuter med bil tar du dig till Ica Supermarket i Munka-Ljungby eller till Ängelholm /Helsingborgs flygplats alternativ till centrum i Ängelholm och allt vad de har att erbjuda.
Det finns café-,hemslöjds- och hantverksbutik i Gånarp. Här kan man njuta av god fika i den gamla skolsalen, i paviljongen eller sommartid i den lummiga trädgården i den gamla byskolan.
Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.
Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.
