Välkomna till ett riktigt välplanerat boende i genomgående bra skick - mitt i Båstad! Med direkt närhet till centrum, skola, idrottsanläggningar, butiker och busstationer samt med gångavstånd till hamn och strand bor du här på ett mycket attraktivt läge! Radhuset är otroligt välskött med kök, vardagsrum och badrum på nedre plan och tre sovrum, badrum, tvättrum och balkong på övre plan. Utgång från vardagsrum till en härlig och privat täppa med stensatt altan med markis, ett förråd och lättskött mindre gräsyta. Det perfekta boendet för dig som vill bo bekvämt och mitt i centrala Båstad! Varmt välkommen att kontakta Anna för mer information och för att boka visning.
Välkommen till Friluftsvägen och detta välplanerade och centrala 1,5-plansradhus med liten lättskött tomt. Strategiskt och centralt läge gör vardagen bekväm, promenadavstånd till allt underbara Båstad erbjuder, service, nöjen och kustremsan. Bo modernt och bekvämt i fräscha ytor och med mysig altan och mindre gräsytor. Huset är genomgående ljust och fräscht i tidlösa material, generösa fönsterpartier på båda plan som ger ett härligt ljus. Från entrén möts du av en ljus och rymlig hall med klinkergolv med skjutdörrsgarderob till vänster. Vidare ligger det ljusa köket från Ballingslöv, här finns gott om förvaring samt plats för matbord vid det stora fönstret. Praktiskt planerat och bra avlastningsytor och bra med skåpsförvaring, här finns även två mindre utrymmen med panna och städ/förvaring under trappan. Genom köket når man det stora sällskapsrummet med plats för både matbord och soffgrupp. Trevligt sällskapsrum med fönsterpartier och utgång till trädgården med altan och stor markis. På planet finns även helkaklat badrum med dusch. Bredvid badrummet leder den stilfulla ektrappan upp till ovanplan som är yteffektiv och erbjuder en mer privat avdelning. Här finns tre rum med flexibla ytor som fungerar utmärkt till sovrum, TV-rum eller kontor. Det stora sovrummet har vacker vy mot åsen och utgång till egen balkong. På övre plan finns ett helkaklat ljust badrum kombinerat med tvättrum som har tvätt- och torktumlare samt torkskåp. Gångavstånd till butiker, gym, restauranger, skola, förskola, idrottsanläggning, strand, hav och hamn. Kommunikationerna är goda med busstorg endast 100m bort som tar dig vidare till bland annat Båstad tågstation och vidare norr eller söderut. Välkomna till ett riktigt välplanerat boende mitt i Båstad - välkommen att kontakta Anna för mer information och visning.
Direkt till vänster om hallen så ligger det stora köket som inrymmer en stor matplats samt en köksavdelning med gott om arbetsyta. Det ljusa köket är från Ballingslöv och utrustat med kyl, frys, spis, inbyggnadsugn och micro. Köket har kompletterats med fler skåp och lådor.
Badrummet på entréplanet är helkaklat i grått och vitt, med dusch, toalett, kommod med tvättställ, spegel och handdukstork.
På ovanvåningen är det generösa badrummet helkaklat i grått och vitt med badkar, toalett, kommod med tvättställ, spegel och handdukstork. Vid entrén till badrummet ligger ett praktiskt tvättrum med tvättmaskin och torktumlare (2015) samt ett med överliggande tvättbänk med tvättställ samt överskåp. Här finns även ett torkskåp.
Ny luftvärmepump Duo 2022, med två innedelar och en utedel. Frånluftsvärmepump Bosch, 2023. Trevliga stensatta altaner i både öster och väster samt balkong på ovanplan mot öster. Fiber finns.
Stensatt uteplats på trädgårdssidan i sydöst, här finns även stor markis. I direkt anslutning till entrén finns stensatt altan som delvis skyddas av skärmvägg.
Friliggande förråd på tomten, ej isolerat. Garage om ca 15 kvm med plats för en bil.
Stensatt uteplats på trädgårdssidan i sydöst, här finns även stor markis. I direkt anslutning till entrén finns stensatt altan som delvis skyddas av skärmvägg.
Solig, lättskött och trevlig trädgårdstomt i syd/öst med utgång från vardagsrummet. Tomt med gräsmatta och en häck i tomtgräns.
1½-plansradhus
2009
3-glas
Betongplatta
Puts + delvis träpanel
Betongpannor
Aluzink
Trä
Trädgårdstomt
Mekanisk
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburent system med frånluftsvärmepump
Gemensamhetsanläggning: Båstad dösen ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Båstad dösen ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Samfällighet: Båstad dösen s:1 Förmån: Officialservitut Tillträde, 1278-1629.4 Last: Officialservitut Tillträde, 1278-1629.4
Stadsplan (1988-05-26)
Bjärekraft
2 100 000 kr
Genomförd
26 april 2024
44 kWh/kvm och år
C
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
4 338 000 kr
1,0
7 800 kWh/år
21 775 kr/år
9 000 kr
35 775 kr
I kostanden för el ingår även uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår sopavgift, garageplats och allmän belysning. Fastighetsskatt och försäkring tillkommer.Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Infoblad: Undersökningsplikt