Välkommen till Hillarp och detta nyrenoverade enplansradhus med egen tomt och stort trädäck i soligt läge. Sällan kommer ett renoverat och helt inflyttningsklart radhus i ett plan till salu, här är tomten privat med bra insynsskydd och gränsar till grönskan som leder till den vackra och rofyllda Laxtrappan. Invändigt möts du av rymliga och ljusa ytor, stilrent kök i vinkel med snygg stenkomposit skiva, stort vardagsrum med utgång till altanen och trädgården. Nytt ekparkettgolv i hela bostaden, rymligt sovrum med klädkammare, samt stort badrum med tvättmöjligheter. Både förråd och garage finns intillbyggt och nås direkt från både trädgårdssidan och entrésidan Flytta rakt in och njut av lugnet i ett renoverat och smakfullt boende - varmt välkommen att kontakta Anna för att boka din tid för visning.
I det trivsamma och rofyllda området Hillarp, strax utanför Munka Ljungby, finner du detta praktiska enplansradhus som nyligen genomgått en omfattande renovering. Här bor du bekvämt med allt på samma plan i modernt och inflyttningsklart hem med egen trädgård och underbart trädäck i perfekt soligt sydvästläge. Planlösningen har byggts om från tre rum till två och erbjuder extra generösa ytor i hela bostaden. Det nyrenoverade och stilfulla köket stod klart 2025 och har vita spegelluckor, belysta vitrinskåp och stilfull beige kvartskomposit bänkskiva nya rostfria vitvaror och gott om förvaring. I köket liksom i det stora vardagsrummet finns plats för matbord, i vardagsrummet liksom i hela bostaden ligger nylagd ekparkett och härifrån leder altandörren ut till ett stort trädäck och en privat trädgård med gräsyta för lek och aktivitet. Häck avgränsar mot grannar och fin utsikt mot skogen där gångväg leder till Laxtrappan och vidare till centrala delarna av Munka Ljungby med bland annat matbutik. Invändigt finns även ett stort sovrum med praktisk klädkammare samt fräscht och rymligt badrum med tvättpelare. Både förråd och garage tillhör bostaden och utanför garaget finns även privat parkering. Föreningen har fina grönytor och här finns även en gemensamhetslokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Läget är både lugnt och bekvämt – här har du promenadavstånd till mataffär, restauranger och skola. Bussförbindelser finns i området och med bil når du enkelt Ängelholm med E6ans påfart, flygplats och tågstation. Ett perfekt boende för dig som söker ett modernt, lättskött och rymligt hem med egen tomt i ett omtyckt område. Varmt välkommen att boka din visning!
Helt nyrenoverat kök med inredning från IKEA, stilfulla vita köksluckor med spegel, belysta vitrinskåp, kakel på vägg och snygg bänkskiva i beige kvartskomposit. Kök i vinkel med gott om arbetsyta och förvaring, samt rostfria vitvaror, kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn och micro samt integrerad diskmaskin. Här finns plats för matbord och ytterligare förvaring i platsbyggd skänk.
Stort badrum med klinker och kakel, dusch med glasdörrar, kommod med tvättställ, toalett, spegelskåp, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt värmepanna.
Intillbyggt garage och förråd som tillhör bostadsrätten.
Uppfart vid huset samt garage.
Ja
0012
0012
Bostadsrätt
1-plans radhus
1988
föreningens information
Bostadsrätten är registrerad som 3 rok men ombyggd till 2 rok
3-glas
1
Nej
Mekanisk (endast frånluft)
Vattenburet system via elpanna
Öresundskraft
Genomförd
28 maj 2020
D
Föreningen äger fastigheten Munka Ljungby 105:22 på adressen Tvillingarnas väg och Fiskarnas väg i Hillarp. Föreningen har 38 st bostadsrättslägenheter och en gemensamhetslokal.
38
2,6%
5 115 kr/mån
I avgiften ingår kabel-tv.Betalas av köparen
Bostadsratt
Pantsättningsavgift utgår om 588 kr per pant. Överlåtelseavgift utgår om 1 470 kr och betalas av köpare
Till varje lägenhet hör ett garage. Besöksparkeringar finns i området.
368 371 kr
1,0
4 152 kr
21 408 kr/år
4 044 kr
29 604 kr
I kostnaden för el ingår även värme och laddning av elbil (laddning av elbil står för ca 50% av elförbrukningen). I avgiften ingår kabel TV och skötsel av gemensamma ytor. Kostnad för försäkring tillkommer.Munka-Ljungby är ett trevligt litet samhälle utanför Ängelholm som under de senaste åren haft en ökande popularitet. Munka-Ljungby är den perfekta byn för barnfamiljerna med både äldre, etablerade områden och nybyggnadsområden som ständigt växer. Här finns en välsorterad livsmedelsbutik samt anrika konditori Centrum, padelbanor, tennisbanor, sporthallar, ridhus, golfbana, bibliotek och egen simhall i närområdet. Här finns flera förskolor och skola upp till åk 9. Närhet till skog och vattendrag samt Skäldervikens vackra sandstrand i Ängelholm
Det är goda kommunikationsmöjligheter från Munka-Ljungby till både Ängelholm, Klippan, Hässleholm och Helsingborg. Även E6:an finns ca 5 minuters bilfärd från centrala Munka-Ljungby. Ängelholm/Helsingborg Airport ligger ca 15 minuters bilfärd från Munka-Ljungby.
Barnvänliga Munka-Ljungby har både förskola och fritidshem och Toftaskolan med årskurserna F-9, det finns även en simhall på skolområdet. I byn finns även idrottsplats och vårdcentral. Den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Munka Allköp finns mitt i samhället och i närheten finns även det mysiga och omtyckta konditoriet Centrum.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Infoblad: Undersökningsplikt